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■【マン管】マンション管理士試験 20棟目■

1 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 19:19:11
受験者・合格者・この資格に興味ある人マターリ語りましょう
荒らしでなければ雑談もOK
お笑い歓迎!
質問者は回答者に最低限の礼はつくしましょう
自演は御自身の得にもなりませんので自粛を願います(。_。)
難しい話をしたい人も雑談したい人も、お互い尊重しる!!

お約束

・煽られても泣かないぽ
・誹謗中傷は相手にしないぽ
・荒らしにはスルーでお願いするぽ、反撃すると喜ぶぽ
・学歴は関係無いぽ。
・コテハンはトリップを付けた方はいいかもぽ(名前#任意の文字)

2 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 19:20:43
国土交通省
http://www.mlit.go.jp/
マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
http://www.mankan.org/
資格予備校
http://sikakuyo.com/mankan/

他各掲示板
http://messages.livedoor.com/board/13254/

「マンション管理に関する懇談会」における論点整理について
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/070318_.html


3 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 19:21:46
やっと立ったか

4 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 19:24:10
過去スレ検索(29ch)
http://makimo.to/cgi-bin/search/search.cgi?q=%83%7D%83%93%83V%83%87%83%93%8a%c7%97%9d%8em&andor=AND&sf=0&H=&all=on&view=table&G=%89%ef%8e%d0%81E%90E%8b%c6

http://makimo.to/cgi-bin/search/search.cgi?q=%83%7D%83%93%8a%c7&sf=2&andor=AND&H=&noform=on&view=table&all=on&G=%89%ef%8e%d0%81E%90E%8b%c6

5 :名無し検定1級さん:2005/04/03(日) 21:12:33
楽学マンション管理士。本屋にあった。
簡単だな。今年の問題に対応できるかな。

6 :旧組員:2005/04/03(日) 23:11:18
おおっ!!新スレ立ってる!
すごい!アタシにゃ出来なかったのにィ・・・。
>>5
今年は楽学で行こうと思っているアタシは
無謀なヤツでしょうか??

7 :名無し検定1級さん:2005/04/04(月) 00:04:52
>>6
無謀です。民法も楽学じゃ対応出来ないでしょう。

8 :4年目合格:2005/04/04(月) 00:20:07
久しぶりにレスを覗いたら、20棟目???
すごい・・・・
>6「旧組員」さんがいるから、組長も健在なのかな?
拙者のほうは、マン管登録し、身分証明書も届き、そろそろマン管士として、
活動を始めようとしているところです。
皆さん元気ですか?


9 :旧組員:2005/04/04(月) 08:53:02
>>8
4年目合格さん、久しぶりー。

組長は元気だよ。せんじくタンはここ数日
見ないけど、結構マメに投稿してるみたい。
でもさっちゃんはどこに行っちゃったのかな・・・?
アタシは相変わらず気まぐれに出てきて雑談したり、
全然出てこなくなったり、マイペースにやってるー。

4年目合格さんもまたここでミンナといーっぱい
お話ししよーよ!マン管士の活動のことも教えてー!

10 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/04(月) 11:04:59
新スレ乙
>>2
あなたにはわかっているようですな。
嵐対策に某掲示板を立ち上げ。
誰も来ていないが、荒れたときにでもつかってちょ。

>>6
某建築系予備校で入門講座受けているが、
泣きそうなくらいどうでもいい内容だ。
そういう意味では基礎重視で楽学に考え方が近いのかも。
Lにしとけば良かったか?

他資格(民法関連)もっている者でも楽学ではダメなんだろうか?

>>8
お久しぶりですねー。
私もまだここにおりますよ。
予備校も始まりました。

マン管士として活動しますか。
いろいろ情報お待ちしておりますよー
頑張ってください

11 :名無し検定1級さん:2005/04/04(月) 14:17:56
基本書のオススメは?

12 :旧組員:2005/04/04(月) 19:24:18
>>10
組長、それってさ、組長のレベルが高いから
そう感じるんじゃないの?
今年の試験は勝ち組組長と負け組組員で別々に組を作らないと
いけなくなったらイヤだから、アタシも受験勉強がんばんなきゃ。
ぜったい置いていかないでくださいよ、組長!!

>>11
あたしもそれが聞きたい!だって楽学と鉄則マン管
しかテキストって知らないんだもん。

13 :名無し検定1級さん:2005/04/04(月) 19:27:05
内藤こういちの著書、問題集があの恒星のヤツで、基本書も基礎本も
あったよ。よいよ。

14 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/04(月) 20:27:32
>>12

そうでもないよ。
本当にさらっと流す授業。
元々入門講義は本講義につなげる授業で、
何も勉強したことない人を対象にしていると思われる。
元○建さんがしっている。

今年はマン管と管業しか受けないので、
勝ち組を狙うのは当然だが、
何らかの重複スレ御免企画はやる。

ぼちぼち頑張っていきましょー。

基本書ねえ。
管理の知識と、楽学を併用はダメなの?

15 :名無し検定1級さん:2005/04/04(月) 21:10:30
そうそう、管理の知識を読み尽くせば
合格点に近づくかもね。

16 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/04(月) 22:52:26
基本的に楽学等の基本書やって、300問等の問題集や過去問をやっていく。
わかんないところは管理の知識をみればほぼいいんじゃないのかな?

でも、範囲がいまいちわからんから何とも言えない所あるよね...

17 :名無し検定1級さん:2005/04/05(火) 04:52:03
@「楽学マン管」+「らくらく宅建の【権利】」+「過去問(400問)」
 で徹底的に基礎固め →約5割
A「マンション管理の知識」
 でINPUT完了 →約7〜8割

BOUTPUT and 応用
 ココが問題だ。如何に問題集と模試をこなせるか。
 むろん、過去問程度の基礎問題はクリア出来ることが前提。
≪昨年のような実務的な問題の対策≫
 管理会社に従事しているか、または管理組合の役員および現区分所有者等が、
 比較的に受かり易い試験だったと思われる。
 ペーパーにとっては、実務(事例型)の問題を克服しなければならないと思う。

漏れは、マンションに住んだことがないので、知識が曖昧だった。
参考書だけの勉強では、実務の知識をなかなか超えられない。

今は残念ながら、他のスキル(エクセル)の勉強と趣味(Car)に明け暮れている。
組長・旧組合員はじめ元住人の方々へ、健闘祈る。
(追記)文章力がなく、申し訳ない。また遊びに寄るよ。ほな!


18 :新理事長:2005/04/05(火) 08:26:31
昨年版の内藤こういちの「マンション管理士ライブ!」(恒星出版)は
確かにわかりやすい内容だったけれど、重要ポイントの1つである
マンション建替組合に関する記述があまりにも簡略過ぎました。
一昨年、昨年とこの部分は簡単な出題しかされてませんが
今年あたり本格的な問題が出題される可能性が高いと思います。
建替組合に関する内容は結構複雑ですからね。

19 :名無し検定1級さん:2005/04/05(火) 09:02:54
設備系問題の対策はどしたらええのでせうか?

20 :GK ◆Zny6VyXT9s :2005/04/05(火) 11:23:05
>>1
おつかれさま


21 :名無し検定1級さん:2005/04/05(火) 14:20:09
18ですが書き込みの内容の訂正をしておきますね。
マンション建替組合というより、建替事業・権利変換を含めた
『マンション建替え円滑化法』全般です。
それから、新理事長という名前は諸事情により今後使いません。


22 :名無し検定1級さん:2005/04/05(火) 14:25:21
17は2004年合格の方ですか??

23 :名無し検定1級さん:2005/04/05(火) 19:08:08
無料相談会とかでどう顧客をつかんでいくかだよなぁ。効果は疑問だが。
住民の団体である管理組合から金を取るのは難しいし。
行政とか公がもっと動かないと商売としては成り立たないよなぁ。

24 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/05(火) 22:02:03
>>17
じゅん樽タソ乙!
アドバイスあり!
漏れは仕事に追われている。忙しい時期。
たまには遊びにきてちょ。

>>19
漏れも独学で設備をマスターする方法しりたいな。

>>21
管業が日常の管理を目的としているならば、
マン管はやはり建て替え、大規模修繕サポートがメインになるのでしょうか?
いいアドバイスありがとうございます。

建て替え円滑化法をほとんど知らない漏れ、しかも昨年からずっと。

>それから、新理事長という名前は諸事情により今後使いません。

今日の授業は管理組合の業務関連だった。
概略はわかりやすかった。

25 :元○建 ◆jcv8Tjrhdg :2005/04/05(火) 22:47:52
>>1、乙です。
なんか久しぶりですね〜。

組長、始まりましたね。
入門講座、ホントに入門講座ですよね〜、
まぁ、自信つける為にやっていると思えばいいのかな?

設備の関係は、
暇つぶしに読んでいた雑誌(設備と管理のような)で、知識を補完していました。
内容は、理系の雑誌なのでチンプンカンプンの箇所ばかりですけど、
今どのような構造が注目されているのかな?程度の、
拾い読みで良いと思います。

私は試していませんが、2級建築士の問題集も良いとの事ですよ。



設備の関係は、知らないと解けない問題なので、
参考書だけに頼っていると、思わぬ問題に苦しみます。

26 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/06(水) 13:15:11
>>25
なるほどなあ。
設備はかなり苦手です。

二級建築士の問題やってみましょうかね。
計画に入れてみます。夏くらいかな。時間が取れそうなのは。
今年は本講座を二回まわすらしいので、一回目と二回目の間に考えます。

GKさんはあの人かw
激しく勘違い。
逝ってきます。orz

27 :名無し検定1級さん:2005/04/06(水) 18:18:03
よくわかる建築基準法 図解 鈴木ひとみ著が良いと思う。
改正点も重点的に説明があって、いかにもマン管で狙われそうな
とこもある。

そこをはずすのが,本試験だが orz

28 :名無し検定1級さん:2005/04/06(水) 23:03:10
今年マン管・管業のw合格を目指す初学者です。
本屋で楽学マンション管理士と楽学管理業務主任者が積んであるのを
見たんですが、試験内容が重複しているなら2つの試験に教科書が
分かれているより1冊にマン管・管業がまとまってる方が良いような
気もするんですがどうなんでしょうか?

29 :GK ◆Zny6VyXT9s :2005/04/06(水) 23:09:47
いずれにせよ今後何冊も本を買うことになるんだから
最初の一冊は、感覚的に合いそうなものを選んだらいいんじゃないの。


30 :名無し検定1級さん:2005/04/06(水) 23:45:12
>>29
そんなに何冊も本を買う必要があるんですか・・・。
教科書1冊+問題集でokって思ってたんだけど。

31 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 00:00:11
マンション維持修繕技術者の勉強も役立つと思う。





32 :GK ◆Zny6VyXT9s :2005/04/07(木) 00:22:23
>>30
それは無理

33 :せんじく ◆zHZZ8Fra3E :2005/04/07(木) 00:29:23
>>12
あたしは以前旧組員さんと555タンを間違っていました。あたしの勘違い
マン管では1〜2問くらい変わった法律が出ますよね。例えば自動車保管場所法、警備法とか郵便法とか‥今年はどうなるんでしょう?それとも繰り返しでしょうか?それともネタ切れ?
それを的中させる参考書がいいですね。頑張ってください

34 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 00:34:41
レックが、植栽とか緑化関係をねらっている。問題集にあった。

35 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 00:39:37
>>28
試験科目が重複しているが、注意が必要。
マン管の方が難易度、合格率においては厳しいが、
マン管の方は、法令系において難易度が高く、
逆に管業の方は、建築設備においてやや難である。
試験において出題傾向に違いはある。

この違いが分らない様なら、昨年(H.16)の本試験を良く検討した方が良い。
初学において、法律また不動産系を学んだ事がなければ尚更の事。
管業の方は、H.17には合格率15%位にはなると思われる。(昨年19%)
「宅建」試験のレベルとそれ程変わらない。

まずは、1冊参考書を買ってきて学習を始めなければ、解らないかも知れないが・・・
両試験とも落ちるハメにならないこと、祈るよ。

>>30
そんな事言っている様では、「宅建」も「管業」の資格も受かって無いな。
全然理解できてないようだね。悪いが溜息が出るよ。ガンガレ


36 :せんじく ◆zHZZ8Fra3E :2005/04/07(木) 01:01:47
>>34
それは十分あり得ると思います
あたしとしてはゴミ関係とか住宅金融公庫法あたりが危ないと思うけど‥
それを考えるとマン管の範囲は広いですね。


37 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 20:42:28
>>36
http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20050407&j=0025&k=200504070750

38 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/07(木) 21:25:10
>>37
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39 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/07(木) 21:28:33
>>34

よくしらないが、東京都では一定の建物の屋上は緑化しなくちゃ行けないんでしたっけ??

にぎやかになってきたな。よしよし。
心置きなくAA張れるorz

300問は夏くらいに発売ですか?


40 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 21:53:45
なにしろ、スカイフロントコーディネーター・屋上緑化初級、の
資格があるんですよ。
注目されていますね。>>39
屋上開発協会(w

41 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 21:54:52
NPO屋上開発研究会だった。

42 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 22:04:20

  (;´Д`)ハァハァ 
 Σ⊂彡_,,..i'"':
     |\`、: i'、
     \\`_',..-i
       \|_,..-┘


43 :いちじく ◇■▲○zHZZ8Fra3E:2005/04/07(木) 22:13:21
>>37
なるほど、ふむふむ・・・いずこヱ

三角形の面積の求め方
@三斜法・・・(誰でも知っている公式→消防並みなので略)

Aへロンの公式・・・3辺の長さから求める→厨房並み 
    S=√s(s−a)(s−b)(s−c) ただしs=1/2(a+b+c)

B座標法を用いる計算 
    S=±1/2Σ{Xn(Yn+1−Yn-1)}
 【解説】
    S=±1/2Σ[(その点のx座標)×{(次の点のy座標)−(前の点のy座標)}]

このスレには、ずいぶん芳ばしいキティが来ているようなので(笑)

44 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/07(木) 22:26:40
せっかく正常化したと思ったら...orz

45 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 23:09:55
LECのネットサポートっていつから始めるの?
ユーザ登録しようと思っても、準備中のまま…。

46 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 23:34:06
>>44
原因を教えてやろう。
馬鹿がいるからだ。晒してやる!













38 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/07(木) 21:25:10
>>37
        ┏┓          ┏━┓            ┏┓                          ┏━━━━┓
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47 :名無し検定1級さん:2005/04/07(木) 23:55:50
>>39
第5条 板にふさわしくない話題,荒らし,煽り,AAは完全無視・放置すること

板にふさわしくないAAはやめろ。

48 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 00:21:16
>>35
一応宅建・ビジ法2級・法検2級、司法択一合格まではしてますよ。
自分の経験上、試験対策は数多くの本に手を出すより1冊の本を何度も繰り返す
+問題を数多くこなすのが良いと思ってたんだけどマン管は違うのかなあ・・。

前半の記述は参考になりました。どうもありがとうございます。

49 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 00:37:34
>>48
        ┏┓          ┏━┓            ┏┓                          ┏━━━━┓
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50 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 00:39:21
まだ歴史が浅くて範囲がはっきりしないのと、
それをカバーすると思われていた基本書のレベルを試験が超えてしまったため、
おすすめの一冊がない状況

51 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 01:19:36
>>50
        ┏┓          ┏━┓            ┏┓                          ┏━━━━┓
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52 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 01:32:18


マンコ管理士スレ、随分あれてるな・・・




53 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 01:38:01
>>52
組長とのコミュニケーションを楽しんでいるだけじゃないの?
みんなこのスレが好きなんだね


54 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 01:48:20
組長?

        ┏┓          ┏━┓            ┏┓                          ┏━━━━┓
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┃┃┏━━┓      ┏┛┃    ┏━━┛┃  ┃┃┃┗┛┃    ┃┃┃┗━━┓    ┏┓
┗┛┗━━┛      ┗━┛    ┗━━━┛  ┗┛┗━━┛    ┗┛┗━━━┛    ┗┛

55 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 02:07:19
┏━━━━━━━━━┓
┃┌──────┐□┃ ザーーーーーーー
┃│=-_~-=-__=~ 2 | ◎┃
┃│~~_-==~-==~_ | ○┃
┃│_~_=~_=--~_=~__ |   ┃
┃└──────┘■┃
┗━━━━━━━━━┛
   //    \\
  //      \\
 //        \\
  ̄            ̄
    ∧ ∧
    (   )  ∧_∧    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    /   |   (     ) < 今日のマン管TV終了
  〜(___ノ  (____)   \________


56 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 02:17:29
>>48
数多く参考書を読む事が、決して良いわけではない。(35のレスの椰子です)
2冊は必要だと思うよ。
受験に適していた参考書というと、言葉に詰まる。
基本書以外にも、「コンメ」や「不動産月刊誌」「建築設備系」とかね
もちろん、それ以上に問題集を多くこなさなければならない。当然に・・・

マン管試験は、予備校泣かせだった。どこも、的外れ。
歴史が浅いため、何処から出題されるのか読みきれない。
もちろん出版社もね。

実務経験が無い受験者には不利である。
頭の良い椰子が受かるとは限らない。
合格者の平均年齢が43歳と高いのも、その要因である。

法令系はいけそうだね。
建築設備に関しては、基本書では歯が立たないよ。十分注意
初歩の(簡単な)建築系の本もあった方が良いと思うよ。
by いちじく




57 :いちじく:2005/04/08(金) 03:05:17
TVは終了ちたか。つまらん。ぷんぷん!

半径rの円周上にとった弧の長さ2rの、中心角は2radである

微小角計算 Rsinx≒Rx sinx=x (半径R)
tanx=sinx=x

[復習]
sin(ーA)=−sinA    cos(ーA)=+cosA     tan(ーA)=−tanA
sin(90°ーA)=cosA   cos(90°ーA)=sinA    tan(90°ーA)=cotA
sin(180°ーA)=+sinA  cos(180°ーA)=−cosA  tan(180°ーA)=−tanA


58 :いちじく:2005/04/08(金) 03:19:53
α β γ δ ε κ λ μ ν ξ π ρ σ τ υ φ χ ψ ω

シータが変換できません。どうして・・・ヤニなったので寝る


59 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 06:15:13
ねね、マン管って取るといいことあるの?
マンションの管理会社とかには絶対必要とされる人材なの?
例えば、宅建とか建築士とかみたいに絶対に必要とされる法令ってあるの?
おせーて、エロイ人。
他の資格板からの流れ者でスンマソ。

60 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 07:36:07
嵐をしてはいけません
またマン管スレがなくなってしまうぞ

61 :名無し検定1級さん:2005/04/08(金) 21:29:53
おせーてください。
分野別に分けてる問題集って、どこのがいいですか?
それともう発売してますか?


62 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 00:39:25
ここも荒れてるけど、今度は宅建スレも荒れてきたよ。。。

63 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 00:47:02
ここが荒れるのはしょうがないね。
組長とかいうアホなコテが荒らしてるんだから。

64 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 01:17:32
┏━━━━━━━━━┓
┃┌──────┐□┃ ザーーーーーーー
┃│=-_~-=-__=~ 2 | ◎┃
┃│~~_-==~-==~_ | ○┃
┃│_~_=~_=--~_=~__ |   ┃
┃└──────┘■┃
┗━━━━━━━━━┛
   //    \\
  //      \\
 //        \\
  ̄            ̄
    ∧ ∧
    (   )  ∧_∧    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    /   |   (     ) < 今日のマン管TV、映らないね!?
  〜(___ノ  (____)   \________ 終了かねぇ〜


65 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 03:30:59
2chでは映りません。
チャンネルを変えてください。以上

66 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 08:02:40
    / \__(⌒Y二!
   /   `ーヘ.___)  
  /        ヽ
  i 三 ●  o ●ヒ せんじくタン来ないね
  ゝ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,メ


67 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 08:39:44
>>66
英検スレの住人だから




68 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 08:51:56
札幌のマンションって供給過剰じゃなかった?
でも建設中の高層建築物の多くがマンション・・・

http://www5f.biglobe.ne.jp/~building/data.htm

69 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 18:10:37
今から狙うならどのくらい勉強すればいいですか?

70 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 18:24:45
「今から狙うならどのくらい」ってどういう意味だよ?

71 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 18:29:22
今も難しいけれど、
もうすぐ難しいレベルになるから早く資格とろう。
マンションのコンサルタントだからいいよね。

われも宅建取得済みの者だけど、がんばるよ。
本読んでるけれど、むつかしいね。
今年の問題特に区分所有法わけわからない。

でも受かるぞ。

72 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 18:33:06
本当の話 満干の受講生って 基地か無色か不適格者率が
多いと思う・・・・少なくとも学校内部にいるものはそう感じるが


73 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 18:39:03
>>72
漏れは単なる資格オタのおさーんだよ
今は松田聖子を聞きながらレス

74 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 21:04:20
去年26点だったオレ様が来ましたよ。
あと4点、この壁が厚い。
ケアレスミスらしいのはひとつもないんだもの。
ホントわからなくて得点できなかったんだ。
去年は難しかったねー

75 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 21:33:20
今から狙うならどのくらい勉強すればいいですか?
意味わかんない?
そーですか。
Cですか。

76 :名無し検定1級さん:2005/04/09(土) 21:40:03
去年の問題、確かに難しかったが、
過去問と関連する問題はいくつかあったんだよ。
新傾向と言っても、過去問はしらみつぶしにやっておいた方が無難だと思う。

77 :名無し検定1級さん:2005/04/10(日) 03:33:03
“Cですか。” そうですか。

昔から、「宅建」スレで見たが、意味わからん?

78 :名無し太郎:2005/04/10(日) 09:50:51
昨年度の合格者です。

お勧め書籍

「完全想定」独学者の多くが推奨する問題集 値段は高いが中身濃いです。
「○覚えマン管」サブノートとして使用
「択一パーフェクトチェック」一問一答なのでなにかと便利




79 :名無し検定1級さん:2005/04/10(日) 12:23:52
同感。

80 :名無し検定1級さん:2005/04/10(日) 17:42:41
 隣室に住む賃借人Bさんが、夜になると楽器をかき鳴らす。
友人と一緒に弾いている日もある。深夜まで続くせいで眠れない。
管理員さんに注意してもらったが、やめる気配なし。
警察の出動回数10回以上。それでも止めないので、弁護士にも相談した。
Bさんの部屋と壁を接しているのは、Aさんだけで、
Aさん以外に被害を訴える人はいないらしい。
そのうえ、Bさんから嫌がらせとしてタバコの吸殻を投げ入れられていた。
そこで、Bさんを仲介した不動産業者に連絡を取った。
業者が入り、Bさんと保証人であるBさんの親と直接対決して解決した。

 Aさんは一人でお住まいで、奮闘された様子です。
しかし警察や弁護士は登場するのに、
Bさんの大家である隣室の区分所有者と、管理組合が登場しません。

 騒音を受けたときに相談相手として管理組合が思い浮かんでほしかった。
一人の問題ではなく組合で取り組めれば、組合名で「止めてくれ」と請求することも、
程度がひどければ、「引渡すよう訴えるから、言訳があれば総会に出てきなさい。」
と言うこともできたのに。

≪質問≫この事例で、アドバイスとして適切でしょうか。
一個人の被害として、納得出来ない部分があるので、
組長はじめスレの住人の方々、宜しくお願い致します。(去年からのスレの住人より)




81 :70:2005/04/10(日) 18:03:12
「今からやるなら500時間ですね」
「7月から始めるなら300時間ですね」

ってこんなわけないだろ??
いつからやろうがだいたい時間的には
同じでしょ?

