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不動産鑑定業界で補助者として働く者

1 :不安者:2005/04/03(日) 01:20:36
こき使われている者同士意見を交換しましょう。
今年で2年目をむかえる鑑定業界。鑑定の実務書(手法の内容について
詳しく書いてあるもの)探しています。誰か教えてください。

2 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 01:34:03
>>1
氏ね 

   ま     ん    こ






3 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 02:14:43
>>1
重複

4 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 09:26:50
こき使われる奴はどこいってもこきつかわれる

5 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 09:37:24
試験制度変わるちゅうのにまだコキ使われてるのか?
早く事務所変わったほうがいいとおもう。

6 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 10:06:29
少なくても士補になっていないと、どこ行ってもこき使われる。

7 :不安者:2005/04/03(日) 11:24:42
士補に今年の秋になるんですけど、転職先って大手でもいけるのですか?M井とかオ○ックス
とか。2次試験受かってからの就職活動かなり大変だったんですけど。ちなみに29才男です。
今給料手取り11万です。

8 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 11:57:14
がんばっつ。

9 :不安者:2005/04/03(日) 17:06:13
誰か同じ境遇の人いないのかい?

10 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 17:13:27
俺は今年受かったら、士補の補助者。DQN事務所で
手取り20万、つい最近まで固定で忙しかった。7月までは
比較的暇だが調査の事例作りが残ってる。それ以外は勉強に当てられる。


11 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 18:10:02
>7
私も補助者しています。約8ヵ月です。私の場合、仲介経験2年あるのですが、鑑定評価の実務経験が
来年の秋までに2年行かない為、士補になれません。
給料は税込み20万、社保なしです。こんな私でも現状に相当不満がありますが、手取り11万で我慢さ
れているとは凄いですね。頭が下がります。
大きな会社も求人結構出しているようですので応募されてみてはいかがでしょうか?
年齢も20代ならいい所に転職できるような気がしますが。。。
とはいっても、鑑定協会のホームページの求人、結構多くてどこがいい会社なのかよく分からない部分があります。


12 :不安者:2005/04/03(日) 19:22:53
そうですよね。協会の求人はこまめにチェックしているんですけどどこがいいのか、具体的な
業務内容が掲載されないですよね。当然給料も。
皆さんだいたい20万程度なのでしょうか?今の先生にはこれ(手取り11万)が
相場だと言われたんですが。
とにもかくも様々な業界で転換期と言われている今の社会情勢の中で、我らの業界は閉鎖的ですねー。


13 :不安者:2005/04/03(日) 19:24:10
DQN事務所ってなんですか?


14 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 19:29:18
手取り11万ってウエ○トゾノのところより悪いと思われ
ちなみにどこですか?安くて有名なところ?

15 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 19:32:48
弱みにつけ込んでコキ使うってことは
使い捨てのつもりなんだから
士補になったらさっさと辞めるのが礼儀だよ。

16 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 19:33:09
どこかあげたら、特定されるだろw

17 :不安者:2005/04/03(日) 21:01:40
先生一人、私一人の個人事務所ですよ。
オ○ックスは年中求人出しているんですけど士補になれば入れてもらえるんですかねー。
辞めるときは平和的に大義名分作る必要あるんですかねー。

18 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 21:14:24
新制度で試補がなくなるって本当ですか?

19 :名無し検定1級さん:2005/04/04(月) 14:34:05
士補の時はこき使われた分、開業後の今はこき使っています。

20 :不安者:2005/04/04(月) 18:32:20
収益還元法(土地残余法)が分からなくて困ってます。先生教えてくれないし。
どなたか教えてください。いい本とかしってたら教えてください。更地にどうやって
建物想定するんですかねー。皆さんどうやって習得しましたか?


21 :中年受験生:2005/04/04(月) 18:48:17
とにかく求人が増えたのは朗報だ!