「合計何時間くらい必要ですか?」とか
「宅建持ってますが今からでもいける?」
って質問ならわかるけど。

82 :名無し検定1級さん:2005/04/10(日) 19:30:00
この本を使用されている人はいますか?
使用感を聞きたいな〜

ttp://www.7andy.jp/books/detail?accd=31438075&introd_id=Xmo46Wk9o36X949oi81Gi5Xm6kGi3165&pg_from=u

83 :元○建 ◆jcv8Tjrhdg :2005/04/10(日) 23:26:46
>>80
昨年の試験問題の問31で似たような問題が出てました。

騒音の発生が多数の区分所有者に迷惑をかけているのであれば、
「共同の利益」に反するとして、管理組合が差止請求できであろう。
(区分所有法6条1項、57条)
しかし、Aと隣室のBのトラブルであるため、
「共同の利益」に反するとはいえず、
管理組合が原告として訴訟を提起することができない。

とのことですが、
Bの行為を「共同の利益」に反する行為として、
他の区分所有者と協調して、
総会を開催するように働きかける等すれば、
管理組合が原告として訴訟できますかね〜?

多分、組合が介入するのは無理なのではないでしょうか?

84 :名無し検定1級さん:2005/04/10(日) 23:52:08
某学校に通い始めたが、本当にオジサン受講生が多いね。
50人程度の受講生の中に20代と思われる女性はたった1人。
そろそろ声をかけてみようかな。
でも、話しかけるきっかけが…。orz

85 :名無し検定1級さん:2005/04/11(月) 02:27:48
>>83
今仕事から帰ってきたので、レスが遅れました。有難う御座います。
83様の解答と、同じと考えました。

『Bさんの部屋と壁を接しているのは、Aさんだけで、
Aさん以外に被害を訴える人はいないらしい。』

ここの文章が、ポイントですよね。
まさに、昨年(過去問)のレベルの域だと思いました。
この問題はクリア出来る程度でなければ、今年の合格はないと感じました。

また機会が有りましたら、宜しくお願いしますね。




86 :名無し検定1級さん:2005/04/11(月) 03:16:05
>>20

m9(^Д^)プギャーッ

87 :名無し検定1級さん:2005/04/11(月) 03:38:49
>>84
きっかけは・・・・・フジテレビ
チミもなかなかのヲーサンとみた
>>77
Cですか? そうです!

>>83
禿同。
区分法57条@および6条@ 条文箇所を教えて頂き、感謝

このようなトラブルは、マンションではどこでも起こりうる。
組合に相談することは出来ても、「解決」しなければならない義務の規定はないよね。
「共同利益に反する」とまでは言えないでしょう。
当事者同士(個人)が解決しなければならないと思う。(現行では仕方が無い)

このようなアドバイスをしたら、「マン管士」としては失格ですね。
その前に、試験に受からないよね。


88 :名無し検定1級さん:2005/04/11(月) 10:17:32

ビルメン@転職板 新スレ出来
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/job/1113168447/l50

89 :名無し検定1級さん:2005/04/11(月) 10:48:57
↑組長、誘導スレでしゅう

 ⌒    ⌒

( ●) (● )

    ○

    ⊂⊃   <住人は少ないので、悪しからず!


90 :名無し検定1級さん:2005/04/11(月) 21:22:04
ユーキャンの通信講座での勉強でも十分なのでしょうか?
これプラスでした方がいい勉強ってありますか?

まぁいっぱい勉強すればいいんですが、難しそう!
お馬鹿な質問でスミマセン!

91 :名無し検定1級さん:2005/04/11(月) 21:27:48
宅建を取らずにいきなりマン管受けて合格した人いますか?

92 :元○建 ◆jcv8Tjrhdg :2005/04/11(月) 22:07:39
>>85
>>87
さん、
この問題、実は昨年間違えちゃったんですよ。
昨年の問1、問31、問38、問43
もめましたよね〜。
解説が出揃って、なるほどね〜と納得はしましたけど、
その時は、なんでだよ?って、思いましたよ。
これからも、予想もつかない問題が出ちゃうんでしょうね〜。
そろそろ、4択じゃネタ切れかな?


93 :名無し募集中。。。:2005/04/11(月) 22:38:41 ?
>>91
合格したお
今年宅建受けるお

94 :名無し検定1級さん:2005/04/11(月) 23:40:05
>>93
ポイントは上げられません。
「宅建」ガンガレ
>>92
ここだけの話だが、この時期に及んでも、
某予備校の講師の誤説明です。
講師でありながら、昨年の問題も理解出来ていない。
おそらく、このスレを見て気づいた椰子もいるだろう。


95 :名無し検定1級さん:2005/04/11(月) 23:52:32
去年、宅建受かったんですけど
楽学で行けますかね?

96 :名無し検定1級さん:2005/04/11(月) 23:54:04
微妙

97 :名無し検定1級さん:2005/04/11(月) 23:56:30
楽学合格塾という本も出てる。
2冊マスターすれば基礎は、バッチリだろう。
しかし、合格塾に予想問題載ってるが、これって初年度
レベルじゃんという感じ。今はこの予想問題の、100倍ムズイ。

98 :95:2005/04/12(火) 00:00:48
なるほど。
2冊で基礎はなんとかなりそうですか。
ありがとう。

99 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 00:11:43
>>97
楽学合格塾、書店で目を通してみたが、
「管業」試験の基本レベルと感じた。
>>96
楽学で基本は押さえられるが、
試験では25/50が精々。合格はできない。
あと、8〜10点ぐらいは欲しいところ。
「宅建」と比べる学習量は1.5〜2倍ぐらいは必要かと・・・
「宅建」に合格されているので、時間的には省けるが、
難易度は、かなり上になる。
学習をすればわかると思います。

100 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 00:16:02
アンカー>96 間違えました。スマソ
>98へです。

101 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 00:53:01
とにかくどこが出るのか。わからん。>いやになりました。

102 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 00:59:46
ところで、
組長ってバイク乗り?

103 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 01:14:08
疲れのせいか、うたた寝をしてしまった。
なぜか、夢の中で、

(;´Д`)ハァハァ(;´Д`)ハァハァ(;´Д`)ハァハァ(;´Д`)ハァハァ していた。
でも、夢の内容が想い出せない。
痴呆症だ。いかん。

104 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 01:24:57
>>102
もう、いいって。


105 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 01:51:24
最近このスレは荒らしも無く平和でいいね。
今度は宅建スレ荒らす頭の不自由な香具師出現したよ。

ニューハーフネタとか下ネタで荒らしてたので、禁止すると今度はAAで荒らし始めた。
なんなの?あいつ・・・

106 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 01:54:28
マンション管理士って法律系や宅建系出身の人が多いんだね。
漏れは数少ない建築士出身として頑張ります。

107 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 09:20:33
このスレを読んでると楽学の基本書が多いけど、
東京法経やTACはどうなの?
どの基本書にしようか迷ってるところなので・・・

108 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 10:13:47
前々……………レスより
Tの○かじりはよくない評判。
包茎は、初年度から他社より詳細で、良い評判。

109 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 10:26:05
予備校LECばかりいいと聞くけど大原はでめなのか?

110 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 10:29:16
でめです。模試は難しいのが、返って訓練になり
良いとのことです。

111 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 12:20:53
>>109
LECのH柳講師は神
だまされたと思って受講するべし
今年のLEC通信クラス担当はH柳講師

112 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 12:45:46
自画自賛w


113 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 12:54:41
T○Cだけはやめておけ
ドブに金を捨てるようなものだ

114 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 13:08:41
通信だけはやめておけ
ドブに金を捨てるようなものだ

115 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 13:37:56
>>114
LECはスクーリング制度があるので、通信クラスでも、
教室の生講義にいつでも何度でも好きなだけ出席可能。
但し、演習講義はスクーリング不可、模試は自宅受験。
マン管の講義は1度聞いて理解できるような代物ではないので、
繰り返し何度でも聞ける通信クラスのビデオ教材は重宝する。

116 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 17:47:11
恒星出版はマンション管理士試験に合格された方で
小社書籍で学習された方の使用済み(書き込みありのものに限る)本を募集しています。
若干の謝礼をいたします。

★以下の書籍です
 『マンション管理士試験 2004年「完全・想定」300問』
 『マンション管理士ライブ! 内藤のマン管塾』
 『改訂 マンション管理士試験 基礎300』
 『マンション管理六法全書』

合格者は急げ
http://kosei.info/cgi-bin/info/ev.cgi#5

117 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 18:33:03
>>115
予備校の宣伝必死だなw
口調がパンフそのまま


118 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 19:19:44
wセミナーはよくない。 
誤植多いしいいかげん

119 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 19:22:32
LECは先生によってぜんぜん違う。
再受験者には授業料安いがはじめての人ならほかのとこに
くらべると高い。

120 :無責任な名無しさん:2005/04/12(火) 20:03:31
過去問なら、東京法経「過去問マスター」だよな。すごい効率いい。
過去問はすいすい終わらせて、そしてどんどんレベルアップさせていくのだ。

121 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 20:08:33
>>119
LECは宅建合格者30%引き、マン管受験者20%引き、
ガイダンス出席時に予約して、さらに5000円引き。
定価で申し込むのはもったいない。

122 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 21:25:49
わかりやすい宣伝だ。
工作員開き直ったなw


123 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 21:30:32
OやNの工作員もどうぞ

124 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 22:46:45
粘着暇人w

125 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 22:51:23

  パーン _, ,_   _, ,_ パーン
パーン_, ,_ ( ゚'д゚')(゜д゜#) _, ,_パーン
  (*゜д゜)☆ミ⊂ ⊃彡☆(゚'д゚' )
   ⊂彡☆ >>122 ☆ミ⊃  パーン
    , ,∩彡☆ ☆ミ∩, ,
  (   #) パーン (  #)
   パーン      パーン
    パーン _, ,_   _, ,_ パーン
パーン_, ,_ ( ゚'д゚')(゜д゜#) _, ,_パーン
  (*゜д゜)☆ミ⊂ ⊃彡☆(゚'д゚' )
   ⊂彡☆ >>122 ☆ミ⊃  パーン
    , ,∩彡☆ ☆ミ∩, ,
  (   #) パーン (  #)
   パーン      パーン
    パーン _, ,_   _, ,_ パーン
パーン_, ,_ ( ゚'д゚')(゜д゜#) _, ,_パーン
  (*゜д゜)☆ミ⊂ ⊃彡☆(゚'д゚' )
   ⊂彡☆ >>122 ☆ミ⊃  パーン
    , ,∩彡☆ ☆ミ∩, ,
  (   #) パーン (  #)
   パーン      パーン
    パーン _, ,_   _, ,_ パーン
パーン_, ,_ ( ゚'д゚')(゜д゜#) _, ,_パーン
  (*゜д゜)☆ミ⊂ ⊃彡☆(゚'д゚'
   ⊂彡☆ >>122 ☆ミ⊃  パーン
    , ,∩彡☆ ☆ミ∩, ,
  (   #) パーン (  #
   パーン      パーン


126 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 22:55:10
嵐は一つ一つ通報しましょう

127 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 22:58:51
>>126

m9(^Д^)プギャーッ

128 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 23:19:00
>>127
そんな君が好き

129 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 23:27:52
みんな寝たのか?

130 :名無し検定1級さん:2005/04/12(火) 23:47:30
>>128

きもい

131 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 00:14:28
Wはまじひどい!
誤字脱字の名門が早稲田セミナー!

132 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 00:15:11
誤って、「宅建」のスレに逝ってまちた。

このスレ、暇だなー。
予備校の工作員しか来てないのか?
あまり、勉強ネタないねー。残念

133 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 00:24:17
>>130



きもくてもしょうがない
明日は風か強いから・・・・・・・
柔らかくて硬い

134 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 10:12:46
大原の情報量はすごい。けどLECより
受講生少ない。宣伝の違いか?それとも 
講師の力が弱いのか?教えて

135 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 10:15:31
大原の情報すくないね

テキストどうよ

136 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 10:19:36
いいとおもうよ。ただカラーだから書店にだしても
高くなるからださないと言ってた。
LECのもいいけどレベルかなり高い。
完全に管業無視している気がする。

137 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 10:52:39
ここまでの情報より代表三校の比較
料金
高い 日建-LEC-大原 安い(LECは各種割引、大原も再受講生割引あり)
講義レベル
難 LEC-大原-日建 易 (初心者から見てどうか、という観点。どれがいいかは各人による)

138 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 13:06:40
ニューハーフネタはここですか?

139 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 15:04:26
情報というより工作員の自己宣伝。


140 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 15:12:21
それだけ暇なのかお客とるのに
必死なわけだ

141 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 19:14:28
工作員=その予備校を利用して合格した人(良い予備校をみんなに教えたい)

142 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 21:43:53
ちょっといい事書くとやれ「工作員」だもんな。
ミニマム脳味噌ヤロウばっかだな

143 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 21:46:36
>>142

マーマー、そういわずに。

144 :名無し検定1級さん:2005/04/13(水) 22:57:07
わざわざパンフ口調で宣伝書く合格者ってw


145 :名無し検定1級さん:2005/04/14(木) 06:44:16
>>142
工作員、おおいに結構です。餅つけ。
過去の合格者であれ。
ただ長所(宣伝)だけでなく、短所の情報も欲しいとこです。
特に現時点、最新情報

ミニマムでなければ、学習しないかも。(本人至って真面目です。)


146 :名無し検定1級さん:2005/04/14(木) 08:04:56
年々受験者が減っている
去年は約3万人
今年は2万〜2万5千人ぐらいかなー
3、4年したら1万人を切るかも?
なんか辛い資格だなー

147 :名無し検定1級さん:2005/04/14(木) 11:37:05
T○Cは模擬試験の問題が簡単すぎる。
テキストの内容は知らないが、レベル低いと思う。

148 :名無し検定1級さん:2005/04/14(木) 17:07:14
ねね、マン管って取るといいことあるの?
マンションの管理会社とかには絶対必要とされる人材なの?
例えば、宅建とか建築士とかみたいに絶対に必要とされる法令ってあるの?
おせーて、エロイ人。
他の資格板からの流れ者でスンマソ。

↑これに答える人はいないのでつか?

149 :名無し検定1級さん:2005/04/14(木) 17:23:19
マンション管理会社に必要な資格は管理業務主任者
業務独占資格

マンカンはマンションのコンサル等に活躍する資格。
独立指向?名称独占資格。

150 :名無し検定1級さん:2005/04/14(木) 23:15:29
>>148

マションの分譲・仲介業者、管理業者などは、この資格を取得することにより、
顧客から信頼を得ることが出来る。転職、再就職にも有利になります。
「管理業務主任者」資格をのダブル資格なら、なお強力です。

マンション管理に関しての法律相談の需要が今後大きくなるので、建築士、
土地家屋調査士、行政書士などの他の資格との併用で、業務の拡大を図ることが出来ます

不動産コンサルタントとして独立を目指すことが出来ます。不動産コンサルタントは
宅地建物取引主任者資格と結びつければより強力になり、マンション居住者への
アドバイスを通しての仲介での元付け物件の獲得にも役立つことは間違いありません。

マンション所有の方で組合員、役員であれば、
マンションの適正な管理、経費節減などに貢献出来ます。

151 :名無し検定1級さん:2005/04/14(木) 23:19:42
わかりやすい

152 :名無し検定1級さん:2005/04/15(金) 01:32:26
なるほど。 
では、この資格だけで何かをしようとするのはまず、難しいですね。
最低でも宅建か管理業務主任者をとって
それに付随する資格みたいなものですね。
建築業界で言えば一級建築士と1級施行管理技士をとって付随として
インテリアプランナーまたはコーディネーターあたりを取るみたいなもんですね。

153 :名無し検定1級さん:2005/04/15(金) 07:17:19
論述なし、思考・表現不要のド暗記型、タッチ&ゴー型、
インプット即アウトプット型の資格試験は資格マニアの
格好の餌食。

154 :名無し検定1級さん:2005/04/15(金) 08:12:39
>>153
確かにその通りだけど一般人はそんな認識ないからね。

「マンション管理士」「国家資格者」「合格率8パーセント」
仕事する上での肩書きに使えるよ。
もともと名称独占資格なんだし。。

155 :不動産金融会社勤務:2005/04/15(金) 08:37:25
不動産コンサルティング技能
1級FP技能士
マンション管理士
管理業務主任者
宅地建物取引主任者

名刺に記載は上記3つのみ。「〜者」は体裁悪いので載せない。

資格手当て10万円超/月

勤め人にとっては実務に役立つかどうかよりも、資格手当て
(=金)になるかどうかがより重要。



156 :名無し検定1級さん:2005/04/15(金) 22:10:40
   | |/                  
    | |>                   
    | |\    /ヽ       ./ヽ   
    | |  >   ./  .ヽ     /  .ヽ
    | | /   /    ヽ,,,,,,,,,,,/    ヽ,
    | |,/  /               \
    | |ヽ, /                  ヽ
    | | z |   -==・==-   -==・==-   .|  受験何回目?
    | |/ | ----               ---- |
    | |> .|  ̄ ̄  /       ヽ   ̄ ̄/ ,,,、、、,,,
    | |Z ヽ     ヽ__人__ノ     ノ .(     )
    |  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄



157 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 08:28:04
マンダム

158 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 08:47:11
誰か書いてるけど、LECは何度も繰り返し受講できるからそのうちわかるが教師に差がありすぎ。
差というのは、本人のポテンシャルに加えて解釈にもあるから、微妙な問題の時には講師によって答えが分かれる。
H柳氏は神か?ま、しっかり教えてくれる方ですな。
でも、ここの受講生、なんでこんなに平均年齢高いんだ?ほとんどボケに近い連中ばかり見てるとなぁんだ楽勝資格じゃないか、という気にさせてくれるが、世の中そんなに甘くないんだろな!



159 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 10:14:33
大原は年寄りより若い女の子多いよ
でも優秀。宅建勉強している人
ほとんどだから。
LECと大原のテキストみたけど
大原のほうが詳しい。
少人数なので質問しやすい。

160 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 10:52:42
どこもいい所悪い所それぞれだな。
http://mankan-ken.hp.infoseek.co.jp/


161 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 12:20:54
昨年は、試験前に利用することはなかったが、
マン管士の掲載HPは、役にたつ。(3つほど見つけた)

区分法、管理規約等の解説。
基本書には書かれていない、難しい部分まで解説されている。
法令は、この位まで理解しなければならないと・・・

予備校レベルは、どうなんだろうか?
昨年のように、速報会で「正解が出せない」
または後日に、5問程度は正解肢を訂正しているようでは困る。ポツリ。

最終的には、独学で他の受験生より抜きに出なければなるまい。悩む。

162 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 16:21:30
159
やっぱり大原にすればよかった、、、、、残念!
事前説明会で異常に年寄り多くて、加齢臭たっぷしだったから少し気にはなってたんだが、、、、


163 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 17:39:05
>161
正解肢だせなかったのはどこも同じ
ただ予想合格点に近い数字だしていた予備校は信用あり
LECは確か大幅にはずして言い訳していたとおもうが。

164 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 17:40:45
>162
大原は自分が一番年下だった。
女性のほうが多く20代から40代しかいないようにみえた
平日クラスより

165 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/16(土) 18:20:40
試験終わるまで書き込み休んでおこうと思ったが、
組員他誰か心配すると行けないので、カキコ。
休んでから試験スレとして動いているみたいでいいね。

日建通ってるだけだな。
問題集やれてないよ。
時間作ってやらなければな。

166 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 18:24:13
>>163
予備校を非難するつもりは、ありません。
講師並みに知識がなければ、受からないと思う。

 >>80に書かれたレスの内容は、大手予備校の講師のものでしょう。
 明らかに、誤答である。
 同じような内容を目にしました。
 昨年の受験者であれば、間違えない。
 講師のレベルに、大きな差がある。


167 :名無し検定1級さん:2005/04/16(土) 18:55:52
質問です。
@管理組合が、「権利能力のない社団」と認められれば、
訴訟の原告・被告となれる。

Aまた、「権利能力のない社団」である管理組合は、
組合名義で、預金ができる。

某参考書に書いてあったのですが、正しいのでしょうか?
説明できる方、宜しくお願いします。
*組長、ご無沙汰しております。

168 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/16(土) 22:03:58
>>167
どーもー。
両方できるはずですよ。

2は、「ババ臭いマンション管理組合理事長 マン管太郎」 という名義になるはずです。

下、新生銀行から拾ってきますた。
ペイオフと絡めてどうぞ。
http://www.empire-mansion.com/qa/life/q_a/06.html

169 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/16(土) 22:06:38
新生銀行じゃなかった。
疲れているので、逝ってきます。

170 :名無し募集中。。。:2005/04/16(土) 23:59:50 ?
去年LECの超短期っての受けたけどやっぱ講師による格差が大きいよ
ログにあるようにH講師が一番良かったと思う
ある単元をやってるときそれに関連した間違いやすい項目など挙げてくれるし
今回のマン管の試験では通用しなかったが 仕分けの覚え方は目から鱗
内容はあまり細かいところまでは深入りしないが 合格点ぎりぎり位で合格するには
十分な内容と思われる
大原は模試しか受けなかったが かなり細かい知識も必要とするもので
たぶん合格点よりもかなり高得点で合格するのを目標とした内容ではないか

171 :名無し検定1級さん:2005/04/17(日) 11:12:50
>>167
法人でない社団又は財団で代表者又は管理人の定めがあるものは、
その名において訴え、又は訴えられることができる(民事訴訟法29条)。


172 :旧組員:2005/04/17(日) 20:04:24
>>165
組長、元気だったんですね。
しばらく荒れてたんでアタシも来てませんでした。
真面目な受験スレに戻っているようで安心しました。

あの・・、またたまに雑談しに来てもいいですか・・・??

173 :名無し検定1級さん:2005/04/17(日) 20:07:20
東京包茎のマン管鉄則でた。
去年より若干詳細になってる。
TACもでたけど、去年と同レベルだった。orz

174 :名無し検定1級さん:2005/04/17(日) 21:06:27
>170
生講義と録画講義では、違いがあるのでしょうか?
例えば録画では話していない論点を生講義で話しているとか…。

175 :名無し検定1級さん:2005/04/18(月) 00:21:35
>>168
>>171
返事有難うございました。
仕事で遅くなりました。

176 :名無し検定1級さん:2005/04/18(月) 01:33:51
管理組合の場合
*区分所有法 
 管理者は、規約または集会の決議により(訴訟追行権の付与)
 原告・被告となることができる。

*民事訴訟法
 「権利なき社団」である管理組合は、
 その名において、原告・被告となることができる。
 (その場合)管理者が訴訟を追行する。

区分法と民訴の違いが良く理解できません。
また事例によって、どちらかが優先する規定でしょうか?
管理組合はどういう手続きをとるのか、やはり明確に判りません。

ご説明出来る方、よろしくお願いします。
また、この点を理解できる書籍がありましたら、その箇所でも結構です。
都心から離れた地方在住なので、近くに予備校がなく、
独学で苦しんでいます。


177 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/18(月) 10:45:18
おはようございます。
>>176

区分所有法の規定だと、管理者がいて、規約や集会の決議により訴訟追行権が付与されると
原告被告になることができるということですが、
この管理者、区分所有者以外からも選べますよね??
ですから、社団かどうかに関わらず、管理者が管理会社であってもできますよね??