22 :名無し検定1級さん:2005/04/04(月) 19:59:45
そうそうやめといたほうがいいよ。
今日から補助者は地方においては取引事例の閲覧が不可能になり、
実質的に士か士補でないと鑑定協会に入場できなくなった。
これは、補助者の仕事が減ることになり、大幅なコスト増である。
もうこの業界に明日はないような気がしてきた。
不動産業界に今いないのなら、あえてこの業界に入るメリットは
ないと思われ。



23 :名無し検定1級さん:2005/04/04(月) 22:02:31
本当にバカな業界だ。

24 :不安者:2005/04/04(月) 22:21:54
なんかマイナス思考の人が多いですねー。
最初から稼げる業界ってないのは当たり前だと思います。
鑑定市場規模はン百億円なんだから。。。
もっと生産的な討論のためにスレつかったんだけどなー。

25 :かつての補助者:2005/04/04(月) 22:44:25
>不安者
11万はさすがに少なすぎると思う。
相場ということはない。断言する。相場も大して高くはないが。

この業界では、石の上にも3年とかいう諺は通用しません。
いい事務所が見つかるまて転職し続けるくらいの気持ちで丁度良いです。

26 :名無し検定一級:2005/04/05(火) 00:29:39
どうも、事の深刻さが分かっていないようだ。
地方では、補助者が4月から鑑定業界で資料を閲覧できなくなったことは、
補助者の立場を危うくする(自分の出来る仕事が減ること)になるだけでなく、
鑑定協会の資料を利用して勉強も出来なくなることを意味するよ。
これは、上の連中が自ら考え出した結論だと思える。
自分達の既得権益を守るために、補助者を犠牲に生き残ろうとする。
補助者の方々に言う。まだ、20代なら早く転職して別の業界に行きなさい。
この業界はもうだめです。
関東会を無くそうとしたり、補助者の閲覧を不可能にしたり。
マイナス思考ばかりです。
私も近々外資金融に戻ることにしました。

27 :不安者:2005/04/05(火) 00:32:46
>かつての補助者
やっぱりだまされてますかね。
大手で社内教育しっかりしてるところって知ってますか?

28 :名無し検定1級さん:2005/04/05(火) 00:55:55
新制度になっても良くなりそうにありませんか?

29 :名無し検定1級さん:2005/04/05(火) 03:00:54
この時代に閉鎖的なことするんだね。
これはもう鑑定士制度の廃止もありうるか?
もしくはアメリカの如く民間資格に格下げとか…

30 :名無し検定1級さん:2005/04/05(火) 04:13:55
この業界は爺鑑がヒドスギタね。背後から刺すわ、大義名分作っちゃ新人殺すわ、一部馬鹿がいたことは事実打。

31 :名無し検定1級さん:2005/04/05(火) 12:40:28
こらからその爺たちが大量にやめるってことは?

32 :不安者:2005/04/05(火) 21:02:06
この時期って暇


33 :かつての補助者:2005/04/05(火) 23:21:22
>不安者
私も大手に所属したことはないのでよくはわからないが、体系的に段階踏んで
教えてもらえるようなところは研究所くらいしかないのではなかろうか?

それに次ぐ中堅どころでは、体系的ではないかもしれんが、鑑定士が多く、多け
れば優秀なのもいるだろうから、インフォーマルにいろいろ質問できるという意
味で、やる気があれば勉強になると思う。

零細DQNで、補助者から搾取しているような事務所は、まずボスそのものが補助者
なしでは評価書作成できないようなレベルのことが多いので、教育など全く期待
できん。だって補助者より優れた人間が事務所内にいないんだもん。

34 :名無し検定∞級様:2005/04/06(水) 21:39:19
>32
この時期も忙しいよ。
まだ、事務所で仕事してるよ。
でも、去年はこんなに忙しくなかったな。
不動産の証券化が進んでファンドが増えているせいだろうな。

35 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 07:16:51
田舎鑑定士だが四月に多忙なんてシンジ連。民間も公共も減ったし自宅に戻ろうかな。タマ子ちゃんも涙ながら解約。

36 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 10:15:12
固評が終わると暇だね。都会は証券化の仕事があるからいいね。
もっとも田舎は固評で食っていけるけどね。

37 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 10:24:17
私は固定も証券化も無い都会の閑な鑑定士です。

38 :名無し検定∞級様:2005/04/07(木) 12:51:04
小生は食っていけるだけではだめなのです。
もっともっと稼いで老後を優雅に暮らしたいから。


39 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 15:51:39
>35
自宅に戻るってどういうことですか?タマ子ちゃんって何ですか?