例えば、管理者が管理会社であり、管理組合側の代表者が管理者でない場合、
つまり管理者は管理組合側には存在しなくても、権利能力なき社団に該当する場合、
民事訴訟法の規定により、管理組合は原告被告となり得るはずです。

管理者が区分所有者から選ぶ旨の規約があれば、社団と見て良いのではと考えています。
この規約と区分所有法の規定から管理者が代表していると考えられるのではと。
何か間違った記載があれば、遠慮なく突っ込んで下さいませ >>all

>>172
毎度ー、調子はどうですか?勉強してますか?マン管でも他でも??

スレ的に勉強時期に入ってますから、雰囲気を壊さない程度なら
>>1の記載もありますし、いいのでは??
漏れは参加したりしなかったりです。

178 :名無し検定1級さん:2005/04/18(月) 13:39:16
>>177
サンクス
時間が無いので、あとでまた寄ります。ピーチク!パーチク!

179 :名無し検定1級さん:2005/04/18(月) 15:56:05
要するに、管理組合の管理者が区分所有者以外のとき、
その管理者が訴訟追行するのではなく、

民事訴訟法において、
管理組合が「権利なき社団」であれば、
“管理組合名義で訴訟追行できる”ということでしょうか?

【質問】この場合、管理組合が訴訟するためには、
「訴訟追行権の付与の手続き」とか必要でしょうか?
学習不足で、わかりません。

180 :名無し検定1級さん:2005/04/18(月) 16:38:58
区分所有法45条
 この法律又は規約により集会において決議をすべき場合において、
 区分所有者全員の承諾があるときは、
 書面又は電磁的方法により決議をすることができる。

1項 「決議すべき場合において」
2項 「決議すべきものとされた事項」
1項と2項の表現は違うものですよね。
 
例えば、分譲時に設定される「原始規約」は1項の規定に該当しませんよね。
「決議すべき場合」とは、特定の議案のことを指すのではないでしょうか。
その議案の度に、決議を行う。

また2項「決議すべきもの」とは、決議事項全てを指すと思うのですが。

1項では、集会を開かないだけで、
 議案の通知等の手続も、通常の集会と同じですよね。
2項は、全ての手続きは不要とされている(排除)

条文の解釈が間違えていたら、ご指摘お願いします。
せんじくタンはどうしたのだろうか?(余談)

181 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/18(月) 21:38:29
>>179

>要するに、管理組合の管理者が区分所有者以外のとき、
>その管理者が訴訟追行するのではなく、

管理者に訴訟追行権の付与をされれば、区分所有者以外であっても、
団体の代表者でなくても訴訟をしたり訴えられることができます。
管理組合が社団であるか組合であるかは区分所有法上は任意です。
任意なのに訴訟追行権をもてないと困ることがあります。
ですからこのような規定があるのでは??

>民事訴訟法において、
>管理組合が「権利なき社団」であれば、
>“管理組合名義で訴訟追行できる”ということでしょうか?

そういうことです。
#ただ、何でもできる訳ではないみたいです。
##名義という言葉を使うなら管理者は管理者名義で訴訟します。

詳しくは、コンメ見て下さい。
こういうこと考えだすとコンメは役立ちますよ >>82 おそレス失礼

参考
http://nakadein.hp.infoseek.co.jp/qanda/kubunshoyuho/q1.html

182 :名無し募集中。。。:2005/04/18(月) 22:18:58 ?
>>174
オイラの場合ビデオブースがメインでその補助として生講義を受けたのですが
ビデオでは話したが生では話さなかったり またその逆もありました
生の場合 休憩時間や終わった後に直接講師に質問できるのがいいですね
他の人の質問に答えているのを聞いているだけでもいいかも

とにかく講師を選ぶこと 同じ所を違う講師で受けてみればその違いは歴然です

183 :名無し検定1級さん:2005/04/18(月) 22:23:14
まとめ
「その名」で訴えを提起できるのは、
1.義務違反者以外の区分所有者全員 ・・・・・「○」区分法57条1項

2.管理組合法人          ・・・・・「○」同上

3.管理組合法人の理事(代表者)  ・・・・・「×」

4.管理組合(権利能力なき社団)  ・・・・・「○」民訴法29条

5.管理組合(権利能力なき社団)の管理者・・・・・「○」区分法57条3項

6.管理組合(法人、権利能力なき社団でない組合)・・・・・「○」
民訴法29条、判例(裁判実務)では組合でもOK

7.2.の集会の決議により、指名した特定の区分所有者・・・「×」
区分法57条3項では法人の場合を規定していない。

8. 4.6.の集会の決議により、指名した管理者または特定の区分所有者 ・・・「○」区分法57条3項


184 :名無し検定1級さん:2005/04/18(月) 22:48:24
>>183
4番の場合
 管理組合に管理者はいるが、
 (例)その管理者は、管理会社だったケース
    管理組合の名義の方でもOKということかな???

6番の場合
 単なる団体「権利能力なき社団ではない」
 管理組合に管理者がいない(区分法では任意だから)

あくまで自己解釈です。ご指摘お願い致します。ピーチク!パーチク!

185 :名無し検定1級さん:2005/04/19(火) 10:01:00
大原でも元宅建講師と司法書士、不動産鑑定士
の先生とでは教え方ぜんぜん違う。
テキストもそうだけどやはり講師との相性。
だから大原やLECでも一長一短あり



186 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/19(火) 12:31:46
>>184

4にしても6にしても(特に6)
どちらかと言えば、訴えられる方を考えると理解がしやすいかと。
管理者に訴えないと棄却されたんじゃ、
だれが管理者か外部の人にはわからず、組合を訴えにくくなります。

187 :名無し検定1級さん:2005/04/19(火) 21:38:02
大京の管理会社から個人情報流出

188 :174:2005/04/19(火) 21:52:47
>182
現在、通信カセットで講義を受けておりますが、他の講師の生講義にも堂々と出席しています。

聞いたとこによれば、テキストのマークは、講師間で打ち合わせをし、差が出ないようにしているそうです。
ただし、どの部分に力を入れて説明するかは、講師によって異なるそうです。

収録と異なる内容を話しているのであれば、無理してでも収録講師の生講義にも出席
しようかと思いますが、同じ内容であれば…。

確かに生講義に出席した場合、質問できたり、他の受講生の質問を聞いていると参考に
なったりしますね。

他の受講生を見ていると、年配者が多いせいか、カセットで録音している方が多いですね。
私は、MDのLP4モードで録音しています。
ICやMP3レコーダーの利用者は見かけないです。


189 :くじんせ:2005/04/20(水) 00:00:14
>>186
そうか、被告側ね。ふんふん。

>>180
区分所有法または規約により集会において「決議すべき事項」について、
区分所有者の全員の書面また電磁的方法による合意があったときは、
書面または電磁的方法による「決議」があったものとみなす。

この45条の条文 「原始規約」のことを指すのではないかぁ?
間違えたら、悪く思うなよって。

せんじくタン!ハァハァ!ハァハァ!逝ってしまいまちた


190 :せんじく ◆zHZZ8Fra3E :2005/04/20(水) 02:32:07
>>189
この手の問題って、大抵、問31とかでしょう?
今までのパターンで言うと最初に難しい問題くるから時間がなくて一番焦っている時ね‥
だからと言って難しい問題後にするとマークシートずれることもあるからね
大パニック!

191 :せんじく ◆zHZZ8Fra3E :2005/04/20(水) 03:18:29
>>180
マンション管理士のこと書きたいんですけど携帯からだから文字数に限りがあって書けないんです。だから言葉を選びながら書き込むと意味の分からない文になることが多いんで‥
例えば管理費とかの訴訟で管理組合法人は普通当然に原告又は被告なれるでしょう?でも「ただし共用部分等の管理については規約又は集会の決議が必要」とか聞いたり書いたりしたい事たくさんあるんですけど‥
文字数に限りがあって無理‥
早くノートパソコンの修理の見積もりだしてもらわないと‥

192 :名無し検定1級さん:2005/04/20(水) 22:06:43
82の本は誰も持っていないようですね
高いから仕方ないか

193 :名無し募集中。。。:2005/04/21(木) 00:43:53 ?
>>188
とにかく一通り学習してみるのがいいと思います
すると単元別ではなく横のつながりがわかってくると思います
たとえば管理者と管理者等と理事長とがどういう扱いなのかとか

よい講師ならその単元だけでなくそのつながりがどうなっているのかとか
受講生に質問したりしてイメージが頭の中に残るようにしてると思います

あと去年のLECのテキストでは参照ページの入れ込みが一つもなかったので
関連する項目や参照ページを自分で書き入れながら学習しておくとあとで
見返したとき非常に役に立つと思います

194 :名無し募集中。。。:2005/04/21(木) 00:58:24 ?
>>192
去年の試験のあといろいろ議論の中でその本を参照している人がいたから
持ってる人が二人くらいはいそうだが
あと近くの図書館にあったって人がいたな

195 :せんじ士:2005/04/21(木) 01:49:44
今日は疲れているので、むずいカキコは止めておき升。

>>192
既にマン管を合格されている方、「コンメ」は結構読まれているみたい。
合格されても、知識探究されるため・・・らしい
区分法だけでも500Pを超えている
(普通の基本書では、せいぜい100P〜130P程度)

まだ発売されていないが「知識」を読みこなしてから、検討していいような。
≪参考までに≫ 「旧コンメ」は7年間、新刊にならなかった。





196 :名無し検定1級さん:2005/04/21(木) 18:16:18
東京包茎だけはやめとけ!
包茎直らんぞ!


197 :名無し検定1級さん:2005/04/21(木) 22:12:16
>>195
なるほど・・・お金と時間に余裕があったら手に入れてみます。
情報ありがとう。

198 :名無し検定1級さん:2005/04/22(金) 01:29:48
今日も、マン管TVは終了してる

いつもお休みですね。ピーチク!パーチク!

199 :名無し検定1級さん:2005/04/22(金) 20:33:31
東京法令出版

200 :名無し検定1級さん:2005/04/22(金) 21:02:58
さあてっと。これから勉強するかな。
昨年28点。不合格3回。
トラネと周りに恥ずかしい状態が続きますので。
でも去年勉強しこともほとんど忘れましたねえ。
何から始めたらよろしいでしょうか。

201 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 12:33:17
独占職務を要求する

202 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 14:20:45
>>201
無理でつ。自己マンでつ。
難易度・合格率では、
          マン管>管業 ですが、
必要性・重要性・価値・業務等・・・
          マン管<<<<<<<管業 

将来も変わらないだろう。
訂正> 組合の理事さんが、持っていても損はない。という資格でつ。


203 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 14:28:34
まだ、こんなふざけた資格取ろうって奴らがいるのか・・・
国公認の資格商法に釣られてるぞオマイラ

204 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 15:15:36
目的は、業務独占資格である「管理業務主任」

ついでに「マン管士」も受けとくか
「管業」合格していて、「5点免除」あるから受けとくか
そんな人ばかり・・・・・

ビル関連資格に移行しようかな?
同じ時間を費やすのであれば、ビル関連の資格(難資格以外)
2〜3、いける




205 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 15:38:26
>>204
<参考> ビル管理資格偏差値一覧

75 電験1種
70 建築設備士
68 電験2種 特級ボイラー
64 エネルギー管理士(電気・熱)
60 電験3種 
58 建築物環境衛生 冷凍1種
50 電工1種 冷凍2種
48 1級ボイラー 電工2種
45 2級ボイラー 冷凍3種 消防設備士甲種特種
43 危険物乙4 消防設備士乙種

受験資格があれば、
建築物環境衛生管理技術者(通称:ビル管)
あたりが良いのだが・・・・・ピーチク!パーチク!


206 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 18:16:55
質問ですよ。起きてくらはい。

建替え決議は、招集通知を2ヶ月前に発しなければならず、
1ヶ月前までに、「説明会を開催」しなければならない。
(区分法62条)
この「説明会の招集通知」は、「集会の招集通知」の規定が準用される。

「説明会の招集通知」は、説明会の1週間前に発しなければならない。
この期間は、「伸長」できる。???
「伸長」するためには「規約」で定めなければならないのか???

この部分曖昧なので、教えてくらはい。できれば条文箇所も。
みかんと、ち○ぽ殿と、せんじくは何処に逝った〜ぁ

207 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 18:59:30
>>196
包茎のテキストで合格できましたけど?

208 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 19:32:34
過去問集を、「住宅ちんぽう」にしようと思ったが、
「東京包茎」の方が、説明が詳しかった。

まだ買っていません。

209 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 19:41:15
おれ司法書士、宅建持ちで現在ロー受験生だけどマンカン落ちたよ。
しかも第2・3回連続で。一度目は1点不足、次は5点ぐらい足りなかった。
法律バカには勉強できる内容ではないと思った。

210 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/23(土) 19:43:21
しばらく様子眺めしてマスタ。

>>195
じゅん樽さんですか?
メアド欄のは嫌がらせなんですか?
私は嫌なのでやめてもらえませんか?
嫌がらせであれば、もう出てくるのをやめます。
それが目的なら仕方ないけど。

211 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 20:03:40
じゅん樽か?
そいつ、駄目な奴に違いない。放置、放置
ロクナ書き込みが無い?
組長に託す

212 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 20:19:12
>>209
ウソでしょ  絶対ウソだ
これ取ってから、司法書士学習始めたけど、とても合格できるとは思えんもん
司法書士、マン管の100倍学習量必要かと

ぁ、ひょっとして・・・・ お勉強しないで受けた?
そいじゃ、チョット無理かもネ

213 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 20:43:11
>>212
両年とも1ヶ月勉強した。500Pぐらいの問題集を1廻し。
建築設備とかは全くだめだった。ローの勉強が忙しいしもう2度と受けることは
ないだろう。
司法書士は法律だけだからそんなに苦にならずに勉強できた。
毎日8時間ぐらいだから余裕でできたよ。

214 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 20:49:49
煽りは、じゅんたるかも
あいつは、相当変わりもんのDQNだろうよ
奴は、分数の掛け算もできないのでは

215 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 21:03:26
じゅん樽を追い出して、
「悠」と「せんじく」に来てもらおう。

216 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/23(土) 21:34:35
なんか変な流れになってますね。
とりあえず、四月も下旬なんだから、試験ネタで運用して下さい。
資格板らしく。 >>215 もやめてほしい。

>>210 は漏れと >>195 の問題だし。

>>206
その通知義務は建替えでは少なくても二ヶ月前と特別に定めているだけだよ。
これも伸長できる。

建て替えという重要な問題は1週間じゃ判断できないでしょ?
それで特別に定めている。

後の問題は少なくても1週間前。規約で伸長可。
例として標準管理規約では二週間前となっている。

Cですか?の人ですね。

217 :?組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/23(土) 21:36:43
> >>215 もやめてほしい。
言葉足らずデスタ。
せんじくタソはいいよ。

マン管スレはマン管スレらしく。
真面目な話基本で。

218 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 21:40:23
北海道は22日から23日にかけ、札幌市や旭川市など各地で雪が降った。
 
札幌市中心部は23日朝には路面がうっすら白くなった。
積雪量は1センチに満たないため、 記録上「積雪ゼロ」だが、
4月下旬に積雪が確認されたのは28年ぶり。
 
23日午前の最低気温は札幌市で1・1度、紋別市で氷点下0・7度。
23日午前9時までの24時間の降雪量は、札幌市南区の小金湯で24センチ、
佐呂間町で23センチ、 紋別市で11センチなど。

日本は広い。気温差がこんなにあるのか?
寒い所のヒトは、キッと根性があるに違いない。


219 :名無し検定1級さん:2005/04/23(土) 22:23:34
>>206
建替え決議の通知は、2ヶ月前
 規約で伸長できる     (Cf区分法62条4項)
説明会の開催は、1ヶ月前  (Cf区分法62条6項)
その説明会の通知は、開催の1週間前だが、
 規約で伸長できる     (Cf区分法62条7項)

余談ではあるが、6項に関して、
説明会の開催回数は、法に規定がない。
そのため、説明会が複数回行われることが考えられる。
全ての説明会が終わった地点で、
建替え決議までに、少なくとも1ヶ月以上なければなりません。

迷惑をかけた。すまん。悪気はない。
このカキコの主は消滅します。


220 :名無し検定1級さん:2005/04/24(日) 08:36:35
このスレ見ると北海道のことがよくわかってためになる
サクラはまだ咲いてないんだろうな
確かに日本は広いねー

221 :名無し検定1級さん:2005/04/24(日) 09:57:37
>>220
http://www.jma.go.jp/JMA_HP/jma/press/0504/20b/sakura2005_8.html
漏れとしては、桜は咲いても肌寒く、桜の木の下でお花見しようという気分にはならないです。

これから夏に向かいますが、北海道の盛夏は7月下旬から8月上旬と、一瞬の夏です。
エアコンいらずで勉強出来るのはいいんですけどね。

ここのところ北海道はマンション人気が強めのようですが、高齢化の進展で長い冬の雪かき
がつらくなって一軒家から移る例が多いそうです。今後も傾向は続くかな。

222 :名無し検定1級さん:2005/04/24(日) 10:04:30
ここは試験や予備校や問題などを出し合うスレ
余計なこと書くな

223 :名無し検定1級さん:2005/04/24(日) 10:15:26
この時期の質問はちゃんと調べればすむことばかり。
雑談なくしてスレが続くのか?
荒らしは問題外だけどね。

224 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/24(日) 13:26:32
荒らしを防ぐルールは良いけど、
あまりきっちりルール作っちゃうと、スレもつまらなくなるよ。
現場の話も聞きたいだろうしさ。
勉強してて愚痴もこぼしたくなることもあるだろう。
2chだからアフォな発言して煽られることもあるだろう(それが永遠続くと困るが)
もう少し進めば問題出し合う香具師も出てくるだろうし、
模試ネタ、300問発売とかいろいろ話も出てくるでしょう。

札幌のマンションは売れ残りもあるようだがどうかな。
漏れは首都圏、関西圏のマンション事情は聞きたいけどな。

>>219
わかってくれればOKす。
これからも質問者に答えてあげてね。

225 :名無し検定1級さん:2005/04/24(日) 15:41:23
参考書に書いていないので、質問したいのですが。
区分所有法62条
@建物の取壊し及び再建建物の建築に要する費用の概算額
?具体的にどこまでの範囲までOKなのか?
 それとも文言に当てはまりそうなこと、すべてなのか?

A費用の分担の関する事項
?最初は、区分法19条の負担割合だと勘違いしていました。違いますよね。
 新しく建替えるのだから、何を基準にするのでしょうか?

スレを拝見していると、かなり優秀な方もいらっしゃるので、
簡単な質問でありますが、ご教授願います。

226 :名無し検定1級さん:2005/04/24(日) 16:01:27
>>225
そこの所は、詳しく説明できません。他の方どうぞ。
私も訊きたい事があります。
同じく、法62条4号の所なのですが・・・

「再建建物の区分所有権の帰属」と書いてあります。
「土地(敷地利用権)」について記述がありません。
どのように考えたら、良いのでしょうか。

推測ですが、「円滑化法」で考えるのだと思っていたのですが・・・
でも「立替組合」の設立は、義務ではないし・・・
情け無い。勉強から離れたら、分らなくなってきた。
救いの神、頼みます。

227 :名無し検定1級さん:2005/04/24(日) 16:37:09
勉強始めたばかりなので、良く理解できないです。
決議しようとしたときの「議決権」ついてです。

標準管理規約では、「可否同数」のときは否決(決議が成立しない)
>議長は初めから、投票の権利がある。
立替円滑化法では、「可否同数」のときは議長が決する
>議長は初めは、投票の権利が無い。

区分所有法上での管理組合の場合は?
        管理組合法人の場合は?

独学で一生懸命に、勉強を始めているのですが分りません。
分り易く説明頂けたら嬉しいのですが、宜しくお願いします。
ふだんは、覘いているだけで申しわけありません。
お仲間に入れてください。

228 :?組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/24(日) 17:04:09
ガー、質問の荒らしorz

>>225
1,
すべてと考えていいみたいです。
コンメではこの概算額が費用分担の前提となり、
建物の取壊し費用と再建建物の建築費用が別個に算出されることが多いだろうが、
区分して定める必要は無く、建替え決議時点での見積額の総額が示されれば足り、
その後、事情により定められた見積額を超えることになっても、決議の拘束力が
失われることにはならないそうです。

以上コンメP.383より

2,本条第2項3号、4号については各区分所有者の衡平を確保しなければなりません。
では、どのいう風に定めないといけないかですが、個別によるそうです。
特別の事情が無い限りでは、再建建物の専有部分の床面積は現存建物の専有部分の床面積比に
よる方向で、費用負担についても再建建物の専有部分取得床面積比に従う方向で定めることでしょうが、
今は床面積で広く持っており、建替えに賛成だが建替え費用はあまり出せない等、
建替えに際して諸事情も考えられる為、具体的費用分担額、専有部分の床面積、
その位置(日当たり、階など)の特定について各区分所有者の事情を考慮して定めることも
必要だろうということです。
コンメP386より一部改

229 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/24(日) 17:36:50
>>226
>>228と同様に考えるみたい。

現在の敷地利用権については規約や分譲契約で定めがある時はそれにより、
定めが無い場合は持分は相等しいと推定されます。
で、売渡請求する場合はその時価に敷地利用権も含みますし、
新たに敷地を広げる場合は建替えに参加する者が負担します。
土地については区分法ではなく民法の共有の規定が適用されることに注意。

>>227
集会での普通決議については、
区分所有法では全区分所有者及び議決権の各過半数であり、

法律で定めのあるもの(建替え、共用分の重大変更など)以外については規約で別段の定めをすることができます。

ですから、議長が区分所有者の場合で規約に別段の定めが無い場合は、
投票の権利があると考えます。

230 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/24(日) 17:41:09
>>227
管理組合法人も >>229 と同様です。
管理者が理事になっただけです。

難しいこと、細かいことを考える際はコンメンタール区分所有法を読まれることをお勧めします。
ただし、わからないことだけでOK。

231 :名無し検定1級さん:2005/04/24(日) 18:12:07
建築設備系ですが、マンカンに向いてる(無駄の少ない)テキストって、どなたかご存知ですか?
法律では片付かない分野なので、恐ろしくて、早めに勉強しとこうと考えてるんですが、、、、


232 :227です:2005/04/24(日) 19:03:52
>組長殿、忙しい中有難う御座いました。
(自分なりに、マトメてみました)
建替え円滑化法上でなければ、
規約に別段の定めが無い限り、「可否同数」は否決。
議長に投票する権利がある。

新しく出た17年度版「楽学」を購入し、
オークションで16年度版の「知識」・・・書き込みが汚いですが(字が読めない)
で勉強しています。まだ、この2冊を読み込めていません。

簡単なレベルの質問しかできないと思いますが、
笑わずにお付き合いくださいませ。


233 :名無し検定1級さん:2005/04/24(日) 19:50:08
>>228
先ほどまで出かけていたので、お礼の返事が遅くなりました。今、条文と照らし合わせて確認しています。
225の質問の者です。ついでに質問したいのですが。

?@についてですが「費用の概算」には、個々的事情による諸費用は含められるのかな?
(例)一部の人が取り付けた設備等の取り壊し→→→駄目だとは思うのだが

?Aの「費用の分担に関する事項」
 負担の方法・負担の基準等のことを指すことだと思いますが、このとき個人の負担額もきめるのかな?