40 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 02:15:54
経費削減、愛人整理です。

41 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 02:33:02
タマ子とはセックスが合うのです。つらいです。

42 :名無し検定∞級様:2005/04/08(金) 09:43:43
ここは補助者だけのスレでは。
鑑定士が入り込んでいるような気がするのは漏れだけ?

43 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 11:15:39
失礼しました!

44 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 08:46:27
こんなに楽な仕事でいいのんか?
はぁ、給料さげてもいいから、火水出勤の週休5日にしてくれん?
ゆる〜りやるにも限度がありまっせ。
仲介が懐かしい・・・


45 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 10:24:08
楽だからいいんでないの。
俺は仲介止めてよかった。

46 :名無し検定1級さん:2005/04/10(日) 01:27:16
仲介で潰されたヤシが多いね。
余韻にひたっとけば?

47 :名無し検定1級さん:2005/04/11(月) 06:28:29
俺は士補→仲介→ファンドのストラクチャリングの道順なんだが、仕事の難易度
・収入もきれいにこの順番だ。補助者は入り口、ドラクエなら、竹やりと布の服。
でも、搾取に耐えつつ、一通り公的評価を経験すんのも悪くない。ちっとの我慢だよ。
いわゆる大手や金融機関の人間は、その経験皆無のヤシなんかも結構おるし、実務補修
で初めて事例カード作ったなんてのもいる。せめて、こん棒買うぐらいまでガンガレ

48 :sage:2005/04/12(火) 22:13:18
>>47
であなたは当然士ですよね?
補助者がいろいろ言う気持ちもわかるが、考えてもみてください。
製本してなんぼの鑑定業は一人年間売り上げ3千万円が限度でしょう。
で補助者を使えば多少はもっとできるかもしれんが、費用対効果で
一番調整できるのが人件費つまり補助者の給料よ。それを考えたら
安くなるのは当然だね。もちろん補助者の人の気持ちもわかるが。

49 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 23:13:16
補助者なんて人生の敗北者

50 :名無し検定一級:2005/04/13(水) 00:08:25
>49
20代なら人生の敗北者でもないだろ。
30なる前に鑑定士になって、ファンド系に転職すれば
人生の成功者になれるよ。

51 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 00:59:16
ファンドてそんなにええのんか?

52 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 01:06:42
いいんです。byカビラ

53 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 01:21:49
>>50
ファンドかなんか知らんが、
サラリーマンなんて所詮労働者階級ということを忘れたらアカンで。
by青木雄二

54 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 03:23:11
オレは金融関係だが鑑定士の評価書ってのは、ホントにひどいね。
誤字、脱字、余事記載、誤事記載のオンパレード、まるで小学生の作文だな。
たまにだが、計算違いとか、まったく別物件の写真なんぞが添付されてたりする。
これで司法、公認、に次ぐランクだなんて信じられんな。
まことに、この資格は日本の恥部資格だね。


55 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 04:28:33
日本を侮辱する言葉は「nullupo」だって教えたら
支那人が騙されてスレ立てたw

1 小日本人nullupo
小日本人nullupo
nullupo
nullupo
http://post.baidu.com/f?kz=13374177

56 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 08:53:09
>54
確かにひどい鑑定士はいる。だからそういう奴は依頼すんなよ。

だけど、金融関係の担保の付け方も、ちょっとひどいぞ。自建の敷地だけに
抵当を付けちゃって、法定地上権をわざわざ付けてあげているのがくさるほ
どあるし、建物の越境を無視、前面道路の建基法上の性格を把握しておらず
建替えできない土地、調整区域や農地法の意味を根本的に分かっていない担
当者が多すぎ。
 金融の担保評価をやった鑑定士は、本当の不良債権がまだまだいっぱい隠
れていることを知っている。だから、金融の担当者も、ちゃんとした鑑定士
と組んで、担保評価の見直しをしっかりやる必要があると思うがどうか。

57 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 14:11:28
誤字、脱字、余事記載、誤事記載のオンパレード、まるで小学生の作文だな。
評価書みたことあるのか。
ほとんど定型化された文章を織り交ぜてつくってるだろ。
ソフトによっては数字部分以外はすべて定型文の場合がおおい。
今年の公示からそのような定型文章を改めろというお達しがあったが。
だから誤字脱字なんてありえねえ。おまえ金融にさえ居ないだろ。