勝手ながら、急用が出来てしまったので、すみませんが失礼しなければなりません。
後で、拝見したいと思います。

234 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/24(日) 21:16:40
コンメに関することは質問者みなさんへの言葉です >>232
知識もいいと思いますが、まずは楽学でおさえて、問題演習しながら
そこでわからないことを知識で補うとよろしいと思います。

>>233

1,費用の概算は建替えに必要な額ですから、
そこには含まれません。(2,につづく)

2.しかし、費用の分担に関する事項は
事例によるということですから、
例えば、共用部分に一部の人が特別に負担した設備がある、
小規模滅失等のとき一部の人が特別に負担した等の特別な事情については、
費用分担に関する事項に該当するかもしれません。(つまり立て替え後の専有部分を増やす等)

しかし、そういうことは事例として少ないと思いますが。
小規模滅失の復旧に関してもその時に各区分所有者に請求できますし。
これも個別の事例によるでしょうから、これだけでは何ともいえませんね。

個人の負担額については
建替え計画に参加する各区分所有者が費用を負担すべき割合および再建建物について
取得すべき専有部分等に関する権利を決定する為の方法または基準が示されていれば良いそうです。

これを考えてみると、
建替え専有部分の床面積比でどのくらいかかるか。
これは20階建てで計画したらどこの階はいくらか?位置をどう決めるのか。
日当たりのいい部屋と悪い部屋があるならどう違うのかという程度だと思います。

反対者が一緒にいるのにそこまで具体的に決めるのは現実的ではないでしょうし、
建替え決議を法に基づき有効に成立させるのが第一目的でしょうから。

235 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/24(日) 21:19:26
今日のマン管TV終了。

もうちかれた。問題演習して寝る。

236 :名無し検定1級さん:2005/04/24(日) 22:58:27
U-素晴らしい解説だ。パチパチ!
某有名掲示板に全然負けないよね。レベル高くて、勉強になる。

組長ーやるねー!無理せんようにな
他の香具師は何処逝った???旧組員とせんじくはどこに〜???

>>231
イラストでわかる二級建築士用語集 学芸出版社 3,150円
値段は高いが、この本しか私は知らない。

「管業」に受かっていれば、講習で使う「実務講習テキスト」も良いよ。
情報によると、K協会実施の各地での講習が終わり、テキストが余っていれば、
有料ではあるが、配布に応じてくれるかもしれない。
6月頃、問い合わせてみるのもよいかも。(未確認情報ですので)


237 :名無し検定1級さん:2005/04/24(日) 23:20:34
>231
「宅建」あたりで法令の勉強したことがないとか、建築設備関連が非常に苦手であれば、

★図解雑学 建築基準法 ナツメ社  1500円ぐらいだった。

絵が盛り込んであるので、初学習であれば分り易いテキストです。
基本的なことは、身につき易い。

ただし、建築設備は範囲が広すぎて、学習しきれない。
ある程度絞り込みながら、問題集・模擬等でバンバンINPUTするしかないでしょうね。


238 :名無し検定1級さん:2005/04/25(月) 03:45:03
自作自演もここまでくるとすごいな
執念すら感じるぞ。

239 :名無し検定1級さん:2005/04/25(月) 14:25:48
↑↑チミは誰?
弁当教えてヨンさま

Q:占有者(賃借人)は、規約を厳守する義務があるか
尚、規約に基づく使用方法のことではない。

*区分所有法上、どこにそんな規定があるのか?
標準管理規約には、そこの厳守義務が明記されているのだが・・・
どうも御莫迦で理解していない。    

240 :名無し検定1級さん:2005/04/25(月) 14:38:37
        ∩∧_∧
      l⌒) (´・ω・`)∩   知らんがな!!
      \l⌒)   , ノ
        \__ ノ   知らんがな!   知らんがな!
  ∩∧__∧∩   ∩∧∧∩   ∧∧
   (´・ω・`)/   | (´・ω・`) / (´・ω・`)
  ヽ( ・ω)ノ∩/■\∩.∧___∧∩
   (´・ω・`)l (    ) l( ω・  `)/


241 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/25(月) 15:07:41
>>239

毎度ー。
46条2項が該当すると考えられますが、
占有者は「建物またはその敷地もしくは付属施設の使用方法」
につき区分所有者が規約または集会の決議に基づいて負う同一の義務を負うのであり、
それ以外については規約や集会の決議で定めても占有者には効力は及ばない。

242 :?組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/25(月) 15:46:28
>>239
参考 標準管理規約第19条 及びコメント第19条関係

243 :名無し検定1級さん:2005/04/25(月) 16:00:56
工作員必死のサイト
http://mankan-ken.hp.infoseek.co.jp/


244 :名無し検定1級さん:2005/04/25(月) 16:08:56
このような問題が出たら、×(ない)と答えるべきでしょうか。(Qが言葉足らずではあるが)

<簡略>・・・それ以外については占有者には及ばない。
「規約の厳守義務」ではなくて、
あくまで建物・敷地・付属施設の「使用方法」について「同一の義務」限定。
区分所有者に課された義務とは、異なる。

*一般的に考えたら、占有者も規約を守ってもらわなくては困ると判断してしまうが・・・
区分法の問題とすると、規定にはない。
だから、標準管理規約19条に
「規約および使用細則に定める事項を、その第三者(占有者)に厳守させなければならない」
・・・てな風に規定をわざわざ置いているのかと。








245 :名無し検定1級さん:2005/04/25(月) 16:17:43
>>243
記載が古いよ。2年近く前のデータでは

246 :名無し検定1級さん:2005/04/25(月) 16:48:08
   ∧∧
  (*・ω・)  おやすみ・・・
  _| ⊃/(___
/ └-(____/
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

zzz...
  <⌒/ヽ-、___
/<_/____/


247 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/25(月) 18:05:23
>>244

意地の悪い問題なら×かも。

でも、普通はマンションでの生活の仕方や手続き上のことを指して
規約を守らなければならないと書いていると思われる。
コメント第19条関係にも使用方法のみと書いています。

では、問題
集会の議案で管理費の値上げがあがった場合、占有者へ集会の通知義務かあるか?

248 :名無し検定1級さん:2005/04/25(月) 21:10:29
>>247
簡素に 「ない」

管理費が上がったとしても、形成権は発生しない
(管理費が上がったとしても、必ずしも占有者の賃料の値上げになると限らない)
法律上の利害関係はない
よって、意見陳述権もないから

「管理費の値上げ」に伴って、「賃料を上げたい」場合
区分所有者(賃貸人)と占有者(賃借人)の間で、解決すべき問題です。
賃貸借契約の中で、取り決めすればよい

チョット、レンタルショップに出掛けて留守にするよん。また来るヨン様。


249 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/25(月) 21:54:30
>>248

正解です。
管理費や修繕積立金は占有者には関係ありません。
多分間接的に関係ありそうですが。

関係ありそうな管理費や修繕積立金が関係ないのですから、
占有者に関係ある規約は使用に関することしかなくなりますね。
守りたくても関係ない。終了。

>>組員
三級でいいから簿記のいい問題集教えてー

250 :名無し検定1級さん:2005/04/25(月) 22:35:27
電車が突っ込んでしまったマンション。
大規模滅失になるのでしょうか?
また、このような場合、マンションに保険が掛けられていたとしたら、保険はおりるのでしょうか?

251 :名無し検定1級さん:2005/04/25(月) 23:12:51
大規模には見えんが

252 :名無し検定1級さん:2005/04/25(月) 23:47:29
レンタルshopから帰還
「セカチュー」「着信アリ」「★に願いを」を借りてきた。
1年以上逝ってなかったので、更新料取られた。あぼーん

借りようとしていたのは、「いま、会いにいきます」「天国の本屋」だったが、
貸し出し中だった。あぼーん

1年ぶりの映画鑑賞。(趣味は映画鑑賞)
勉強しなくて、バチ当たるかな? あぼーん
以上、おタンコナスのプログでちた。

253 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 01:46:58
簡単な「団地」の問題です。
区分法65条
一団地内に数棟の建物があり、付属施設を共有していれば →団地管理組合が成立
区分法67条
一団地内の付属施設たる建物 →規約により団地共用部分とすることができる

Q:上下の条文中、付属施設の意味が違いますか?
A:違います
Q:どこが、どう違うのでしょうか???(あまりにも基礎的でちた)

254 :名無し募集中。。。:2005/04/26(火) 14:58:13 ?
【社会】激突マンション、車両引き抜けば倒壊の恐れ 資産価値も激減
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1114488681/


どんなもんだろう
もし崩壊するほど柱や梁が逝ってたら もうしてるような気がするけど

255 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 19:49:17
1階ピロティの建物は怖いと再確認しますた
あと、アレだけ線路に近いだけあって分譲価格も激安ですなぁ
あゆートコ買うヒトって知能指数低そうだからクライアントとして稼せげそうでスキ

256 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 20:07:22
マンソン物件情報
http://66.102.7.104/search?q=cache:rrwKiOcVteYJ:www.towninf.co.jp/h/28/28202/002/+%E3%82%A8%E3%83%95%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%B8%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%B0%BC%E5%B4%8E&hl=ja

基礎・躯体の修繕、高くつきそうだな。
資産価値も下落 
 といっても売却したいとしても、2〜3年は売れんな。

いっそのこと、JRが建物ごと買い取れば、住人が一番納得するのだが。
絶対にありえない。


257 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 20:27:04
エフュージョン尼崎

■事業主/エフテック株式会社
■所在地/尼崎市久々知3丁目447-1
■交通/JR神戸線「尼崎」駅徒歩15分
■総戸数/47戸
■敷地面積/1,647.24ヘーホーメートル
■延床面積/4,336.15ヘーホーメートル
■構造・規模/鉄筋コンクリート造地上9階建
■間取り/2LDK+N・3LDK・4LDK
■専有面積/63.16ヘーホーメートル〜75.19ヘーホーメートル
■竣工年月日/平成14年11月
■設計・管理/株式会社長谷エコーポレーション
■施工/株式会社長谷エコーポレーション

28点組舎弟>長谷工なのか。ボキを採用してくれー!

人事>いらんがね。あぼーん。



258 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 22:02:10
今日郵送されてきたけど、任意講習行く人いる?

259 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 22:03:04
任意講習の案内きたよ。
履歴システム、法人設立、滞納が1日目の講義のメニュー。

2日目は午前に判例、午後に座学か、見学かに分かれる。
15,000円。

260 :258:2005/04/26(火) 22:12:00
>>259

で、あんたは受講するんかい?

261 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 22:36:45
考え中。大阪が近いけど、片道2時間、5000円かかる。

262 :258:2005/04/26(火) 22:45:35
総額二万五千円か、そりゃ痛いね。

同僚は行って来いとか無責任なこと言うけど、俺はマン管の仕事してないって。

263 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 22:57:57
関連スレw
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1114015673/

264 :満竺:2005/04/26(火) 23:17:41
     ∩_    魔法「せんじく払い」        
    [|__]     _三● 
   ( |・∀・)_  //
   | ̄|つ ̄|  |つ
    | ノ   | |_ノ  
    /|   |\
   / |__| ノ 
   (____) (__) 


265 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 23:37:03
>>264
AA中毒野郎
おまえ氏ねよ

266 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 23:42:06
第5条 板にふさわしくない話題,荒らし,煽り,AAは完全無視・放置すること

↑に見覚えあるだろ?
いい加減にしてくれ。

267 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 23:52:28
またかw
空気読めないにもほどがあるな
自作自演とAAかよ

268 :名無し検定1級さん:2005/04/26(火) 23:56:19
おーい組長
>>250に答えろや
その後のこともな

269 :名無し検定1級さん:2005/04/27(水) 00:08:36
>>268
礼儀正しく美しく!

チミ、その前に253番の答えを教えてくださいな
ボキにはわかるようで、わからないんだなーもしもし

270 :名無し検定1級さん:2005/04/27(水) 07:10:45
雰囲気が異様
これでは人が集まらない

271 :旧組員:2005/04/27(水) 09:15:38
あらら・・・また荒れちゃったのね。
しばらく勉強ネタでいい雰囲気だったんで、
安心してたんだけどな。
これじゃ雑談しに来れないじゃないの。

組長、簿記3級玉砕した組員なんですよ??
問題集なんて適当に本屋で見つけたやつ買ってました。
どれが良いかなんて全然わかんないですよ。

だれかーー!!たのむ!
組長と組員にいい簿記3級の問題集教えてクリーー!!




272 :名無し検定1級さん:2005/04/27(水) 10:08:57
またお布施の案内きたね

273 :組長 ◆eiF6TwCN9c :2005/04/27(水) 10:56:43
知らない間に荒れているな。

>>263-268
では君らでスレを運営しなさいよ。

>>271
そうなのか。
なんかいいの知ってればと思った訳だが。
基礎的な奴でいいのだが。

274 :名無し検定1級さん:2005/04/27(水) 17:57:44

>>263-268
では君らでスレを運営しなさいよ。


キモい
キモい
キモい
キモい
キモい


275 :ホウキマン:2005/04/27(水) 19:24:26
話題をもどしたいのですが、みなさんは、毎日楽しいですか?

276 :名無し検定1級さん:2005/04/27(水) 19:48:17
自治厨のいるスレは荒れる
いなくなってほしい

277 :ちりとりマン:2005/04/27(水) 21:32:08
253の問題なんですけど・・・
あまりにも、簡単杉てスルーされてしまったのかなぁ。
こんな問題、答えてくれる椰子なんていないかぁ。ふーっと。





278 :名無し検定1級さん:2005/04/27(水) 21:46:38


279 :名無し検定1級さん:2005/04/27(水) 21:57:47


280 :名無し検定1級さん:2005/04/27(水) 22:00:47


281 :名無し検定1級さん:2005/04/27(水) 22:31:11
ね、の 終了

253の解説 自分で出してマンドクセーので簡単に

67条で逝っている「付属施設」は条文上「付属施設たる建物」になっとる。
つまり、建物である必要がある。
「団地共用部分」に、「建物でない付属施設」はすることはできない。 チーン!

282 :名無し検定1級さん:2005/04/27(水) 23:22:22
任意講習に名義だけ貸して、希望者に行かせてあげたら処罰対象になるかな?

283 :名無し検定1級さん:2005/04/28(木) 00:30:31
    ∧ノノ∧
    (=´・ω・`) 知らんがな
   c(,_u u ノ


284 :名無し検定1級さん:2005/04/28(木) 01:43:56
>>276
つまり組長がいなくなればいいって事だな

285 :名無し検定1級さん:2005/04/28(木) 05:29:17
しつこく粘着している方へ

自作自演、AA、雑談を厳禁としたスレを別に立てることをお勧めします


286 :名無し検定1級さん:2005/04/28(木) 06:39:05
AAはいけないのか?粘着も駄目なのか?しょぼーん!
セッカク来たのだが・・・・・寝よっと
  ∧∧
  (*・ω・)  おやすみ・・・ パーチク!
  _| ⊃/(___
/ └-(____/


287 :名無し検定1級さん:2005/04/28(木) 20:33:39
マンション管理士、基本書売れ行きランキング
@楽学マンション管理士(住宅新報社)
Aひとりで学べるマンション管理士(実務教育出版)

<感想>
@初学習者には、一番理解し易い本である。(図が多い等)
 各分野、満遍無く網羅されている。
 しかし、区分法・標準規約(法令)の深い分野までは解説されていない。

A区分法、標準規約が条文順に良く整理されている。
 @より法令に重点を置かれ、説明は詳しい。
 しかし、その反面に他の分野については物足りない。
 「団地」:かなり簡略 「円滑化法」:殆んど無いに等しい。

「楽学」は既に持っていたが、先週に書店で「ひとりで学べる」を購入した。
ネット検索の情報では、以外に売れている。
実際に手にしている本で、個人的な感想でしかないのであしからず。



288 :287:2005/04/28(木) 21:00:36
追加の感想です。
ネット上で、「楽学マンション合格塾」(住宅新報社)が話題に上がっていたので、
会社の昼休み、1時間立ち読みしてきた。飯抜きになった。

たかが、330P足らずであるが、興味深かった。
過去問にスッポトを当てて、理解し辛い部分を説明してくれている。
また、重要ポイントや問題を解く「テクニック」も書かれている。
昨年のような試験問題に対しても、触れられているようだ。
摘んで読んだので、事細かまではわからないが・・・

既に手元にある方がいましたら、詳細お願いします。


289 :名無し検定1級さん:2005/04/28(木) 21:54:43
過去問題集・再現問題集の売れ行きランキング

@マンション管理士過去問マスター(東京法経) ★★★
Aひとりで学べる・過去問テーマ別(実務教育出版) ★★★
Bマンション管理士過去問(自由国民社) ★★
Cマンション管理士試験再現(住宅新報社)

各々、一長一短があります。
@Aともに、解説が詳しいです。参考書の補充ができる。
私自身、昨年までの過去問集があるため、まだ購入はしていません。
すべて、立ち読みです。(迷惑な客です。)

皆さんはどのような本を、使われているのでしょうか?
本人至って、真剣です。キョトン。


290 :名無し検定1級さん:2005/04/28(木) 23:07:23
   ∧∧
  (*・ω・)  おやすみ・・・ ピーチク!
  _| ⊃/(___
/ └-(____/



291 :名無し検定1級さん:2005/04/29(金) 01:53:22
>>285
自作自演、AA、雑談をやめればいいじゃない?

292 :名無し検定1級さん:2005/04/29(金) 03:47:39
あらら!つまらなくなるなぁ。マジレス3つしたんだが・・・
>>291へ、後を頼んだ。

   ???????  ???????????????????
 ????   ???????????       ????
????     ????????        ????
????     ???????        ????
????     ???????       ????
 ????   ????????      ????
   ???????  ????     ??????????   そして誰もいなくなった。

293 :名無し検定1級さん:2005/04/29(金) 06:49:42
ここは265、267、274、291+αが仕切る、自作自演・AA・雑談が一切禁止のスレとなりました

294 :名無し検定1級さん:2005/04/29(金) 12:56:32
粘着馬鹿発見!


295 :名無し検定1級さん:2005/04/29(金) 13:19:30
このスレ一通り読んだけどどの参考書がいいのかわからんな
去年宅建合格してます
とりあえず本屋行って立ち読みしてきます
質問なんですが、管業も一緒に取得できるレベルですか?


296 :名無し検定1級さん:2005/04/29(金) 14:32:12
>>287
(ノ∀`) アチャー
ひとりで学べるは買うなんて

297 :名無し検定1級さん:2005/04/29(金) 14:46:15

>>291へ、後を頼んだ。



キモい
キモい
キモい
キモい
キモい


298 ::2005/04/29(金) 14:55:35
粘着馬鹿発見!

299 :自作自演組長:2005/04/29(金) 15:19:43
わっはっはっは

300 :名無し検定1級さん:2005/04/29(金) 17:43:44
/ \__(⌒Y二!
   /   `ーヘ.___)  
  /        ヽ
  i 三 ●  o ●ヒ せんじくタン来ないね
  ゝ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,メ


301 :名無し検定1級さん:2005/04/29(金) 17:51:38
自作自演厨の特徴

・いろいろな名前で書き込むが一過性のことが多い。
・自作自演がバレバレ。放棄万、もっぷ万。桂三枝。
・E-mail欄に名前を書き込むこともある。はまじゅん樽。
・宅建スレの住人。Cですか?黒幕ですか?
・関西圏の住人。
・〜、でつか?なぁー、等語尾に特徴がある。ピーチク!パーチク!
・場の空気が読めない。住人が迷惑しても寒いことを書き込んで一人満足している。

302 :名無し検定1級さん:2005/04/29(金) 18:02:53
>>301
君が荒らしだ

残念ながら、該当する香具師は複数人いる
去年からのスレに、参加していればわかる。IP調べたらどう?

君の希望する書き込み、書いてごらん。好きにどうぞー!



303 :名無し検定1級さん:2005/04/30(土) 01:38:43
自作自演厨の特徴

・いろいろな名前で書き込むが一過性のことが多い。
・自作自演がバレバレ。放棄万、もっぷ万。桂三枝。
・E-mail欄に名前を書き込むこともある。はまじゅん樽。
・宅建スレの住人。Cですか?黒幕ですか?
・北海道の住人。
・〜、でつか?なぁー、等語尾に特徴がある。ピーチク!パーチク!
・場の空気が読めない。住人が迷惑しても寒いことを書き込んで一人満足している。


304 :名無し検定1級さん:2005/04/30(土) 04:22:51
そういや最近、簿記3級スレでアホなAA見かけたな
わかりやすいというか馬鹿。
そりゃスルーされるわなw

305 :名無し検定1級さん:2005/04/30(土) 17:26:37
  / \__(⌒Y二!
   /   `ーヘ.___)  
  /        ヽ
  i 三 ●  o ●ヒ <せんじくタン来ないね? そして誰もいなくなった。
  ゝ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,メ       マン管TV終了!!


306 :ホウキマン:2005/04/30(土) 17:46:11
ずれたAAは、恥ずかしい。
ところで、暇でしょうが無いから死にそうだよ。
わからないところ質問したら答えてくれる?

またわからないところが出たら書きこむからヨロシコ

307 : ◆zHZZ8Fra3E :2005/04/30(土) 19:00:54
/ \__(⌒Y二!
   /   `ーヘ.___)  
  /        ヽ
  i 三 ●  o ●ヒ せんじくタン来きたよ  ゝ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,メ


308 :せんじくの ◆zHZZ8Fra3E :2005/04/30(土) 19:06:03
ノートパソコン買いました。これで組長のAA見れる。
たのしみ

309 :名無し検定1級さん:2005/04/30(土) 20:22:41
   / \__(⌒Y二!
   /   `ーヘ.___)  
  /        ヽ
  i 三 ●  o ●ヒ   <カツラがずれているので、直しておきました。
  ゝ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,メ     >>303のシトが、AA駄目だって・・・

310 :名無し検定1級さん:2005/04/30(土) 20:57:50
   ∧_∧
  ( ・∀・) <組長はここんとこ、AA貼ッとらんよ。勉強しとるよ。
  _φ__⊂)_   ボキが少しAA貼ったんだが・・・(自首)
/旦/三/ /|   
| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| |  ほかん事が忙しくなってきたので、あとヨロピク! 
|新宿みかん|/  代わりに真面目なレス、頼むよ。ピーチク!パーチク!

311 :せんじく ◆zHZZ8Fra3E :2005/04/30(土) 23:54:05
AA見れるんだったら2ちゃんねるが楽しい

312 :名無し検定1級さん:2005/05/01(日) 01:30:01
>>311
あんたのスレでやればいいじゃん。


313 :せんじく ◆zHZZ8Fra3E :2005/05/01(日) 20:24:38
 / \__(⌒Y二!
   /   `ーヘ.___)  
  /        ヽ
  i 三 ●  o ●ヒ   <みんなどこにいったの
  ゝ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,メ    


314 :名無し検定1級さん:2005/05/01(日) 22:18:29
昨年宅建合格し、「知識の新しいうちに満干と寒行でも狙うか・・。」と思いとりあえず
楽額満干購入し読んでは見たもののサッパリパリパリ・・・。皆さんどんな勉強の仕方ですか??
俺は取り合えず一通りよんで、また基本書の最初から読むのと同時にノートに書く、
そして書き終えたら過去紋・・と考えてます。
しかしどの分野にも捨てる分野取る分野があると思います。出来ればそのあたりを教えてください。
はぁ・・今から受かる気がしない・・。

315 :名無し検定1級さん:2005/05/01(日) 22:36:32
   / \__(⌒Y二!
   /   `ーヘ.___)  
  /        ヽ
  i 三 ●  o ●ヒ   <帽子がずれているので、直しておきまちた。
  ゝ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,メ   全角、タブふたちゅでしゅう。 

316 :名無し検定1級さん:2005/05/01(日) 22:48:45
左耳の奥(少し下)のほうが痛くて痛くて我慢できん
痛みには強いほうなんだけれどこれはかなりキツイ
とにかく痛すぎ てか何かが中で刺してるみたい
寝れたら感じなくなるから寝るように努力してみる

痛いよ

317 :せんじく ◆zHZZ8Fra3E :2005/05/02(月) 00:19:29
>>314
あたしの例を上げましょう!
平成16年度に捨てた科目は‥

(1)建て替え法
(2)ハートビル法
(3)郵便,警備等の毎年でる変わった法律
(4)委託契約書(旧委託契約書はしたけど)
(5)改正後の団地関係
(6)標準規約(もちろん旧標準規約はした)




318 :名無し検定1級さん:2005/05/02(月) 10:48:24
マンダム

319 :M士候補:2005/05/02(月) 17:37:13
>316
ドルマイコーチゾン軟膏をつけてみて
だめなら病院へ行ってください

320 :名無し検定1級さん:2005/05/02(月) 22:57:17
この資格は独占業務もなく、試験もいい加減で消える資格だと思う。第1回が
ものすごく簡単で難易度が上がっている。第1回合格者は再試験が必要だと思う。

321 :名無し検定1級さん:2005/05/03(火) 09:13:56
せんじくさんって、偽者多いなぁ〜。
あの人をいじりすぎたので、レベルの低い人に目をつけられたのか?
どのトリップが本物かわからんことなった。

322 :名無し検定1級さん:2005/05/03(火) 11:09:25
>>320
昨年合格したので、消えないで欲しいのだが...
あなた合格してないでしょ?

323 :名無し検定1級さん:2005/05/03(火) 11:38:50
この資格とってもご利益があるのだろうか。マンション管理会社への就職と
いうのはそんなに夢のある仕事なのだろうか。

324 :名無し検定1級さん:2005/05/03(火) 14:16:15
過去問は何がいい?
LEC?

325 :名無し検定1級さん:2005/05/03(火) 15:30:32
>>324
LEC 解説はまずまずレベル。昨年使っていました。
    欠点>でか過ぎて、持ち運び不便。
       直ぐに過去問集が、がバラバラになる。テープで貼り付け。

☆マンション管理士過去問マスター(東京法経) ¥2.730
   管理業務主任過去問は別売りです。  
☆ひとりで学べる・過去問テーマ別(実務教育出版) ¥2.310
   マン管・管業の過去問、200問抜粋です。(400問中)

ネットで潜ればわかるが、上2冊は売れています。
この2冊は、群を抜いて解説が詳しいです。
只問題を解くだけでなく、知識の補充・確認ができる。

自分で買って、使わなければ解らないと思いますが、
書店に直行して、自分自身で確認して下さい。選ぶのはあなたです。

326 :☆☆☆太郎:2005/05/03(火) 15:44:21
   ∧_∧
  ( ・∀・) < >>321 せんじく ◆zHZZ8Fra3E がホンモンです
  _φ__⊂)_   
/旦/三/ /|   
| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| |  
|新宿みかん|/

   / \__(⌒Y二!
   /   `ーヘ.___)  
  /        ヽ
  i 三 ●  o ●ヒ   < 組長はん、チョクチョク遊びにきてなあ。
  ゝ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,メ    真面目なレス、期待してるでえ。  

327 :324:2005/05/03(火) 16:48:05
>>325
マジレスさんきゅ


328 :名無し検定1級さん:2005/05/03(火) 17:05:17
>>317
(1)建替え円滑化法
(4)(新)標準管理委託契約書 (旧委託契約書はしたけど)
(5)改正後の団地関係、おそらく一括立替etc
(6)(新)標準管理規約 (旧標準規約はした)

この項目捨てたら、どこで点取るの???
つうか、円滑化法は別にしても、やばい。

仮に、あなたが運で合格していたとしても???
過去のスレの質問レベルにも、答えられないのでは・・・
昨年受けていたら「管業」も、マジ受からないよ。

もし自負があるのなら、質問者の質問に応えてください。
真のマン管士なら、出来るでしょう。頼みます。

329 :名無し検定1級さん:2005/05/03(火) 17:20:29
みんなそんなに管理会社になんか就職したいのか。
DQNしかないだろ。しかも受験者数が年を重ねるごとに
減っていっているクソ資格。

330 :名無し検定1級さん:2005/05/03(火) 19:45:03
>>329
糞資格、その通りでしょう。
しかし、不動産関連の仕事に従事している者にとっては、しゃあない。

中堅クラスの不動産会社でも、販売・営業だけでない。
設計・監理、施行、管理業、他分野に渡る。

子会社に移ることもあれば、出向で管理会社もある。
わかるかな? 必要な人だけが取ればよいだけ。

331 :名無し検定1級さん:2005/05/03(火) 20:03:33
マンカンの勉強しはじめて最近気付いてきたことだが、出題分野が広すぎるんだが全て浅い理解で済むものばかり。
だから、建築にしても、配管、水道、電気、設備、ビル管など、一応浅くは勉強しなきゃいけないんだが、この資格を取得しても各々のスペシャリストではない。唯一言えるのは、区分所有関連だけかな。
だから、実務で現場の業者連中を相手にするときなんかは、関係する分野に強くなければ、全く話についてけないだろうし、すぐに知恵が浅いと見破られるのが落ち。
受かった人は決して、マンカン士だ、って威張ったりしないようにね。




332 :リークヒロシ:2005/05/03(火) 20:50:05
お久しぶりです・・・・
ヒロシです・・・今、就活で忙しいとです・・・
官業、宅建持っているのに銀行すべて1次で落ちました!!
なぜか卸売業に好かれているとです・・・
ヒロシです・・・



333 :名無し検定1級さん:2005/05/03(火) 22:24:46
   / \__(⌒Y二!
   /   `ーヘ.___)  
  /        ヽ
  i 三 ●  o ●ヒ   < ヒロシタンも、チョクチョク遊びにきてなあ。
  ゝ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,メ  

334 :さどる:2005/05/03(火) 22:49:59
始めましてマン管の勉強を今年から始めました。
LECの講座を取ったのですが、講師は誰が良いのですか?

335 :名無し検定1級さん:2005/05/03(火) 23:03:22
植草一秀

336 :名無し検定1級さん:2005/05/03(火) 23:07:44
ミラーマン

337 :名無し検定1級さん:2005/05/04(水) 00:11:41
>>334
ちょっと学習情報は古いかもしれんが…
http://mankan-ken.hp.infoseek.co.jp/


338 :名無し検定1級さん:2005/05/04(水) 01:20:07
単刀直入に、ひ○や○ぎ講師と、も○み講師
講師は多数いるが、この2人だそうですよ。

Lに通っていた昨年の生徒間での話

339 :名無し検定1級さん:2005/05/04(水) 01:26:33
植草一秀だと思う。なぜなら、スカートの中を見通す能力の
ある彼なら、今年の問題を見通すことなど朝飯前だからだ。

340 :名無し検定1級さん:2005/05/04(水) 01:42:17
>>339
しかし、その後の人生を読む能力は、無かった。あぼーん

341 :名無し検定1級さん:2005/05/04(水) 01:59:42
独学だと合格は難しい?

342 :植草孔子:2005/05/04(水) 08:10:06
相対評価の資格なので、皆が正解する問題を絶対に落とさないことに加えて、周りの連中よりも1歩先の勉強が必要。
独学でも予備校でもその意識をすれば同じこと。かえって予備校の人はダラダラやってて真剣な人は少なそう⇒予備校でも8割以上は落ちるのにね。




343 :名無し検定1級さん:2005/05/04(水) 09:45:43
大原もいいぞ


344 :名無し検定1級さん:2005/05/04(水) 11:55:22
>338
どこの校舎にいけば、生で受けられますか?

345 :名無し検定1級さん:2005/05/04(水) 15:40:16
資格取得祝い金が会社から10万出る
頑張って受かってやる!

346 :名無し検定1級さん:2005/05/04(水) 15:47:17
>>345
おい、何ちゅう会社や? 10万も


347 :植草孔子:2005/05/04(水) 16:11:56
344
僕ならゴムなしの生でしてあげまっすよ。いかがですか?


348 :名無し検定1級さん:2005/05/04(水) 21:34:28
344
アメリカ

349 :名無し検定1級さん:2005/05/04(水) 21:46:45
今年の本試験はJR西日本の脱線事件をモデルにした
出題がされるのかな。地元の管理士会は既に
動いているかもしれないが、こういう時に満干を
売名するいいチャンスじゃないのかな。

350 :ホウキマン:2005/05/04(水) 21:59:51
ところで、皆さんの管理物件で、管理組合法人になってる所はありますか?
管理組合法人の場合、当然決算期の2ヶ月後までに確定申告がいると思います。
実際、管理会社が確定申告に行ってると思います。

しかし、税理士法によると、税務相談や税の業務は独占業務だったと記憶しています。

詳しい方に質問です。マンション管理業は、税理士法に違反して無いんですか?
それとも、理事長に税務署まで行かせてますか?
皆さんの所では、申告書類は、どっちが作っていますか?

351 :名無し検定1級さん:2005/05/05(木) 03:15:26
   / \__(⌒Y二!
   /   `ーヘ.___)  
  /        ヽ
  i 三 ●  o ●ヒ   < さぶいスレ。真面目にやっとるけ!しっとるけ!
  ゝ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,メ   

352 :名無し検定1級さん:2005/05/05(木) 09:01:23
350
ここはまだ管理支になってない人達の場所だからなぁ。せんずりさん、質問に答えてあげてくだはいよ。



353 :名無し検定1級さん:2005/05/05(木) 09:35:08
332と同一人物?

234 名前: リークヒロシ 05/01/13 14:15:13

ヒロシです・・・
一流の不動産会社に内定して、喜んでいたら、友達に
あそこの不動産は、今日つぶれてたよといったとです。
また就職活動再開とです・・・
ヒロシです・・・・


354 :リークヒロシ:2005/05/05(木) 10:51:02
ヒロシです・・・
2〜3ヶ月いないだけで、存在がもう忘れられているとです・・・
覚えてる人誰か説明してあげてください!!
35点説を唱えていた頃を・・・
ヒロシです・・・・

355 :名無し検定1級さん:2005/05/05(木) 11:52:03
>>350
そりゃ申告の代行を金とってやってりゃ違反だろうけど、
どうせ管理契約にも書いてないサービス業務でしょ。

ただ現実の問題として、組合法人化するくらい意識の高いマンションで
申告まで管理屋まかせってことは、金銭の出納丸投げ同然ってことあるの?

戸数がそれなりに多くて金額かさむなら、日々の記帳は管理会社がする
にしても会計監査を兼ねて会計士に少しくらい出費するのが普通でしょ。
ってか組合員に税理士か公認会計士か税務署員かなんか絶対おるよ。

356 :ホウキマン:2005/05/05(木) 13:10:11
組合法人でも、うちのところは、金銭の出納丸投げですよ。戸数は250。
申告をうちがもって行ったんですが、多分違法。
おっしゃるとおり、契約もなく、当然お金ももらって無いサービスです。
こんなことやるのは、うちだけかもしれないですが・・・
ガクガクブルブル

357 :名無し検定1級さん:2005/05/05(木) 13:47:24
今回の事故で思う。管理しでるまくあるの?

358 :名無し検定1級さん:2005/05/05(木) 14:02:38
>皆さんの管理物件で、管理組合法人になってる所はありますか?

俺の住んでいるマンションは、管理組合法人になっているよ
会計は管理会社に全てお任せ
だって営利事業を行わない場合は権利能力無き社団ですから、確定申告はいらないのではないの?。



359 :ホウキマン:2005/05/05(木) 16:36:49
確定申告について、いろいろと独自の主観がある人もいるでしょう。
個人でも、収入について、嘘の独自の解釈で金額を減らして申告不要と判断したり、
嘘の数字を申告したり・・・当然、誰だって税金払うのは嫌なのでやると思いますが。

うちの管理物件は、営利行為を行っていて、でも確定申告うちでやってるよ〜
ガクガクブルブル

360 :名無し検定1級さん:2005/05/05(木) 18:58:49
338
Lのまっぴーとはどうですか?


361 :名無し検定1級さん:2005/05/05(木) 19:15:50
>>338
ひ○や○ぎ講師は去年渋谷だったが、今年は新宿・横浜の模様。
も○み講師は飯田橋。
>>360
まっぴーって?

362 :名無し検定1級さん:2005/05/05(木) 19:21:18
マンション管理士の資格を取って、独立開業したら、どんな仕事に対して、
報酬をもらえるのでしょうか?。組合や区分所有者にアドバイスすると
言っても、どんな書類を作ってあげて、お金もらうんですか?。
誰か教えてください。

363 :名無し検定1級さん:2005/05/05(木) 19:25:30
”まっぴーと”って、末陀孔子、L満干のホムペ書いてる人でっすぅ。


364 :名無し検定1級さん:2005/05/05(木) 19:27:17
362
規約一件作成で20マン以上です、ハイ、とかって言ってたよ。うちの大富士孔子は。


365 :名無し検定1級さん:2005/05/05(木) 20:37:00
会社って、兵隊(社員)を常に若い兵力で固めている方が強いって
知ってた?「27歳で定年制」にしていつも若い人
を前線に置けば会社は永続するって事。
会社は機械ではなく有機生命体なんだよ。
機械であればアルバイトだけでも仕事は進むだろうが、
有機生命体である以上「活性化細胞」が必要なんだよ。
その「活性化細胞」が正社員に求められる機能だ。
その際に必要なのは単に技能や労働力だけじゃなくて、プラスα「滅私奉公の精神」なんだよ。
この点が、フリーターやアルバイトとの最も大きな違いだ。
「全てをなげうって会社の為に」という奉仕精神の持ち主のみが正社員の資格に値する。
これは口には出さなくても常識だし、当然わきまえているのが社会人のマナーである。
やる気の無い奴は「癌細胞」だから、会社はこれを排除しなければならない。
「全てをなげうって会社の為に」という奉仕精神の持ち主のみが正社員の資格に値する。
これからが本格的な社畜時代の到来なんだよ。



366 :ホウキマン:2005/05/05(木) 21:19:53
うちは、社員の平均年齢50歳ぐらいだぞ
一番若い僕が27ですが。。。

367 :名無し検定1級さん:2005/05/05(木) 22:39:23
Lの今度の日曜日から始まる横浜の講義は誰が担当だろう?

368 :名無し検定1級さん:2005/05/05(木) 23:07:32

みんな基本書は何を使ってるの?




369 :名無し検定1級さん:2005/05/05(木) 23:40:25
Lは工作員ばっかだな



370 :名無し検定1級さん:2005/05/06(金) 01:24:53
Lのひ○や○ぎ講師は情報量多いけど早口だから生講義だと大変。
Lはビデオ通信(ひ○や○ぎ講師)で申し込んで、スクーリング
制度を利用して、も○み講師の生講義に出るのがよいと思う。

371 :名無し検定1級さん:2005/05/06(金) 11:02:51
>>370
Lのも○み講師も同じくらい早口だと思うが…。
http://mankan-ken.hp.infoseek.co.jp/
↑賛同者ありだ(w
ま、通信もそうだが、早口でも録音すればいいんじゃないか?

372 :名無し検定1級さん:2005/05/06(金) 11:09:26
講師必死だなw

373 :名無し検定1級さん:2005/05/06(金) 11:24:34
2人とも早口なのは確かだ…

374 :名無し検定1級さん:2005/05/06(金) 12:17:59
【LEC】東京リーガルマインドってどうよ?
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/job/1081956429/l50

講師カキコはこちらへ ↑



375 :名無し検定1級さん:2005/05/06(金) 14:31:45
>>374
マン管講師の話題はこのスレでよい。情報は一元化するのが基本。

376 :名無し検定1級さん:2005/05/06(金) 14:57:25
難易度は宅建の1,5〜2倍っていうが、もっと高いだろこの資格
宅建みたいに歴史ないし参考書もどれがいいのかわからんし


377 :名無し検定1級さん:2005/05/06(金) 15:28:19
>>375
日本語読めないのかバカ


378 :名無し検定1級さん:2005/05/07(土) 01:14:29
   / \__(⌒Y二!
   /   `ーヘ.___)  
  /        ヽ
  i 三 ●  o ●ヒ   < >>377 呼んだ? せんじくタンの代理でーつよ
  ゝ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,メ   マン管TVは、本日終了ちまちた


379 :名無し検定1級さん:2005/05/08(日) 01:02:55
┏━━━━━━━━━┓
┃┌──────┐□┃ ザーーーーーーー
┃│=-_~-=-__=~ 2 | ◎┃
┃│~~_-==~-==~_ | ○┃
┃│_~_=~_=--~_=~__ |   ┃
┃└──────┘■┃
┗━━━━━━━━━┛
   //    \\
  //      \\
 //        \\
  ̄            ̄
    ∧ ∧
    (   )  ∧_∧    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    /   |   (     ) < 今日もマン管TV、映らないね!?
  〜(___ノ  (____)   \________  きっと、壊れているね



380 :名無し検定1級さん:2005/05/08(日) 03:11:32
>>379
話題のひ○や○ぎ講師の講義は、LEC TVで見られるのだが・・・
http://tv.lec-jp.com/mankan/

381 :名無し検定1級さん:2005/05/08(日) 07:37:51
宣伝ウザイ


382 :名無し検定1級さん:2005/05/08(日) 08:00:10
                γ⌒/^^/^-
               ,ゝ`/〜 /〜 /〜  /⌒
           _  〈(_|  | |〜  |〜  /^ )
            (/〜 /〜 /〜 /〜 〜 /〜 /^\
           ()/)/〜 /〜 |〜    .|〜 |〜 |〜 /)
           へ^〈,|,,、,,|,,、,,,,,|〜,,,,、〈〜,, 〈〜 /⌒|)\
          |:::::::   ゛  ゛          ,,,,;;::'''''ヽ
          |::::::::      ,,,,;;:::::::::::::::       __ ヽ
          |::: "   __    ::::     <'●, |
         ┌―. - '"-ゞ,●>   ::::::...         |
          | | ̄..          :::::::          |
          ヽ.\{_           ( ○ ,:○)   |
           \\/.                   |  
             \_ヽ.        __,-'ニニニヽ .  |  <なんか、呼んだ?
   

383 :名無し検定1級さん:2005/05/08(日) 08:16:38
    ∧__∧
   ( `・ω・) シャキキキーン  会社に遅れる〜   あ、休みだった・・・
   ( O┬O        
≡◎-ヽJ┴◎


384 :名無し検定1級さん:2005/05/08(日) 21:49:00
>374
スレッドがないのだが…

385 :名無し検定1級さん:2005/05/08(日) 21:58:36
レックの出る順でた。買うとプレ模試タダだよ。

386 :名無し検定1級さん:2005/05/08(日) 22:00:44
>>385
買ってもし合格するとLECの合格者に含まれる

387 :名無し検定1級さん:2005/05/08(日) 22:11:23
次スレ

【LEC】東京リーガルマインド Part-2
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/job/1115423777/



388 :名無し検定1級さん:2005/05/09(月) 01:56:39
   _  ∩
  ( ゚∀゚)彡 おっぱい!おっぱい!   マン管スレはLに呑み込まれるのk?
  (  ⊂彡              ショボーン
   |   | 
   し ⌒J


389 :名無し検定1級さん:2005/05/09(月) 20:08:38
>385
2004年度版を持っていますが、買い換えたほうがいいのでしょうか?

390 :名無し検定1級さん:2005/05/09(月) 23:33:24
マン管、頑張れ

391 :名無し検定1級さん:2005/05/10(火) 02:41:27
勉強の話題も、おもろい話も出ないスレですなぁ〜 あ〜さぶい
追い出された、元住人でつ
(道産子でも、大坂人でもありまへん。関東在住でんな、もし

書き込むと、煽られるので、またモグラ。ホリホリ!




392 :名無し検定1級さん:2005/05/10(火) 04:49:22
>>391
はまじゅん樽だ!



393 :名無し検定1級さん:2005/05/10(火) 08:36:36
>>391
復活希望。

394 :名無し検定1級さん:2005/05/10(火) 17:00:16
>>385
過去問集だろう

395 :名無し検定1級さん:2005/05/10(火) 20:56:41
区分所有法と標準管理規約の比較表持っておられる方おられませんか?


396 :ホウキマン:2005/05/10(火) 21:34:08
会社にあるけど、どうすればいいの?
395が思ってるのと同じかどうかわからんが・・・

397 :名無し検定1級さん:2005/05/11(水) 00:55:34
>>395
「楽学」「知識」等の基本書では、表にまでなっていない。
区分法の条文を理解し覚えた上で、
御自分自身で「標準規約」と照らし合わせていく・・・

基本的な比較だけなら、ここ
http://mankan-ken.hp.infoseek.co.jp/gakusyu/kiyaku1.shtml

ただし、試験はこの比較表より、遙かにHiレベルですので注意
自分で一つ一つ整理していくか、
標準規約の解説のうえで、区分法にも規定が有るのか無いのか、
理解し易い参考書を、書店で検討してみたら、如何でしょうか。

売れている本(上記2冊以外)を、Netで調べてみましょう。


398 :名無し検定1級さん:2005/05/11(水) 04:48:10
                  γ⌒/^^/^-
               ,ゝ`/〜 /〜 /〜  /⌒
           _  〈(_|  | |〜  |〜  /^ )
            (/〜 /〜 /〜 /〜 〜 /〜 /^\
           ()/)/〜 /〜 |〜    .|〜 |〜 |〜 /)
           へ^〈,|,,、,,|,,、,,,,,|〜,,,,、〈〜,, 〈〜 /⌒|)\
          |:::::::   ゛  ゛          ,,,,;;::'''''ヽ
          |::::::::      ,,,,;;:::::::::::::::       __ ヽ
          |::: "   __    ::::     <'●, |
         ┌―. - '"-ゞ,●>   ::::::...         |
          | | ̄..          :::::::          |
          ヽ.\{_           ( ○ ,:○)   |
           \\/.                   |   −−−−−−−−−−−−−
             \_ヽ.        __,-'ニニニヽ .  | < マン管みてぇなクソ資格で夢みてんじゃねーよ!!
..                ヽ.        ヾニ二ン"  /    −−−−−−−−−−−−−
                \               /
                 |              |
                 |              /
                 ヽ\             /
                  l  `ー-::、_       ,,..'|ヽ.
                 :人      `ー――'''''  / ヽ
              _/  `ー-、          ,.-'"   \ー-、
           ,.-'"  \:      \      .,.-''"     |
         /.     \        〜>、,.-''"      |


399 :名無し検定1級さん:2005/05/11(水) 12:36:51
>>397
ありがとうございます。これで充分です。勉強はじめたばかりで、まずは骨をつかみたかったもので、、、




400 :名無し検定1級さん:2005/05/12(木) 00:13:40
                  γ⌒/^^/^-
               ,ゝ`/〜 /〜 /〜  /⌒
           _  〈(_|  | |〜  |〜  /^ )
            (/〜 /〜 /〜 /〜 〜 /〜 /^\
           ()/)/〜 /〜 |〜    .|〜 |〜 |〜 /)
           へ^〈,|,,、,,|,,、,,,,,|〜,,,,、〈〜,, 〈〜 /⌒|)\
          |:::::::   ゛  ゛          ,,,,;;::'''''ヽ
          |::::::::      ,,,,;;:::::::::::::::       __ ヽ
          |::: "   __    ::::     <'●, |
         ┌―. - '"-ゞ,●>   ::::::...         |
          | | ̄..          :::::::          |
          ヽ.\{_           ( ○ ,:○)   |
           \\/.                   |   −−−−−−−−−−−−−
             \_ヽ.        __,-'ニニニヽ .  | < マン管みてぇなクソ資格で夢みてんじゃねーよ!!
..                ヽ.        ヾニ二ン"  /    −−−−−−−−−−−−−
                \               /
                 |              |
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                  l  `ー-::、_       ,,..'|ヽ.
                 :人      `ー――'''''  / ヽ
              _/  `ー-、          ,.-'"   \ー-、
           ,.-'"  \:      \      .,.-''"     |
         /.     \        〜>、,.-''"      |


401 :名無し検定1級さん:2005/05/12(木) 21:21:02
今月から鉄則マンカン読んでるんですけど、組合の会計と財務(特に財務諸表、勘定科目と仕訳のところ)がわかりません。なにかお勧めの解りやすくて無駄のないような本をしってるかた教えてくれませんか。

402 :名無し検定1級さん:2005/05/12(木) 21:28:35

簿記のテキストなどいかが?!