58 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 15:18:20
 57は鑑定士をけなしているのか、擁護しているのかよう分からん。

 ただ、誤字・脱字や、よう分からん文章は、弁護士の提出する訴状や準備書面も
結構、多いね。知り合いの弁護士は、「みんな小学生からやり直すべきだ」と自
嘲気味に話していたが、同じ状況がずっと続いているのを見ると、訴訟という舞
台においても、瑣末な点は、それほど、大きな意味を持たないということだろう。
当たり前だが。ただ、準備書面の名前がずっと、間違えていたのを、あわてて
裁判官の前で訂正していたのは、さすがにおかしかった。裁判官も渋い顔してい
たしな。
 対して、公務員の出す文章はさすがに、ミスが少ない。銀行もたぶんおんなじ
だろうな。彼らの目から見れば、確かに、士業の文面は荒っぽく見えると思う。
でも、彼らのは無難な文章というだけで、特にすごいなあとも思わない。という
か、揚げ足とられることを恐れて、内部文書ですら書くべきところが書かれてい
ない文章が多いんだよ。



59 :sage:2005/04/13(水) 22:32:13
人の評価書なんて読まんよな、普通。
価格だけだよな、見るのは。物好きなやつも
いるもんだ。

60 :とし:2005/04/13(水) 23:11:00
昔銀行にいたが、上でも述べられている通り、弁護士も鑑定士も、そういう作文
系の資格者が作る成果品は誤字脱字多いよ。
ただやはり重要なのは数字や考え方であって、あまり誤字などは気にしていない。
まあ、あまりに多いのは、常識を疑うが。

アドバイスとしては、鑑(表紙)と付属資料に気をつけることだ。この部分しか見ない
担当者非常に多し。逆に言えば、ここが間違ってると目立つし印象悪い。

61 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 23:30:54
争いが前提の評価なら、誤字・脱字が依頼者を不利にしかねない
だから、筋の組み立てから字句チェックまで気が抜けない

数字合わせだけの評価なら、数字さえ合えば依頼者は何も言わない
まあ、標題部と公示価格と図面だけは注意する

やっぱり、案件に応じたバランスが大事だと思う





62 :名無し検定1級さん:2005/04/14(木) 00:41:08
うちの爺鑑は、常に規準価格を標準価格より下げて出せって
言ってきます。どういうことでしょうか?

バブルのころなら、市場で売買された価格の方が高くて
公示地等からの規準価格が、下に出るということは考えられますが
(時点修正の限界という点で)
現在時点の考えとして、無理があるような気がしますが
どう思いますか、皆さんのところもそうですか?

それぞれのところで変な取り決めみたいなのがあったら
教えてください。

63 :名無し検定1級さん:2005/04/14(木) 00:46:45
国土交通省、職員が行う「土地評価」を
業務委託で受けて、実際担当したことあるやついる?

まじで半端ナイッス。
「土地評価業務委託契約」=「奴隷契約」みたいなもの
この仕事が入ると泣けてくる。

64 :名無し検定1級さん:2005/04/14(木) 11:21:58
>>62
例えば・・・
公示価格水準は比準価格の95%だったりする。中には比準価格の100%
もあるやに聞くが。
地域によっては、公示価格<実勢価格・・・下げ遅れ? もあったりした。
当方、公示価格の三分の二水準で標準価格出したときもあった。
ノーマルなら爺鑑の言う線が無難だね。だだそれだけのこと。

65 :名無し検定1級さん:2005/04/14(木) 11:39:31
じゃあ収益価格/鑑定評価額は
どの程度にしてますか?この割合も結構差があるよね。

66 :64:2005/04/14(木) 11:48:29
訂正 公示規準価格>実勢価格

住宅地収益物件可能なら40%以上
商業地なら70%以上

にしておきましょう〜

67 :名無し検定1級さん:2005/04/14(木) 12:37:40
62
規準価格は収益価格を含む価格だからだよ。

68 :名無し検定1級さん:2005/04/14(木) 12:45:45
>>67
そうなの?どうして?

69 :47:2005/04/14(木) 13:31:41
<48
亀レスだが、もち士だよ。
資格にこだわるとこから察するに、零細DQNのヒトかな??
いわゆる企業では、資格はただの付属品だよ。
でも、補助者で我慢も悪くないってなことを言ったつもりなんだが・・・


70 :名無し検定1級さん:2005/04/14(木) 21:19:43
68
不動産かじってない人でも、こう言ったら分ったことなので
あと1週間必死になって考えてください。

71 :68:2005/04/15(金) 08:38:47
>>70
貴君よりかなりはるかに詳しいと自負しているが、一週間
妄想しても分かりませんので、どう言ったのか、教えてください。

72 :名無し検定1級:2005/04/15(金) 13:17:00
補助者です。
数年前まで外資系金融にいました。
この資格に魅力を感じ、試験に合格したものの、
先生方による搾取、クライアントからの評価額調整という圧力、
無法地帯化した地方鑑定協会の高額な閲覧料金等々、
ほんとうにあきれております。
実務を積んだら、なるべく早く、古巣に戻ってまたバリバリ
やろうと思います。

73 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 07:53:22
呆れるのは三大国家資格でありながら全国的に固評や公共事業で各士協会談合をやってることだよな。こんなことが何時まで許されるんだ。

74 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 08:28:04
>>72
戻れんの?

75 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 08:42:40
>>71
とりあえず、一週間考えとけよw
そこから聞け

76 :名無し検定1級さん:2005/04/17(日) 09:49:11
>>71
ただたんに、一週間経過した時点で聞くんじゃなくて、妄想した経路も記載しろよ。

77 :68:2005/04/17(日) 12:54:23
途中経過
規準価格と言うことなら公示価格(地価調査含む)を比準した価格。
ならば公示価格は収益価格を含んだ価格なのか?
当方積算価格と収益価格を求められなくて公示価格を決定した事
多数ある。
なのに規準価格は収益価格を含むと言ってる人がいたりする。
おまけに平氷化員に比準価格<収益価格を試算してくる正直?モノ
もたまに居て公示価格のあり方みたいなつまらない議論をしたり。
妄想は続く・・・のか?


78 :名無し検定1級さん:2005/04/17(日) 15:06:56
>>73
そんな前近代的な運営している士協会は今時珍しいって無いだろう。
似たようなことやって公取にかつてやられたとこあったね。

79 :名無し検定1級さん:2005/04/18(月) 23:30:35
スレ違いなんだが、業界去っていった人は今何してる?
俺、最近マジで工員になろうかと考えてるんだけど…。

80 :名無し検定1級さん:2005/04/18(月) 23:47:36
>>79
鑑定士受けてみれば?

81 :名無し検定1級さん:2005/04/19(火) 10:54:03
鑑定士は辞めたほうがいいよ。この業界はもう飽和状態。

82 :名無し検定1級さん:2005/04/19(火) 20:59:34
77

83 :名無し検定1級さん:2005/04/19(火) 21:05:29
68はんやないか。
70やで。

わしが考えた理由は77で仰ってる通りや。
しかし今は収益価格が上回ったとしても
少しもおかしかない地域もあることはあるで。

76はん、かんべんやで。
わしが書いたと68はんに誤解されてしまうがな。
わしと68はんはネットで袖すりあわせたいわば親友や。
あまり挑発せんといてや。

しかし、「貴君よりかなりはるかに詳しいと自負しているが
」と書かれるとちょっとムッとくることもあるな。
わしも全然関係ない補助者の質問かと思ったんや。
堪忍やで。


84 :68.71.77:2005/04/20(水) 09:14:30
>>83さん
失礼な言、お許し下さい。
選挙もそれなりに終わり、鑑業界は大手不動産・信託等から見放された?
のかな〜と感じつつ。
地価調査も始まりましたね。
今回はプラス地点エリアが広がるのかなって感触です。