403 :名無し検定1級さん:2005/05/13(金) 17:05:05
>>401
タックの簿記三級のテキストをすれば良いと思う。

404 :名無し検定1級さん:2005/05/13(金) 21:00:38
402 403 様 ありがとうございます。紀伊國屋にむかいます。

405 :名無し検定1級さん:2005/05/13(金) 21:12:30
任意講習
行ける人いる?先着順なんだけど。

406 :名無し検定1級さん:2005/05/14(土) 02:21:20
        ε ⌒ヘ⌒ヽフ     豚連れてキターでぇ〜
       (   (  ・ω・)
      ε ⌒ヘ⌒ヽフ⌒ヽフ
     (   (  ・ω・) ω・)
   ε ⌒ヘ⌒ヽフ⌒ヘ⌒ヽフ⌒ヽフ
  (   (  ・ω・) (  ・ω・)ω・)
  ε ⌒ヘ⌒ヽフ⌒ヘ⌒ヽフヘ⌒ヽフ⌒ヽフ
 (   (  ・ω・) (  ・ω・) ・ω・)ω・)
  しー し─Jしー し─J し─J ─J


407 :名無し検定1級さん:2005/05/14(土) 03:51:43
>>406
はまじゅん樽だ!

408 :名無し検定1級さん:2005/05/14(土) 06:31:35
任意講習って何?マンカンで?官業で?
教えてくだはい!



409 :名無し検定1級さん:2005/05/14(土) 07:09:46
   / \__(⌒Y二!
   /   `ーヘ.___)  
  /        ヽ
  i 三 ●  o ●ヒ   <  呼んだ? 弁当の話題が、じぇんじぇん出ないね?×
  ゝ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,メ   エクセルがうまく出来まへ〜んがなぁ。ぶっぶーやぁ!!

※今日こそ、勉強の話題出るかなぁ? 
 ・・・と逝ってもボキは、PCのスキルの方で、いっぱいおっぱいだー
 
 有志の方、盛り上げてチョンマゲ! 
 それまでROMって、もぐらホリホリ   
 


   

410 :名無し検定1級さん:2005/05/14(土) 07:40:03
    ハ_ハ
   (;;;゚∀゚) <もやすみ  
  _| ⊃/(___  某他掲示板で、此処の200番台での学習と、似た事のカキコ見っけたよん
/ └-(____/   こちらの2chの方がレベルHi、かつ先行

           



411 :名無し検定1級さん:2005/05/14(土) 12:14:19
>>405
できれば行きたいとは思ってるんだけど・・・どうなんだろ?
金額に見合っただけの講習なのだろうか?

>>408
参考>>258->>262
マン管登録者のところへは郵送されてるよ

412 :411:2005/05/14(土) 12:18:29
>>405
はどっちに行くつもりなの?
俺は東京になるんだけど


>>411
のアンカーうまく付いてないな
これでどうかな?
>>258->>262
もしくは
>>258-262

413 :名無し検定1級さん:2005/05/14(土) 19:12:25
大阪にいくつもりだが、どうも411のように思うのだが、経験者いるかな。

414 :名無し検定1級さん:2005/05/15(日) 00:38:25
嫌われもんは、眺めています。

415 :名無し検定1級さん:2005/05/15(日) 03:40:05
>>414
m9(^Д^)プギャーッ

416 :名無し検定1級さん:2005/05/15(日) 08:26:27
やっと1週目まわりましたが、過去問だけでは数内容ともに限界を感じています。
過去問以外の問題集で良いものご存知ないですか?




417 :GK ◆Zny6VyXT9s :2005/05/15(日) 10:26:08
>>415
m9(^Д^)プギャーッ

418 :名無し検定1級さん:2005/05/15(日) 17:33:25
>416
6月か7月に予想問題集が出るからそれまで知識でも回していれば。
漏れは去年資格学校の予想問題全部買ってやった。
タック以外はやって損はないと思う。
自信つけたかったらタックも買っても良いと思う。
高得点で自分は賢いと妄想を抱けるから。

419 :名無し検定1級さん:2005/05/15(日) 20:00:23
418
早速のご回答ありがとうございます。
そうですか、じゃあ第2週めは7月頃まで知識と一緒にまわすことにします。




420 :名無し検定1級さん:2005/05/15(日) 23:09:05
書店で見比べたんだが、建築関係は『イラストレーション
建築基準法』、それとテキストはWセミナーのが、かなり改定されててよかった。
過去問は包茎か例年通り良いとおもった。

421 :名無し検定1級さん:2005/05/15(日) 23:32:40
sagemanって? 相変わらず貧乏スレ〜

こんな勉強しなければ、良かった・・・今更ですが
「宅建」取得している、「管業」受かって「5点免除」がある
アドバンテージがあるから、他の受験者より有利、取得しておこう

この考えが、間違っていた。始めてしまったからには、後には引けない。
楽して、GETできるのでは・・・これが駄目な人の思考

本当はこの資格の勉強する前、もっと他の選択肢があったのに・・・
さっさと見切りをつけた友人(1人だけなんだが)正しかった。口惜しいが・・・
自分もそうだが、粘着椰子しかいない・・・ぽつり嘆いててみた。




422 :ぬるポ:2005/05/16(月) 00:22:57
名無し検定1級さん :2005/05/15(日) 22:30:30
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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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これを見た人は確実に【不合格】になります。どこかに3回コピペすれば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

(体験者の話)
私も最初は嘘だと思ったんですが、一応コピペ3回しました。それでセンターで
私大に合格出来ました。 けどコピペしなかった友達がA判定だったのに、
落ちたんです。(慶應義塾大合格h.sさん)

俺はもうE判定で記念受験のつもりだったんだけど、コピペ10回くらいした途端に
過去問が スラスラ解けるようになって、
なんと早稲田に受かりました。(早稲田大3学部合格r.kくん)

ぼくなんて底辺高校で完全に人生諦めていました。Fランクにも入れないって
言われていたんです。ところが色んなところにコピペした翌日、合格通知が
届いたんです。(法政大合格m.tくん)

423 :名無し検定1級さん:2005/05/16(月) 00:26:31
>>421
1回目の試験で受かったけど、勉強しなければ良かった・・・って事は無いなぁ
まぁ役には立たない資格だけど、無いよりはあった方がいいでしょ
嘆く余裕があるのなら次の資格なりを勉強していかないと、友人との差は開く一方だよ

424 :名無し検定1級さん:2005/05/16(月) 00:35:18
満干ってまったく勉強が面白くない・・。orz

宅建持ってるし、時間あるから狙ってみっか・・

↑これが大きな間違い・・。不動産屋で働くのにこれから先いるかも??
と思ったが、勉強してみると・・。

「マン監視」と名乗れるだけ・・。
この部分が全くやる気を無くさせる・・。金儲けになる気がしない・・。

425 :名無し検定1級さん:2005/05/16(月) 02:27:33
417 :GK ◆Zny6VyXT9s :2005/05/15(日) 10:26:08
>>415
m9(^Д^)プギャーッ

426 :名無し検定1級さん:2005/05/16(月) 02:42:17
地方でもマンソンがあるのに、マンソン管理士会すらない。
管理会社も、ほとんど無い。
受け皿に、ビル管理会社に業務委託、ホン投げ!

マンソン管理士のライバル、ビルの管理会社か???オイオイ
せめても「管理士」受かったら、「ビル管理士」の受験資格与えてよ。
勉強範囲被るし(範囲はもっと広くなるが)

結論→→無理です→→地方ではビルの管理会社の社員が受けています。
>いやな構図ですorz

427 :名無し検定1級さん:2005/05/17(火) 03:51:24
1日1人しか来ないスレは、ここでつか?
ちょっと、通りまちた。 BY嫌われもん

428 :せんじく ◆zHZZ8Fra3E :2005/05/17(火) 03:54:58
>>427
勉強してますか

429 :名無し検定1級さん:2005/05/17(火) 07:39:26
パソコンのスキル、Excelを2時間(苦痛)
昨年取りこぼし1資格、30分・・・ちかれたので続けられない鴨
次検討している資格???、1時間・・・悩み続けながら
 →どっかのスレに親告:kyword33番

不動産3資格の板は、自分にとってそろそろ潮吹き!

430 :GK ◆Zny6VyXT9s :2005/05/17(火) 08:32:31
>>427
m9(^Д^)プギャーッ

431 :名無し検定1級さん:2005/05/17(火) 11:29:00
417 :GK ◆Zny6VyXT9s :2005/05/15(日) 10:26:08
>>415
m9(^Д^)プギャーッ

432 :名無し検定1級さん:2005/05/17(火) 11:31:34
431 :名無し検定1級さん :2005/05/17(火) 11:29:00
417 :GK ◆Zny6VyXT9s :2005/05/15(日) 10:26:08
>>415
m9(^Д^)プギャーッ

433 :ガッツ右松:2005/05/17(火) 11:39:33
>>429
m9(^Д^)プギャーッ


434 :M士候補:2005/05/17(火) 16:30:31
422ぬるボさん
霊感商法業界での活躍を期待します

ところで
今年のレックの問題集1.2、買った人いますか?

435 :名無し検定1級さん:2005/05/17(火) 21:49:43
>>434
はまじゅん樽だ!

436 :名無し検定1級さん:2005/05/17(火) 22:59:53
>>435
まったく疲れるぜー! 漏れのレスは>>429やー
だから、そのHNはお骨になりますた

437 :具志堅:2005/05/18(水) 22:03:51
行政ちょち

438 :う〜。:2005/05/19(木) 00:02:42
LECで受講し始めたんだけど、今からだから人気講師は途中から
しか生で受けれないみたいでおっちゃんだったよ。全然わからん・・・。

439 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 02:07:53
    \__/         \__/           \__/
  | ̄ ̄ =  ̄\    | ̄ ̄ =  ̄\       | ̄ ̄ =  ̄\ ________
  |  || ̄ ̄ ̄ ̄||    |  || ̄ ̄ ̄ ̄||       |  || ̄ ̄ ̄ ̄|| |           |
  |  ||  ´∀`  ||    |  ||_/|/l__|プツン… |  ||  -_-  ||'つ.このまましばらく .|
  |  ||____||    |  ||____||       |  ||____|| | お待ち下さい  |
  \   木曜日|    \   金曜日|       \   土曜日| |           |
     ̄| ̄| ̄| ̄        ̄| ̄| ̄| ̄         ̄| ̄| ̄| ̄   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
     (__)_)          (__)_)           (__)_)

440 :M士候補:2005/05/19(木) 14:18:51
LECはレベル高いという事ですか?

441 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 14:28:30
>>440
 要は自分に在っていなかったってこと。無理してついて行こうとしても
時間の無駄になる恐れあり。適当に見切りつけて独学した方がマシ

442 :M士候補:2005/05/19(木) 16:00:03
やはり、独学ですね
自分は4回目なんで、自己嫌悪気味です
問題集のお奨めが、あったら教えてくれませんか?


443 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 18:06:11
去年は5問免除の人は45問中何問取ればよかったの?

444 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 19:39:16
25

445 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 20:34:43
マンションの評価制度に光明を見出したい






446 :名無し検定1級さん :2005/05/19(木) 21:43:46
マンションの評価制度は任意

447 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 21:47:30
>>442
過去問は包茎、予想問題はレック、実力完成は恒星の300問。

448 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 21:49:48
>438
どこの校舎に通ってるの?

449 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 22:52:56
独学でもいいか?
いまからやるんだけど

450 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 23:13:49
いじゃなーい

451 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 23:18:24
独学でつかう参考書おしえてください
本命は不動産鑑定士です
宅建も独学です
簿記二級もってます

452 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 23:23:52
釣りだろうが暇だから
マン管の知識、Wセミナー、東京法令か法経のテキストが良い。

453 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 23:31:55

         \   ∩─ー、    ====
           \/ ● 、_ `ヽ   ======
           / \( ●  ● |つ
           |   X_入__ノ   ミ   そんなエサで俺様がクマ――!!
            、 (_/   ノ /⌒l
            /\___ノ゙_/  /  =====
            〈         __ノ  ====
            \ \_    \
             \___)     \   ======   (´⌒
                \   ___ \__  (´⌒;;(´⌒;;
                  \___)___)(´;;⌒  (´⌒;;  ズザザザ
                               (´⌒; (´⌒;;;


454 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 23:34:40
それより受験生が高齢だから2ちゃん見ないっしょ。

455 :名無し検定1級さん:2005/05/19(木) 23:52:21
そういや、忘れていた。33さーい、オサーン、万歳!!

     (~ヽ            γ~)
     |ヽJ       .あ     し' |
     |  (~ヽ     .け  γ~)  |
   (~ヽー|ヽJ     ま   し' |ーγ~)
   |ヽJ  |  |   お .し   .|  |  し' |
   |  |  |―|   め .て   |―|  |  |
  ミリ(,,゚Д゚)彡  で    ミ(゚Д゚,,)ノ彡
  ミUミソ彡ミつ   と    (/ミソ彡ミU彡
   》======《   う      》======《
   |_|_|_|_|_|_|_|         |_|_|_|_|_|_|_|
     U~U            U~U


456 :451:2005/05/20(金) 13:27:16
楽学というのが一番人気があるんじゃないんんですか?
釣りじゃないよ

457 :名無し検定1級さん:2005/05/20(金) 13:43:22
楽学では足りない

458 :孤児451:2005/05/20(金) 13:50:17
じゃあそれと何やったらいいですか?
おしえてくんでごめん

459 :名無し検定1級さん:2005/05/20(金) 13:52:08
マンカンの知識を読め
読む程度でいいから

460 :孤児451:2005/05/20(金) 14:04:08
管理業務主任者とどっちが就職にむすびつく?

461 :M士候補:2005/05/20(金) 16:28:40
管業のほうが簡単だけど、業界への就職は有利だと思う

447さん
返信ありがとう
過去問と恒星の300問は毎年やってるけど
ダメだった
レックの予想問題はしたことないけど
レベル高いですか?


462 :ホウキマン:2005/05/20(金) 20:47:36
高齢で何も持ってないですが 雇ってくれる会社がありました

463 :名無し検定1級さん:2005/05/20(金) 22:59:42
>>461レック去年したけど、住宅新報やタック、自由国民社より難しい。
また、新傾向の問題も取り入れてあって解説もよいな。>宣伝乙(自主的に)


464 :名無し検定1級さん:2005/05/20(金) 23:02:46
それに、問題集買うとプレ模試が、無料でうけれる(官業+マン管の2回)
TACも同じシステムで模試受けれる。

465 :名無し検定1級さん:2005/05/20(金) 23:04:11
へー、それはお得だな。今年は買ってみようかな。>自作自演乙

466 :名無し検定1級さん:2005/05/20(金) 23:20:25
 |\ ∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  | (\^×^) < 今日こそ、釣れるかなぁ?
  | (つ\ )   \__________
 J | | |
    (__)_)

   ∧_∧   /|  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ( ^×^)/   | < れっくの信者でも・・・
 (   へつ.   |  \__________
  只(__)_) / |
       / ((・))


467 :名無し検定1級さん:2005/05/20(金) 23:22:52

  ∧_∧   /|  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ( ^×^)/   | < せんじくタンでも・・・ ウッソー!!
 (   へつ.   |  \__________
  只(__)_) / |
       / ((・))


468 :名無し検定1級さん:2005/05/21(土) 00:56:07
管理者放棄のスレでつか
【工作員】落書きこーなー でどうや

469 :名無し検定1級さん:2005/05/21(土) 01:04:29
L工作員 対 N工作員 の客引き合戦開始
工作員 対 スレ住人
法律馬鹿 対 AA厨房

ソープ譲 対 キャバ譲

470 :名無し検定1級さん:2005/05/21(土) 01:26:57
派遣ヘルスに1票

471 :名無し検定1級さん:2005/05/21(土) 11:15:54
店長〜!タマには中身のある勉強のレス、かっ飛ばしてくらはい!

御ふざけ、秋田県。ウチの犬は柴犬ーの雑種かなぁ
キティは、また夕方寄る。嫌われモンが通ったでぇ。ほな!

472 :M士候補:2005/05/21(土) 14:55:59
463.464
LEC情報ありがとう
ところでその問題集
今年はいつ出る?

473 :名無し検定1級さん:2005/05/21(土) 16:56:03
>>438
マン管の講義は情報量が多く内容も高度なので、1度聞いて理解できる人は
まずいない。このスレで既出だが、LECの場合はビデオ通信で申し込んで、
教材を手元に置いた上で、スクーリング(生講義受講)すれば良かったのに。

474 :名無し検定1級さん:2005/05/21(土) 19:51:15
7月下旬予定>472

475 :M士候補:2005/05/21(土) 21:48:04
474
情報ありがとう


476 :名無し検定1級さん:2005/05/21(土) 22:24:13
特定の予備校の評判が良いみたいだけど
大手、L○C・T○C・O原だったらそんなに変わらんとちがうの?

477 :名無し検定1級さん:2005/05/22(日) 06:33:57
>>476
悪いが、T○Cは外してくれ。
あの講義レベルでは、「管業」GETがせいぜい
値段は安いが、時間が足りない。他校の半分程度では・・・

代わりに○建でしょ。断トツに学費が高すぎるはネック。

L、N、O違いはあるでしょう。基本は一緒でも・・・
講師レベルの差の方が問題でしょう。

最後は結局のところ、合格するためには、「独学」の勝負!!
予備校だけで、合格の保証なんてないよ、と逝ってみた。


478 :名無し検定1級さん:2005/05/22(日) 07:17:43
<基本書の売れ行きランキング>
ダントツ1位、★★★「楽学」(住宅新報)
    次点、 ★★「ひとりで・・・」(実務出版)

<過去問集類売れ行きランキング>
ダントツ1位、★★★「ひとりで・・・」(実務出版)
2位以下は団子状態になりつつ
        ★★「マン管マスター」(東京法経)
        ★★「出る順マン管」(LEC) →他より遅れて発売
        ★ 「マン管再現集」(住宅新報)

過去問に目を通す受験者が増えてきたのか
▲「楽学・合格塾」(住宅新報)\2205 売れ行きが伸びてきた。
 手頃の値段なので、今日買いに行って来よう。

<注意>あくまで売れ行きだからね・・・
        

479 :名無し検定1級さん:2005/05/22(日) 09:55:02
>>477
むぅ、そうなのかい?
6月・7月開講の通学コースを探していたら
T○Cしか無かったんだよ、町田周辺には・・・・


480 :名無し検定1級さん:2005/05/22(日) 09:58:54
Wセミナーがあるよ

481 :名無し検定1級さん:2005/05/22(日) 09:59:44
だったらビデオ通信とりゃいいじゃん

482 :名無し検定1級さん:2005/05/22(日) 10:15:08
>>480 HP見てみる
>>481 睡魔に勝てる気がせんのよ
宅建はT○Cで取ったんで、その流れで・・・と思ったんよ。
しかし、ここまで2chで敬遠されてるとはねぇ
なんかあったん?


483 :名無し検定1級さん:2005/05/22(日) 13:32:16
>>482
宅建ならTで十分おkだが、マンカンはねぇ〜
資格の振り分けで、TとLが分かれた経緯、この辺にヒントかな。

過去ログ、生徒の評判としては、LとOなんだろうね。
でも、予備校の基礎知識を、自ら超えなければ「合格」はないだろうね。
また〜つまんね〜ことを書いた。 元L真珠




484 :名無し検定1級さん:2005/05/22(日) 17:28:26
   / \__(⌒Y二!
   /   `ーヘ.___)  
  /        ヽ
  i 三 ●  o ●ヒ <せんじくタン来ないね ?
  ゝ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,メ


485 :名無し検定1級さん:2005/05/22(日) 20:07:57
テキストの情報量なら大原
講師力ならLECじゃない
ただまず勉強できる環境作ることだと思う。
自習室なり図書館なりね
あと声出して読むと意外にいけるよ

486 :名無し検定1級さん:2005/05/22(日) 20:15:13
取得前、この資格の学習中は「難しい」と思っていた自分がバカに見える今日この頃
40点超で合格  簡単すぎっ



司法試験4回落ちてます
それから逃げたくて学習してました  これってケッコウ一生懸命になるから…
この作戦? でいっぱい資格取っちゃった ( ̄▽ ̄;)

こりゃ、永遠に受からないな・・

487 :名無し検定1級さん:2005/05/22(日) 22:01:10
楽学だけで珍問・奇問も多かった前回合格しましたよ。
楽学で十分だと思います。


488 :名無し検定1級さん:2005/05/22(日) 22:24:58
キミは特殊。一般人は無理だろ。

489 :名無し検定1級さん:2005/05/22(日) 22:50:23
   , - ,----、
  (U(    )  <せんじくタンは、今日も来なかった。
  | |∨T∨
  (__)_)


490 :名無し検定1級さん:2005/05/22(日) 23:28:41
シンジルノデス 28テンゴウカクヲシンジルノデス シンジレバカナラズスクワレマス

491 :名無し検定1級さん:2005/05/22(日) 23:31:05
>>490

はまじゅん樽だ!

492 :名無し検定1級さん:2005/05/23(月) 02:07:47
>>491
あ・っほーぅ! >489が漏れだ! 読みずらい半角カタカナは書かない
しかし、人少な杉。質問さえ出ない糞スレ、続行中。

ピーチクの勝手にブログ
タダの図書券で、「楽学・マンソン管理死・合格ずく」を買ってきた。
商売上手だと思った。
過去問に目を通すころ、売れるだろうな。
特に初学習者や、「官業」とのW受験者には・・・・・眠くなったので終わり


493 :ホウキマソ:2005/05/23(月) 20:45:04
フロントマンのほうに質問しても答えてくれないんだよ。
こっちならいけるかなー?
っていってもマンカンと関係ない話しだけどなー
俺も今合格塾読んでます。
難しいね。マンカンは落ちると思う。

494 :名無し検定1級さん:2005/05/24(火) 00:08:02
せんじく、みんな待ってるよ・・・

495 :名無し検定1級さん:2005/05/24(火) 00:32:43
>>493
「楽学・合格塾」は、たった300Pなので、最初はいらんと思っていた。
が、昨年ような難解だった部分の理解を進めたり、(先手必勝)
基本事項の確認には、役に立つと思う。

過去問と同時(又前に)やっておいた方が、お利口さん。
予想問題集や、模擬をやる時期の前には、つう事。

ほかん勉強を強いられているので、漏れも前のようにはいかんが・・・
(組長と2人で、ほかん椰子がひくようなマジ・レスしっとた)???