85 :名無し検定1級さん:2005/04/21(木) 00:47:06
78さん。地方は、50以上

86 :名無し検定1級さん:2005/04/28(木) 22:55:41
age

87 :名無し検定1級さん:2005/04/29(金) 14:03:20
鑑定士コピペの屑がうぜえ
やめてくれっというと税理士、司法書士あつかいするし
何度も何度も同じコピペ貼って鑑定士の評価を落としてるのが腹たつ
久しぶりに2ちゃんにきたら、今度は税理士とけんかしてるし、あほすぎ
この前の司法書士とのコピペ合戦はどっちも頭悪いとromってたが
最近は鑑定士VS書士、鑑定士VS税理士のスレで
鑑定士コピペキチガイばかりが何度も同じコピペを繰り返すので
確実に司法書士、税理士から馬鹿扱いされている
ほんとうに誰か止めてくれ

88 :名無し検定1級さん:2005/04/29(金) 21:54:46
IT業界よろまし?

89 :みつお:2005/04/29(金) 21:58:33
馬鹿にされたっていいじゃない
人間だもの


90 :名無し検定1級さん:2005/04/30(土) 10:47:42
>>87

鑑定士を宅建並みとか言われてあなたはなぜ平気なんですか?

91 :名無し検定1級さん:2005/04/30(土) 11:16:23
>>87
鑑定士でも弁護士でも有資格者なら宅建並みと言われようと
涼しい顔してパスできる余裕があるかね。
言いたければ勝手にどうぞーって。

もとい、2ちゃんだから・・・

92 ::2005/04/30(土) 11:17:45
>>90だばさ

93 :名無し検定1級さん:2005/04/30(土) 12:44:16
あきらかに本職だと思われる人間の書き込みもあるね。
腹を立てる人間と、そうでもない人間がいるだけのこと。
気になるのなら反論すればいいし、気にならないのならほっとけばいい。
それだけのこと。

94 :名無し検定1級さん:2005/05/02(月) 13:48:56
だべな

95 :名無し検定1級さん:2005/05/03(火) 11:34:04
不動産鑑定士の資格があれば大手金融にはいれるのでは?
友人は去年転職 ばりばり稼いでる。給料いいじゃん。

96 :名無し検定1級さん:2005/05/03(火) 12:27:43
>>95
大手金融といえども、色んなとこがある。
ただ、鑑定士資格だけの転職で大手金融に入るのは一般的に困難。

97 :名無し検定1級さん:2005/05/04(水) 10:24:35
そのとおり。特にDCFやキャッシュフロー分析に精通していないと無理。

98 :名無し検定1級さん:2005/05/16(月) 20:22:25
仕事すくない。そろそろリストラか・・・。

99 :名無し検定1級さん:2005/05/18(水) 22:56:17
乱立解消にご協力を。


【地方】不動産鑑定士総合スレPart1【荒稼ぎ】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1113989032/l50
不動産鑑定士2次試験「受験生」専用!Part19
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1115866394/l50
不動産鑑定士2次試験勉強質問専用スレ
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1100310160/l50
【不動産鑑定士3次試験 反省会スレ】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1070511815/l50
●●●不動産鑑定士実務スレ 3事例目●●●
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1108651147/l50
不動産鑑定士と組み合わせたら強い資格
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1107405668/l50
[不動産鑑定士一本]vs[司法書士+調査士]
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1085653990/l50
実際の所どうなん? 鑑定士と税理士の難易度の差
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1108562769/l50
地方上級>>不動産鑑定士2次
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1044851041/l50
地方で儲かる資格=不動産鑑定士
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1018776125/l50
{TAC}不動産鑑定士受講者{名古屋校}
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1104854147/l50
れっく 不動産鑑定士講座 受講生
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1108827130/l50
不動産鑑定業界で補助者として働く者
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1112458836/l50
DQN不動産鑑定事務所について
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1098361338/l50


100 :名無し検定1級さん:2005/05/26(木) 21:19:32
2Cえっち  
司法試験盤にて w

http://school4.2ch.net/test/read.cgi/shihou/1117098994/l50


101 :名無し検定1級さん:2005/05/28(土) 23:05:32
地方鑑定協会の高額な閲覧料金といわれますが
どの辺から高くていくら位が妥当なのか分かる人いますか?