「管業」が余裕で受かっても、ほんま糞資格なのに、厳しい。
たまにAA貼る、嫌われモンでちた。

496 :名無し検定1級さん:2005/05/24(火) 00:50:46
>>493
今は管業スレには参加してないので・・・フロントマン?誰?

そうだ!! せんじくタンが受かっているので、
戻って来るように、御願いするだー!!

497 :ホウキマン:2005/05/24(火) 19:40:22
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1107613071/l50
フロントマンスレでつ

498 :名無し検定1級さん:2005/05/24(火) 20:40:31
マンコ管理士

499 :名無し検定1級さん:2005/05/25(水) 01:20:49
マンd管理士 うわー地味にはげ

500 :名無し検定1級さん:2005/05/25(水) 01:37:18
はまじゅん樽=ホウキマン

違う?

501 :ホウキマン:2005/05/25(水) 08:26:57
僕はこの4月 転職してきた新参者です。よろしこ。
前は株すれにいました。
株は、今と同じぐらい儲かったよw@2chねらーのすごい人の教えていただきました。
マンカンスレにもすごい人がいれば教えてもらえると期待したけど、
なじりあいスレなので、たまにしかこないようにします。

502 :名無し検定1級さん:2005/05/25(水) 22:43:40
LECの受講生です。
通信でやっているので、メールで質問をしています。
しかし、回答がなかなか届きません。
みなさんのところには、どのくらいで回答が届きますか?

503 :ホウキマン:2005/05/26(木) 00:31:42
このスレに質問書いたら、10分後すごく詳しい解説をいただいたことがあります。
マンカンは、なじりあいスレだからないかもね

504 :名無し検定1級さん:2005/05/26(木) 00:58:46
>>503
必死だな・・・・
やめれば?

505 :名無し検定1級さん:2005/05/26(木) 03:40:29
>>500
なんでも、漏れになるんだ?
>>495が漏れだヨン様。 某有名掲示板・・・わかる罠・・・

<今日も勝手にブログ 
真鍋かおりのブログ、おもろいヨ。
1週間ごとの更新らしいが、ブログNo.1はあるw
昔に引退した?後藤理沙タン出演、手塚作品「ガラスの脳」鑑賞チュウ
終了

506 :名無し検定1級さん:2005/05/26(木) 20:58:51
502
どうも3週間以上かかってるみたいですね。質問内容を忘れた頃に返事が来る(ちなみに居れは忘れないように保存してまっす)。
急いでるなら近い校舎の講師に聞きに行った方がいいと思うが、、、、
ついでに聞きたいが、生徒の質問に答え上手な講師知りませんか?大阪方面きぼんこぼん。







507 :名無し検定1級さん:2005/05/26(木) 21:30:44
シンジルノデス 28テンゴウカクヲシンジルノデス シンジレバカナラズスクワレマス

508 :名無し検定1級さん:2005/05/26(木) 23:25:58
今年合格点を的中させたLECと日建学院にテキスト販売について
問い合わせたら販売してないって。講座を受講しないと売って
くれないんだね。

509 :名無し検定1級さん:2005/05/26(木) 23:43:23
今年合格点を的中させた
今年合格点を的中させた
今年合格点を的中させた
今年合格点を的中させた
今年合格点を的中させた


510 :名無し検定1級さん:2005/05/26(木) 23:49:41
31点と30+−1だったから的中ではない。

511 :ホウキマン:2005/05/27(金) 00:19:43
506>>
多少の事なら会社の人に聞きますがw

512 :せんじく ◆zHZZ8Fra3E :2005/05/27(金) 01:50:26
>>507
【伝説】マン管28点合格を信じるスレ

一番楽しかった

513 :せんじく ◆zHZZ8Fra3E :2005/05/27(金) 01:57:05
>>510
忘れたんですか?
日建は一問外してますよ
>>511
見ない人ですね‥
今年受けるんですか?
みんなどこへ行ったの?

514 :名無し検定1級さん:2005/05/27(金) 09:12:42
勉強チュウにつき、あと頼んだ。
<今日の勝手にブログ、終了!!

515 :名無し検定1級さん:2005/05/27(金) 15:12:02
>>507アナタモ28テンシンジャデスカ?シンジナサイ!シンジルモノハスクハレルノデス

516 :元28点教信者:2005/05/27(金) 17:49:55
>>507>>515
アナタガタハマダ、28点合格ヲ信ジテイルノデスカ??

何故試験ノ発表ガ終ッテ4ヶ月以上モ経ッテ、
28点教信者ガ増エテイルノデショウ?

ソウイエバ、近頃教祖サマガイラッシャラナイ・・・。

517 :名無し検定1級さん:2005/05/27(金) 22:17:35
信ジナサイ!信ジナサイ!28点合格ヲ信ジナサイ!追加合格ヲ信ジルノデス!
教祖サマハ追加合格ヲ信ジテイマス

518 :名無し検定1級さん:2005/05/27(金) 22:26:14
レック工作員派遣中!

519 :名無し検定1級さん:2005/05/27(金) 22:38:38



520 :名無し検定1級さん:2005/05/27(金) 22:40:27
メンチくいて―

521 :名無し検定1級さん:2005/05/27(金) 22:56:09
去年合格したので今年は宅建を受けます

522 :せんじく ◆zHZZ8Fra3E :2005/05/28(土) 01:24:20
もしも28点だったら合格率は大体10%くらいだったのかな。
あたしてきには28点組にも受からせてやりたかったけど‥
でも28点組の方なら今年は余裕でしょ

はまじゅん樽さん!メンチカツの美味しい食べ方教えて下さい

523 :名無し検定1級さん:2005/05/28(土) 02:54:01
<今日も勝手にブログ
まったく、相変わらず、質問の話題もない。愉快なAAもない。
1レスするのも、正直つらいw

芸能界での不動産関連の資格取得者
石坂浩二 →★不動産鑑定士、お宝鑑定士ではない。および、★たーけん
水道橋博士→★たーけん、(明治大中退でつ)
ちぃーと違うが、
稲川淳二 →あなたの隣の怖い話〜★1級建築士の怪〜



524 :名無し検定1級さん:2005/05/28(土) 16:06:31



525 :名無し検定1級さん:2005/05/28(土) 16:59:30
○。○樽の偽者が出たから、HNがお骨になったのに・・・
また、偽者が出たか・・・1文字もないのは寒杉?


526 :名無し検定1級さん:2005/05/28(土) 18:45:47
議決権は、「専有部分の床面積割合」???←これは正確なのか疑問

「共用部分の持分割合」は、原則は専有部分の床面積割合
 『規約で別段の定めができる。』
 (例1)正確な割合でなく、大雑把な割合でもOK(各住戸1でも)

 (例2)分譲価格の割合でもOK(原則は面積基準であるが)

 (例3)一部共用部分ある場合、それを按分して、専有部分の床面積割合に算入する
     原則だが、規約で別段の定めがあれば、算入しなくてもOK

『規約で別段の定めができる』規定がある以上、
必ずしも、専有部分の床面積割合とは限らない訳だ。

区分法38条の規定は、区分法14条の規定(割合)を準用する。
結論>議決権は、原則は共用部分の持分割合 と考えるのが正確ではないだろうか。

「楽学」「管理の知識」を読むと、
議決権は【共用部分(共有)の持分割合】となっている。細かいが気になる。

★ここの住人は、優秀なので教えてタモリ


527 :名無し検定1級さん:2005/05/28(土) 18:49:00




528 :ホウキマン:2005/05/28(土) 19:24:30
526>>
A.あなたは、まじめな受験者ですね。

529 :名無し検定1級さん:2005/05/28(土) 19:27:54
>>528
受験はしないと思う。いずれ・・・ゆとりができたら

530 :元28点教信者:2005/05/28(土) 20:22:13
教祖サマハ、ワタシタチ28点信者ニ試練ヲ
オ与エニナッタノデショウカ・・・?

>>522
ハッ!!モシヤ・・・、アナタハ
教祖サマナノデハ??


531 :名無し検定1級さん:2005/05/28(土) 21:16:02
・区分所有法の原則・原則以外
・標準管理規約の原則・原則以外

似て非だけん…  混ぜると??? になるかも

532 :名無し検定1級さん:2005/05/28(土) 21:21:06
標準管理規約をあたかも法のごとく(近いけど)扱ってるのがイタイ原因かな。。
憲・法・特別法から政令・省令、通達とか色々だけど標準管理規約って、、何?

533 :名無し検定1級さん:2005/05/28(土) 22:25:13
<今日も勝手にブログ
寝不足のためか、トマトを食べたら気持ち悪ぅなった。
ガキの頃から、丸ごと食べるのが習慣でつ。
包丁を入れたら、繊維質が壊れ不味くなるからペケ!

>>526の件
区分法の原則の流れ、
@ <基準>専有部分の面積割合→共用部分の持分割合→議決権
       規約        規約        規約
それとも、
A 議決権←<基準>専有部分の床面積割合→共用部分の持分割合
   規約      規約         規約

@だと議決権は、共用部分の持分割合
Aだと議決権は、専有部分の床面積割合
 個人的には@の考え方だが・・・  

534 :名無し検定1級さん:2005/05/28(土) 22:29:35
@ <基準>専有部分の面積割合→共用部分の持分割合→議決権
        規約           規約          規約
それとも、
A 議決権←<基準>専有部分の床面積割合→共用部分の持分割合
   規約        規約           規約


535 :自作自演じゅん樽:2005/05/28(土) 22:34:18
はっはっはっ

536 :名無し検定1級さん:2005/05/29(日) 03:25:48
>>533>>534 レスはボキだヨンたま!コピペ2回ともミスった。
>今日も勝手にブログ続き
胃腸薬を飲んだら、眠くなり爆睡。気が付けば5時間も・・・

★議決権は、「専有部分の床面積割合」←正確なのか疑問???★

◆「共用部分の持分割合」は、原則は専有部分の床面積割合
  ▲【規約で別段の定めができる。】
 
(例1)正確な割合でなく、大雑把な割合でもOK(各住戸1でも)
(例2)分譲価格の割合でもOK(原則は面積基準であるが)
(例3)一部共用部分ある場合、按分して専有部分の床面積割合に算入するのが原則だが、
    規約で別段の定めがあれば、算入しなくてもOK

【規約で別段の定めができる】規定がある以上、 必ずしも専有部分の床面積割合とはならない。
<区分法38条>の規定は、<区分法14条>の規定(割合)を準用する。

★結論として>議決権は、原則は【共用部分の持分割合】 と考えるのが正確ではないだろうか。

「楽学」「管理の知識」では、 議決権は【共用部分(共有)の持分割合】となっている。

♪今日はL工作員もN工作員もいないのけ? 教職員なら教えられるレベルでは
♪マンソン士合格していれば、 分るよな。不合格だった香具師に教えてーYO


537 :名無し検定1級さん:2005/05/29(日) 19:21:52
    ∧__∧
   ( `・ω・) シャキキキーン 帰ってきたでぇー
   ( O┬O        
≡◎-ヽJ┴◎

   ∧_∧   /|   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ( ^×^)/   | <  日曜日でも、誰も釣れないね。AAでも貼っておこう。
 (   へつ.   |  \__________
  只(__)_) / |
       / ((・))


538 :名無し検定1級さん:2005/05/29(日) 19:27:19




539 :名無し検定1級さん:2005/05/29(日) 19:58:18
↑無駄にHNつこうな。消えるでぇー

ほかん、勉強しとで。そっちスレがメインやし。 保守たのまー

540 :痔作じゃないよ506ですよ:2005/05/29(日) 20:56:12
502
またLECネタになって皆に不愉快させるが、昨日LECにあてた全6件の質問状全て回答きたよん。
おそらく502のカキコをLECの講師がみたんじゃないのかな?
回答は結構、文献引用とかしてくれて丁寧な感じ。質問内容と回答を紙に残せるしいいかもね!
これからもドシドシ質問状を突きつけようぜぃ!



541 :名無し検定1級さん:2005/05/29(日) 21:45:46
Lは2chに工作員派遣してるからな。


542 :せんじく ◆zHZZ8Fra3E :2005/05/30(月) 03:30:55
>>530
ソレデハ試練ヲ与エマショウ。
今年ハ42点取ルノデス

543 :名無し検定1級さん:2005/05/30(月) 17:25:09
今年もまた難しくなっているんだろうな

544 :名無し検定1級さん:2005/05/30(月) 21:10:28
>>532
お上がお創り遊ばされた、ひな型。

545 :名無し検定1級さん:2005/05/30(月) 21:55:49
Lに通信で申し込んでいるが、生講義にも出席している。
通信では、誤植等について訂正がないが、生講義では教えてくれる。
通信は不利なのだろうか?
ネットの情報提供サービスにも告知がない。


パーフェクトテキスト105ページのワンポイント
文が中途半端なところで切れている・・・。orz


546 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 00:18:25
眠たいので、只寝るorz

547 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 11:28:56
この資格、試験開始初年度の明るい希望があるというイメージがすでに無く
廃止されるであろう資格だな。

548 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 13:26:47
猿と犬の喧嘩を、ボランティアの人にしてもらおう。
御かみは、上から「遠くのくわばら」、くわばらじゃ!!

今後難しくなってくるであろう諸問題解決の建前のために

官僚にとっては、デペは斬っても離せない関係
官僚にとってみれば、猿と犬の喧嘩は痛くも痒くもない。

結局のところ、管理会社の従業員の再教育の機会を与え
そして、ぬるま湯に浸かっている、わがままな所有者を抑えこもう・・・

549 :Cですか?:2005/05/31(火) 21:39:14
Cですか?





550 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 22:29:48
ある人から相談されたことを、質問してみる。「袋地」の問題に答えてホスイ

所有者(地主A)が土地を2つに分筆して、その1つをBさんが購入し家を建てました。
Bさんの買った土地は、公道には接していない袋地でした。
が、購入後袋地までの道は、普通に使わせていてもらっていたそうです。
その道は、Aさんの所有のままだそうです。

転勤して、その家は長い間空き家状態なので、売ろうと考えました。
権利書が見つからないため、当時の書類で確認したところ、
「道路事項」には、「一部道路借地」と記載してありました。

このようなとき、どのような手続きを取って、「道路」確認したらよいでしょうか?
また、この不動産を次に購入した人は、その道を自由に使うことができるでしょうか?
また、道の所有者が「囲にょう地通行権」とか、「通行地益権」とか設定してあれば、
大丈夫なのでしょうか?
また、このような設定は、登記できるのでしょうか?
地主さんは設定せずに売る事もあるのでしょうか。全く、登記関係がわかりません。

ハッキリしている事は、道は地主の土地であることと、「一部道路借地」であることです。
頼むぞー!教えてくださーい!


551 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 22:40:07
マン管でなくタケーンの方だと思われ

>所有者(地主A)が土地を2つに分筆して、その1つをBさんが購入し家を建てました。
>Bさんの買った土地は、公道には接していない袋地でした。

まず、どうして家を建てられたかわからないのだが。

昔は公道に2m接してなくても建てられたのか?
家を建てた時点で道路の扱いの話し合いがあったのだと思われ。

地役権等は登記してあるなら、相手の土地登記簿に記載があるはず。
法務局で調査。

あー、やっぱり宅建の業務orz

552 :551:2005/05/31(火) 22:48:12
囲にょう地通行権は土地を分割して一方が袋路になった場合は、他の一方の土地を通行できる。
償金を払わなくて良い。

553 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 23:05:53
早い返事、dクス! ちっと付き合ってください。

建ててからは、かなり年数が過ぎているようだ。
みなし道路であれば、現存の建物(既存不適格建築)はおkだと思うのだが。

購入したのは、私ではないので詳しくは分らないのだが。
宅建業者が媒介して、Bさんが購入したそうだ。
業者との契約に関して、「道路は使えます」以外の説明はなかったそうだ。
登記してあれば、何の問題もなく、特定承継人は使える筈ですよね。

ただ、使用道路(A所有)に何の登記もなかったら、どうなるのだろうか?
相談者の不動産が遠い他県にある。まずは法務局で確認すべきことですね。
私自身は、あくまで他人であり、不動産従事者でもないので、
どうアドバイスしていいのか、悩んでいた。

もう1つ、書類に?部分がありました。
戸建の家なのに、「二棟長屋」と書いてありました。
何か、きな臭い予感がします。「二棟長屋」ってどういうこと?登記は?



554 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 23:17:06
だからすれ違いなんだけど...
#マンション管理士はこういうことはほぼ関係ありません。

>建ててからは、かなり年数が過ぎているようだ。
>みなし道路であれば、現存の建物(既存不適格建築)はおkだと思うのだが。

基本的にはね。
既存不適格建築物なんぞそこらに山のようにあるぞw。
もっとも、おkでも売り出し価格に影響はするかも(宅建法上の重要事項説明事項に該当)

漏れは、建てたときのことを言っている。
建築確認を市町村に出したときに、その時点で不適格ならそもそも建築確認おりないよ。

たぶん、地役権ついてるんじゃないかな?
そうでなければ説明がつきにくい。
地主が勝手に建てる場合もあるけど。少数では?

>ただ、使用道路(A所有)に何の登記もなかったら、どうなるのだろうか?
>>552 を読め。
民法213条

555 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 23:25:57
>>二棟長屋

これは登記法上の言葉ではない。
登記簿上は 共同住宅、専用住宅等しかない。

二棟長屋とはなんだろう。
建築確認を取る際に、増築扱いで申請したということだろうか。
そうであればやや雲行きが怪しい。

それは無いか..権利が変になるな。

>>555 の相談者がするべきこと。
>>555 の相談者の土地登記簿謄本、建物登記簿謄本を取る。(建物は念の為、土地は分筆前の隣地の地番がわかる)
>>555 の相談者の隣地の登記簿謄本を取る(地役権が登記してあれば乙区に記載)
あれば、建築確認書を見てみる。

地役権が登記されていなくても、二つの土地登記簿謄本により、 民法213条が該当することが証明できるため、
囲にょう地通行権は隣地所有者に対抗できると思うのだが。


556 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 23:35:11
土地家屋調査士から一つアドバイス

555に加えて、地積測量図と地図の写しを法務局で取ること。
前者で、どのように分筆されたかがわかる。
あと、建物図面も取った方がいい。

二棟長屋ってのは不動産登記法には出てこない。多分建築確認取るために用いたんだろう。

それと、地役権は時効取得が出来る。ただ、明らかに誰が見ても「ここは道路です」と明示されている必要がある。

557 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 23:47:27
>>555
さすがだ。私のにわか勉強とは、違うな。

相談相手には、明日顔を合わすので、その旨伝えてみます。
民213条の「囲にょう地」は、私は理解できていなかった。

>>二棟長屋
という文字が気になり、建ぺい率を暗算してみたら、70%ぐらいが微妙だった。
用途地域と、建ぺい率が書類から読み取れなかったが、
横浜の住宅地(防火地域)なので、何か変なようなので・・・

とりあえず、アドバイスありがとう。分る範囲、報告します。




558 :名無し検定1級さん:2005/05/31(火) 23:52:35
>>557
>>二棟長屋
家は戸建で(一軒家)で、増築はしたことはない、と言っていました。
第三者であるので、深い入りはできませんが、報告します。 

559 :555タソ:2005/05/31(火) 23:57:55
さすが表示登記屋サン。
不動産屋の一年生の漏れとは違う。
長屋はその可能性がありますな。

しつもんですが、地役権の時効援用手続きは見た目クリアしたとしてスムースに進むものですか?

560 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 00:09:41
>>555
ハアハア

561 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 00:32:57
しまった、マジレスしていて、>>555タン、ハァハア・・・・忘れていたー!

562 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 02:17:32
<今日も勝手にブログ
「ぶろぐ」ではなく、「ぷろぐ」でも通じるのはなぜ? 一行で終了、寝る

563 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 10:07:15
>>551
>>昔は公道に2m接してなくても建てられたのか?

<建築基準法は、昭和25年に施行された。
原則:都市計画区域および準都市計画区域内の建築物の敷地は、接道義務有り。

<例外規定
敷地の周りに広い「空地」があり、
建築物が一定の基準に適合し、
特定行政庁(通常は市町村長)が「交通・安全・防火・衛生上」支障がないと認め、
建築審査会の同意を得て、許可されたものは、

→接道義務の規定は、適用されない。

記憶の彼方から、ささやきが聞こえてきますた。

564 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 11:12:32
過去問はどこがいいんですか。東京法経、ワセダ、タックのいずれかを考えている
のですが?

565 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 11:41:22
タック以外ならOK

566 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 11:45:22
その理由は?

567 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 12:04:48
過去問だけはLECが良いね。

568 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 12:12:29
Tの評判はずーと悪いぞ。

569 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 12:14:25
確か模試は大原、問題集は包茎、ココでの人気だった

570 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 14:20:47




571 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 17:53:05
ワセダはインターネットでの、誤植改訂が無いので信頼性低し





572 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 20:13:13
僕も彼女のマンコを管理したいです。

573 :557:2005/06/01(水) 23:09:25
報告できるのは、明日でーす。

574 :555タソ:2005/06/01(水) 23:13:58
待ってるぞ

575 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 23:42:26
<過去問集類売れ行きランキング>
1位★★★「ひとりで学べる」(実務教育出版)・・・・・ダントツの1位(解説読めば納得)
        
2位、★★「出る順マン管」(LEC)・・・・・2位に躍進
3位、★★「マン管マスター」(東京法経)

◎「楽学・合格塾」(住宅新報社)・・・・・他社にはない(追加参考書タイプ)

576 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 23:49:48




577 :名無し検定1級さん:2005/06/01(水) 23:59:23
東京包茎の過去問を昨年使用したが、大失敗。
宅建も同じようなかんじなのだが、有名なのは
解説に「×条による」と言う文言が多く、六法を
めくっても、わからない。
ここだけは、やめたほうがよい。

578 :名無し検定1級さん:2005/06/02(木) 00:08:45
>>576
それは、確認の合図かな? (宛先は出ないが)

579 :自作自演じゅん樽:2005/06/02(木) 00:12:01
はっはっはっ

580 :名無し検定1級さん:2005/06/02(木) 00:22:19
>>579
さすがに、ヒツ鯉w
携帯しか宛先でんw。PCには表示せん。

581 :自作自演じゅん樽:2005/06/02(木) 00:40:26
おまえの自作自演もな

582 :黒いたぬき:2005/06/02(木) 03:04:29
ブログ茄子

583 :せんじく ◆zHZZ8Fra3E :2005/06/02(木) 03:18:35
はまじゅん樽さんも携帯なんだ

584 :名無し検定1級さん:2005/06/02(木) 04:03:28


585 :名無し検定1級さん:2005/06/02(木) 07:48:51
遅ればせながら性懲りもなく今年も受験することに決めました。
基本書は新報社の「楽学マンション管理士」
過去問は東京法令の「1問1答形式」

以前話題になったなんとか出版社の想定問題300問」でしたか
あれは使ってる人はいますか?