102 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 10:38:29
妥当な線は、1万円プラスコピー代ぐらいか。

103 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 14:47:54
閲覧料は現行でも明らかに安いですね。
そもそも取引事例等は協会で入手するモノと思いこんでいる
香具師大杉
自力で入手する時間と費用、何より情報得る能力を考えるに
現行は安い安い・・・安すぎです。

104 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 15:15:55
みんなアンケートで作ってんだろ?同じじゃん。

105 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 15:17:55
事例って公示や調査時にしかもアンケートだけで作成するの?
104さんは新参者かな?

106 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 16:04:27
>>105
俺は104ではないが、話の流れが士協会の事例閲覧の話なんだから
公示や調査時に作った物を前提としているだろう。あんたは自分で普段
事例を作ったら都度士協会に提出してるのか?実際、県によってというか
分科会によってアンケートだけの所もあれば独自に作るところもあるし
104を馬鹿にするほどあんたが事情通という訳ではないと思うが。

個人的には公示・調査の評価員には数千円で閲覧させるべきだと思うが。
評価員になっていない奴には極端な話見せる必要もないような気もする。

田舎の人たちは誤解しているようだが、東京から田舎に行っているのは
数百万の高額報酬の仕事ではなくて5〜10万の簡易やらDDの仕事がほとんど。
(地元の奴に頼むとそんな安い仕事できるかと断れれる事も多いらしい)

東京の調査なんて一人2〜3ポイントらしいし、当然競売・固定にもはいれない。
そんな若手が3日で仕上げてこいと地方に飛ばされてるよ。

107 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 16:16:33
普段から事例収集しており公示調査時に所属分科会エリアのモノは
アンケート等と共に提出している・・・しかしながら普段自力入手
したモノは出さないことも多々あるね。
安くお手軽に事例が手にはいる事を前提に安い仕事を受けている
他者依存型が多いのかな。そんな安仕事、ゴメンこうむる。


108 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 16:20:29
ついでに
公示や調査で作成された事例等を簡易やらDD等の
目的外使用はしちゃいかんのだよ。
目的外使用ってことわかってんのか。
これは一般鑑定でも同様だけどね。

109 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 21:30:11
みなさんいつも何時ごろまで仕事してるの?

110 :アイゴー:2005/05/31(火) 23:30:20
以前は取引価格開示されるということで情報収集に困らなくなると考えたが
今は、個人情報保護法の影響でアンケートすらあやうい状態になった。


111 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 10:13:01
アンケートの回収率が下がっているのは確か。

112 :101:2005/06/02(木) 21:55:12
>102 
ありがとうございます
場所によってかなり差があるかもしれないですね

113 :名無し検定1級さん:2005/06/02(木) 22:24:24
>>106
5〜10万の簡易で閲覧と交通費に数万掛かったら文句が出ても
仕方ないのかな

>安い仕事できるかと断れれる
鑑定で得られる価値よりも鑑定額のほうが高くつくので
やめたほうがいいと勧めたり…もそれですか

114 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 10:24:22
補助者が閲覧できない地方がかなり出てくると思われる。
地方の簡易は割りがあわなくなってくる。


115 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 11:04:48
早く取引事例が公開になってくれればと思う

116 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 12:43:30
取引価格が公開?
な分けないだろう

117 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 19:22:33
>>116

なわけないな?

118 :名無し検定1級さん:2005/06/05(日) 16:32:34
乱立解消にご協力を。


【地方】不動産鑑定士総合スレPart1【荒稼ぎ】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1113989032/l50
不動産鑑定士2次試験「受験生」専用!Part19
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1115866394/l50
不動産鑑定士2次試験勉強質問専用スレ
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1100310160/l50
【不動産鑑定士3次試験 反省会スレ】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1070511815/l50
●●●不動産鑑定士実務スレ 3事例目●●●
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1108651147/l50
不動産鑑定士と組み合わせたら強い資格
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1107405668/l50
[不動産鑑定士一本]vs[司法書士+調査士]
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1085653990/l50
実際の所どうなん? 鑑定士と税理士の難易度の差
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1108562769/l50
地方上級>>不動産鑑定士2次
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1044851041/l50
地方で儲かる資格=不動産鑑定士
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1018776125/l50
{TAC}不動産鑑定士受講者{名古屋校}
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1104854147/l50
れっく 不動産鑑定士講座 受講生
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1108827130/l50
不動産鑑定業界で補助者として働く者
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DQN不動産鑑定事務所について
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