586 :名無し検定1級さん:2005/06/02(木) 08:48:02
300問は、恒星出版から出されていますが、出版されるのが8月以降と遅すぎる。


587 :名無し検定1級さん:2005/06/02(木) 12:10:18
想定問題集って、どこかの出版会社からもう出てますか?過去問ではあきてしまったもので、、、



588 :名無し検定1級さん:2005/06/02(木) 14:57:27
過去問が全て解けるのであれば、合格間違いなし


589 :LE:2005/06/02(木) 15:28:12
東京法経とLECの問題集で合格した人いる?
僕は去年、東京法令、恒星出版、TAC、住宅新報社、の予想問題集
やったけどダメだった。
3点足りなかった。


590 :名無し検定1級さん:2005/06/02(木) 16:51:31
過去問全部解けても無理。

591 :4年目合格:2005/06/02(木) 18:47:50
>589
拙者は、法経と新報とLECの問題集&過去問、
それと、模試を薦める。新傾向問題が会社・学校ごとに傾向が違ってよかった。
模試は、LEC、大原、法経、TAC、新報と受けたが、参考になったのは、LEC&大原。


592 :名無し検定1級さん:2005/06/02(木) 20:03:06
590、591
そうですよね。宅建のように出題されつくしてないから、過去問だけでは合格できる気が全くしませんね。
かといってしらみつぶしに勉強範囲を広げるのも理解が深められなくて×。本気で1問1問に取り組める模試がbetterなのかもしれませんね。



593 :名無し検定1級さん:2005/06/02(木) 21:03:58
過去問が基本であることは間違いない。
それを否定するのは、やり尽くして正答がどれか覚えてしまった、ヴェテのみ。
ヴェテにならないうちに合格しよう。

594 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 02:31:21
タックはマン管に関しては教材、模試全て駄目な気がする

595 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 06:09:39
17年度版パーフェクトチェック出たよ。管業分も。
ttp://www.tokyo-horei.co.jp/career/mansion/#takuitu

596 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 08:22:20
業者宣伝するな

597 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 11:17:20
以下パーフェクトチェックのページより抜粋。
区分法って改正ありました?

【主な改訂内容】

○重要法令の改正に完全対応!!
平成17年度試験に出題が予想される重要法令の改正に完全対応している。
[主な改正法令]
区分所有法/マンションの管理の適正化の推進に関する法律/不動産登記法/建築基準法/水道法/消防法/民法

598 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 11:33:03
無し

599 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 11:49:41
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1112523551/l50
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1117717504/l50
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1115438741/l50
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1107863784/l50

重複スレ大杉!マジスレと馴れ合い1つづ立てりゃ十分やろう。
人なんか来やせんよ。
あんま、さぶいから書き込みしても、つまらんよ。
統一した方がエエんちゃうかい。頼むでぇ。

600 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 13:00:35
>あんま、さぶいから書き込みしても、つまらんよ。

オマエガナー


601 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 13:40:52
>>600
じゃー、お前が手本を書け!
中身のあるスレで、且つ住人が飽きないカキコ

見せて貰おう。コテハンで勝負して来い。逃げるなよ。

602 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 13:46:19



キモい
キモい
キモい
キモい
キモい

603 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 13:58:56
カキコ勝負できない椰子は、すぐSAGEで逃げるよな

604 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 14:01:49
カキコ勝負できない椰子は、すぐSAGEで逃げるよな

キモい
キモい
キモい
キモい
キモい


605 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 14:08:33

 <(´・ω・`)ゞ  フォーーー
  /  /
 <  ̄< "


606 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 14:10:38
>>605
第5条 板にふさわしくない話題,荒らし,煽り,AAは完全無視・放置すること

板にふさわしくないAAはやめろ。


607 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 14:21:56
..● ●
./(・)(・)\
  >●< <勉強になること、咬ましてくれ!
\___V___/

  / \__(⌒Y二!
   /   `ーヘ.___)  
  /        ヽ
  i 三 ●  o ●ヒ <せんじくタンと悠のスレか?
  ゝ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,メ



608 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 14:30:07
こうしてみると >>607 が嵐
荒れる原因

609 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 14:31:55
バイバイ!

610 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 14:36:20
>バイバイ!

そういって何回書き込みしただろう。
自作自演秋田


611 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 14:39:40
自作自演は、ほとんどしとらんよ
チミとボキ以外に粘着アホがいる

あんた、だれ?コテ晒せ

612 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 15:28:35
マンション管理士や適正化法生みの親の1人、山本有二議員の
母堂が亡くなったそうですよ。享年八四歳だそうです。

613 :名無し検定1級さん:2005/06/03(金) 21:28:02
>>557
結局どうなったの?報告キボーン

614 :ケネディ大統領:2005/06/04(土) 14:45:48
マンションカンリシトフドウサンカンテイシヲドウトウニシマス!!
モウフゾクシカクデハアリマセン! 


615 :名無し検定1級さん:2005/06/04(土) 19:58:31
特定非営利活動法人 日本マンション管理士協会 をググれ!





616 :名無し検定1級さん:2005/06/05(日) 23:35:57
>>614

召還
ttp://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1117717504/l50

617 :名無し検定1級さん:2005/06/06(月) 02:51:37
7 :名無し検定1級さん :2005/06/03(金) 14:27:26
   / \__(⌒Y二!
   /   `ーヘ.___)  
  /        ヽ
  i 三 ●  o ●ヒ <漏れも参加できるのかなぁ?
  ゝ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,メ

618 :名無し検定1級さん:2005/06/06(月) 02:52:09
9 :K ◆MYCc28KuMI :2005/06/03(金) 19:00:27
>>8
私ですが、何か?


    /⌒ヽ  /⌒ヽ オツ オツ。
   /  ´_ゝ`)(゚ω゚= ヽ
   |    \ / と  |
   と__)_)旦(__(__つ


619 :名無し検定1級さん:2005/06/06(月) 02:53:01
20 :GK ◆Zny6VyXT9s :2005/06/04(土) 22:26:33
Kさんこんにちは

620 :名無し検定1級さん:2005/06/06(月) 02:53:44
23 :K ◆MYCc28KuMI :2005/06/05(日) 23:47:47
>>17

たとえば、このような発言をして、
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1117591601/214

こう返ってきたりする。
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1117591601/216

もちろん返さない人もいる。しかし、住人は良くは思わないだろう。
そういうことだよ。

621 :名無し検定1級さん:2005/06/06(月) 11:26:39
↑おまえキモイよ

622 :LE:2005/06/06(月) 15:29:44
4年目合格さん、情報ありがとう

「法経と新報とLECの問題集&過去問、
それと、模試を薦める。新傾向問題が会社・学校ごとに傾向が違ってよかった。
模試は、LEC、大原、法経、TAC、新報と受けたが、参考になったのは、LEC&大原」

今年、僕はあんたに賭けてみるよ!

623 :名無し検定1級さん:2005/06/06(月) 22:06:08
>>622

ガンガレ!!
http://mankan-ken.hp.infoseek.co.jp/



624 :名無し検定1級さん:2005/06/06(月) 22:25:49
今週の土曜日に新宿エルタワー本校で区分所有法の特別講義が行われる。
ホームページやメールでの告知はしないのかな?

625 :名無し検定1級さん:2005/06/06(月) 22:56:13
法学自治厨のスレですね。理解しました。

626 :名無し検定1級さん:2005/06/06(月) 22:58:15
違うね。Lの宣伝スレだよ


627 :名無し検定1級さん:2005/06/07(火) 18:00:28
去年合格したが何の役にも立ってないぞ'`,、'`,、'`,、('∀`)'`,、'`,、'`,、

628 :名無し検定1級さん:2005/06/07(火) 18:58:44
マン管取ったけど、童貞なので

629 :名無し検定1級さん:2005/06/07(火) 21:35:56
童貞なので

630 :名無し検定1級さん:2005/06/07(火) 21:45:13
マンコ管理士にはなれない・・・・・

631 :名無し検定1級さん:2005/06/07(火) 21:54:58
>>557

どうよ

632 :4年目合格:2005/06/07(火) 23:56:48
>622
ついでに、参考までに、拙者の昨年の個人勉強法は、
模試・問題集の間違った設問・解答肢を書きとめておいたでござる。
で、模試や暇なときに読み返すことを実践したでござる。
パソコンのワードを利用することをお勧めする。
なざなら、何回も書き直せりるし、字がきれいなので読みやすいから。

本試験のときには、A4用紙で50枚くらいになっていたでござる。
結構、本試験のときは、周りが落ち着かなくなって意外と何もしない人が多いでござる。
そこでの、読み直しは、結構効率的でござる。

ただ、拙者の意見は感じたままのことで、うれしいですが、過信されても困るでござる。
要は、誰かの意見を直に受け入れるのではなく、参考として、自分のスタイルを作るでござる。
がんばってください。

633 :名無しさん@引く手あまた:2005/06/08(水) 09:25:25
>>627
知恵を使え

634 :LE:2005/06/08(水) 16:27:36
632
あんた、かなり出来る奴だよ
社会的と言うよりか
人生の成功者になれる奴だ

「がんばってください」

「ありがとう、あんたもがんばれよ!成功を祈る」

635 :名無し検定1級さん:2005/06/08(水) 22:45:47
↓おまえキモイよ


636 :名無し検定1級さん:2005/06/08(水) 23:14:04
がんばるって素敵だね

637 :名無し検定1級さん:2005/06/08(水) 23:15:15
今会社から帰宅。風呂はいってから寝て朝べんきょうしよう

638 :名無し検定1級さん:2005/06/08(水) 23:38:57
がんばるって素敵だよ

639 :名無し検定1級さん:2005/06/09(木) 00:05:29
ナーイスマン管

640 :名無し検定1級さん:2005/06/09(木) 00:20:07
スマン管

641 :名無し検定1級さん:2005/06/09(木) 19:58:26
マンション敷地内のマンホールに落っこちて(?)死んじゃった子(合掌)の事例

そのマンホールに排水用の太いホースが常時挿さってたらしいけど、管理責任を問われるか?
またその場合責任を負うのは誰か?

等々、事件の背景・因果関係など不明だけれど、かってに考えてしまう今日この頃

642 :名無し検定1級さん:2005/06/10(金) 02:32:54
被害者の救出に貢献した「日本スピンドル製造」のみなさんGJ!!

船が沈没する際に、乗客よりさきに救命ボートに乗り込み、自分が助かろうとしたイギリスだかの船長さん

「日本スピンドル製造」のみなさんが救助に当たっている時、 ベランダから救助活動の写真やビデオを撮って
マスコミにいい値段で売ったえげつない連中がいた事は忘れてはいけない

仲卸店「万漁」の岡田定男さん(63)もGJ!!

>“救助隊”は2時間、活動を続けた。 ”宝物”探し
ロレックス落ちてたらポケッ・・・

爆笑しながらステーキ食って全額をJRに払わせようとする人間よかマシですね
自分たちで稼いだ金で遊ぼうが呑もうが勝手ですからね

当たり前だろ 防火訓練だって電話番残して非難するし

漏れは震災の時に救助に当たったが? 勝手に体が動き出して気づいたら救助してたよ
普通そうなんじゃね? カメラやビデオ用意するヒマあったら救助しろよ

だから今が一発逆転のチャンス

金勘定なら余所のスレでやれ

???なんで、この流れで噛み付いた???

643 :名無し検定1級さん:2005/06/10(金) 08:27:34
がんばるぞ

644 :名無し検定1級さん:2005/06/11(土) 17:11:29
>>631
このスレで迫害を受けたので、面白くないので書き込みを止めていますた。
貴殿への返事でつ
>>二棟長屋 
これに関しては建築基準法上、建物が建てられないための策でした。
建築確認書では「二棟長屋」で記載されていました。
二棟長屋で申請し、その後棟を切り離す手順だそうです。
不動産登記では違います。
「居宅」で、「木造瓦葺2階建」 つまり普通の一戸建てです。

>>道路通行賃借権
これに関しては、建設・分譲販売会社が手順を踏んでいました。
「袋地」になるため、そこまでの入り口の道路を、
分譲不動産の購入者「全員の共有」にしたそうです。
話によると、「道路の保全等」と称して維持管理するため、
毎年、管理費(共益費)を収めているそうです。

今現在、分っているのはこんな所です。第三者なので深入りできません・・・

>>1
キモクても、マジスレは何処なのだ???
質問したいことがあるのだが(被害を考えると聞きづらいがJR事故のマンション)
そのスレを明確に誘導してもらいたい。 



645 :名無し検定1級さん:2005/06/11(土) 17:23:08
>>644
http://sikakuyo.com/
上記の宅建かマン管の掲示板のほうが相手にしてくれる親切な人が多いかもね。


646 :名無し検定1級さん:2005/06/11(土) 17:48:26
>>645
そちらでは、マズイ雰囲気のようです。
マンションとは別としても、被害者が多く出ているので、
暗黙の了解であるかのように、口を閉ざしている模様のようです。
一度話題に上がったようですが、止められています。

647 :?:2005/06/11(土) 21:53:06
>>644
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1118489563/

648 :名無し検定1級さん:2005/06/11(土) 21:58:02
◆4訂版 マンション管理の知識  6月20日発行
〜 マンション管理の必携書 〜

本書は、マンション管理に関する法律及び実務、マンションの構造及び設備、
管理組合の運営等に関する知識を体系的かつ総合的に解説したマンション管理の基本書です。
4訂版の特色の第1は、全面的に改正された「民法」「不動産登記法」等の法令の改正を踏まえて内容を改訂したことはもとより、
新たに制定・施行された「個人情報の保護に関する法律」につきマンション管理との関連を記述したこと、
第2は、昨年改正された「マンション標準管理規約」について、随所に「コメント」を引用しながら分かりやすく解説するなど、
より実務に役立つものとしたことです。
このように内容を充実したことにより増頁となりましたが、
価格は据え置き、好評の「二色刷り」、「図表」、「項目見出し」により一層の工夫を加え、読者の皆様にとって、更に理解しやすく、親しみやすいものとなったと確信します。
本書がマンション管理に携わる方々により広く活用され、マンションの管理の適正化に大いに資することを心から願っています。

個人情報保護法は試験にでるのかな??

649 :名無し検定1級さん:2005/06/11(土) 21:59:28
試験日は11月27日日曜日(第四日曜日)
順当ですな

http://www.mankan.org/html/k03.html

650 ::2005/06/11(土) 22:21:11
本当のことを話そう。
俺は本当はくずだ。
会社に入ってもすぐにリストラを受ける。
暇で仕方ないのだ。
2chで好き放題書き込みして何が悪い??
せめて2chの中では天才でいさせてくれ。
医者は俺のことを知的障害者と呼ぶ。
法の世界で俺は成年被後見人と認定されてる。
だから2chでしか天才でいることは出来ないのだ。
殺すとかオナニーとか怖いことは言わないでくれ。(オナニー???)
今後も2chで豪語させてくれ。
それが俺が唯一生きてる証なのだから。

651 :KK:2005/06/12(日) 16:07:05

少し特徴ある書き方だけど
知的障害があるようにも思えないけど?
なぜすぐリストラ受けるの?
なぜ自分でくずだと思うわけ?

医者とか会社とか他人の評価は
間違ってる事が多いけど
自分の事くずと思うのは何故?


652 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 16:30:41
>>651
どうぞこちらへ
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1118489563/

653 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 20:29:04
設備関係はどうやって勉強したらいいのでしょうか?

654 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 20:35:40
>>653
このスレははまじゅん樽という変わり者が粘着しているので、他のマン管スレでお願いします。




655 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 21:24:22
>>653

建築設備に関しては、基本書では歯が立たないよ。十分注意
初歩の(簡単な)建築系の本もあった方が良いと思うよ。
by いちじく

656 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 21:48:13
>>654
   ∧_∧
  ( ・∀・) <粘着はせーへん!! 勉強は自分自身でするべし 
  _φ__⊂)_    予備校の工作員のスレだとわかったから・・・
/旦/三/ /|   
| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| |  
|新宿みかん|/


657 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 21:49:54

少し特徴ある書き方だけど
これがはまじゅん樽です。>>653

>>653 = >>656

658 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 21:51:50

★はまじゅん樽のマン管ひとり劇場★
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1118489563/

659 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 21:52:11
↑はまじゅん樽、誘導スレでしゅう

 ⌒    ⌒

( ●) (● )

    ○

    ⊂⊃   <住人は少ないので、悪しからず!


660 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 22:02:42
>>653=>>657
AAはしても、マジレスしかしてないよ

キモいもんは、ROM・・・するよって




661 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 22:06:30
キモいもんはこちらでおねがいします。

★はまじゅん樽のマン管ひとり劇場★
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1118489563/


662 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 22:09:13
>>661
それもROM

663 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 22:11:44
キモいもんはこちらでおねがいします。

★はまじゅん樽のマン管ひとり劇場★
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1118489563/



664 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 22:12:38
↑はまじゅん樽、誘導スレでしゅう

 ⌒    ⌒

( ●) (● )

    ○

    ⊂⊃   <住人は少ないので、悪しからず!




665 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 22:13:43
430 :GK ◆Zny6VyXT9s :2005/05/17(火) 08:32:31
>>427
m9(^Д^)プギャーッ

666 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 22:19:57
>>663
>>664
ROMすることにした。
スレ主はボキではない。
IDストーカーされても困るしね。IPは分る人にはわかるしね。

667 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 22:24:51
キモいもんはこちらでおねがいします。

★はまじゅん樽のマン管ひとり劇場★
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1118489563/



668 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 22:36:48
>>667
↑チミは粘着しすぎw
そちらにも、カキコしない。資格版BBSは秋田県。
違うスレの方が、楽しいから・・・
他の住人で、盛り上げて・・・逃げ枡 orz

669 :名無し検定1級さん:2005/06/12(日) 23:44:11
試験要綱によれば、
「出題に係る法令等については、平成17年4月1日において施行されている法令等」
となっています。

この試験では、「xxxおよび判例によれば・・・」という形式の出題が多いですが、
平成17年4月1日以降の判例は無視してもいいのでしょうか?

また、具体的に試験範囲の法令の記述がありません。
「個人情報の保護に関する法律」なども試験の対象の法令にあたるのでしょうか?


670 :?:2005/06/13(月) 11:00:56
>>669
このスレははまじゅん樽という変わり者が粘着しているので、他のマン管、管業スレでお願いします。



671 :名無し検定1級さん:2005/06/13(月) 18:59:27
管理業務持ってますけど、どこの5問が免除になるんですか?

672 :名無し検定1級さん:2005/06/13(月) 19:21:32



673 :名無し検定1級さん:2005/06/13(月) 22:50:04
671>>好きな問題だったら良いねw

674 :名無し検定1級さん:2005/06/13(月) 23:02:13
疲れのせいか、うたた寝をしてしまった。
なぜか、夢の中で、

(;´Д`)ハァハァ(;´Д`)ハァハァ(;´Д`)ハァハァ(;´Д`)ハァハァ していた。
でも、夢の内容が想い出せない。
痴呆症だ。いかん。


675 :名無し検定1級さん:2005/06/14(火) 22:21:28
この資格は実用性がゼロだから将来的に無くなるね。行政書士よりウンコだもん。

676 :名無し検定1級さん:2005/06/14(火) 23:01:03
>>675
また今年も受かりそうもないの?ガンバ!!

677 :名無し検定1級さん:2005/06/16(木) 02:35:22
はまじゅん樽だ!

678 :名無し検定1級さん:2005/06/16(木) 14:42:17
>>491
あ・っほーぅ! >674が漏れだ4様。 
しかし、人少な杉。質問さえ出ない糞スレ、続行中。

ピーチクの勝手にブログ
タダの図書券で、「楽学・マンソン管理死・合格ずく」を買ってきた。
商売上手だと思った。
過去問に目を通すころ、売れるだろうな。
特に初学習者や、「官業」とのW受験者には・・・・・眠くなったので終わり

679 :名無し検定1級さん:2005/06/16(木) 20:53:52
Lのメールでの質問、最近はどれくらいで回答が届きますか?

680 :名無し検定1級さん:2005/06/17(金) 17:24:07
特報首都圏
ttp://www.nhk.or.jp/shutoken/tokuho/tokuho.html
ちなみに明日の朝は大規模修繕の番組があるはず

681 :名無し検定1級さん:2005/06/17(金) 20:41:45
嫌われもんは、眺めています。

682 :名無し検定1級さん:2005/06/17(金) 20:57:56
679様
2〜3週で届いてますよ。質問した案件はすぐに頭に定着するので、良く使わせてもらってます。もう10回くらいかな、、、
最近気になるのは、講義後に質問しても即答できないケース(先生)が結構いる点。教えてもらってる側としては凄く不安です。
教科書そのまま読んで終わりみたいな、、、ではやっぱり困りますよね!
そういう先生がいるから、逆にメール質問ばんばんやってしまうんですよね。



683 :名無し検定1級さん:2005/06/17(金) 21:25:00
sagemankoまんこ

684 :名無し検定1級さん:2005/06/18(土) 11:32:27
簿記終わったのでこれから勉強はじめようと思いますがこれからの5ヶ月くらいの勉強で大丈夫ですか?



685 :名無し検定1級さん:2005/06/18(土) 15:38:58
>>682
Lの講師って、やっぱりそんな感じ?
講義なのに、噛み砕いて教えてくれないのか。

686 :名無し検定1級さん:2005/06/18(土) 15:54:26
684
十分間に合います
大丈夫です

687 :名無し検定1級さん:2005/06/18(土) 16:13:09
Lはできるだけ講義を画一化しようとしてるからな。
 最低限の講師のレベルに会わせているらしい。
 もし突出した講師がいると駄目な講師の受講生からクレームがくる
 かららしい

688 :名無し検定1級さん:2005/06/18(土) 18:08:46
アホか?そんなわけないだろ!

689 :名無し検定1級さん:2005/06/18(土) 23:09:15
人間だからL大学講師といっても当たり外れは当然ある。
特にマンカンは法律建築会計、、、と分野が多岐に渡ってるから講師本人の分野による格差もある。

でも、昨年受けたTの宅建講師連中(通信も含む)と比較して悪いが、少なくとも、語呂合わせで覚えさせる手口は、
Lの先生方にはほとんどみられず、頭の隅への定着を目指してるようで俺としては満足してる。
この定着を目指した授業方針というのが、画一化というのにつながるのかもしれないが、、、

今考えると、昨年のTの宅建講義は合格はできたが、語呂合わせ暗記ばかりで話の本筋が残っていないのが残念。
逆に言うと、Tの講師自身は皆深いところまで物事を理解してないのかもしれん。




690 :宅一浪:2005/06/19(日) 08:19:30
宅建は膨大な過去問があるし考えなくても受かる資格だからね、、、、っとフォローしとく。


691 :名無し検定1級さん:2005/06/19(日) 17:27:10
        _,,,,,,,,,,__                 
     ,.ィ'",ィ    `' 、                 
 .  /_ / __,,,     ',                 
   //..、 ̄.,、、ゝ     .',                 
   i.F‐'゙  `'ー‐',.     l      
   !|       `‐、  ,.、 ',        
   ||,,,,_ ,  _,,,,,,  | |7}. ',     久々にわろうた  
   ||. ̄ ,'  ´ ̄   リ!|/  ',       げにいみじきすれのたつのも今はむかし 
   !.',  i,_っ     l!|   ヽ       
 . l ',  _,,_      | l    \   あたらしき人まいりこれりども 
   | ヽ `゙´     , ヽヽ       程しらぬものばかりなりて いとこうじけり 
   ヽ. ヽ、    ,.ィ   ヽ,
  /,、ri个`,゙゙゙゙´   //ヽ ,、
 // | ||| | ',',\  / / // /\


692 :679:2005/06/19(日) 22:03:12
>682
2〜3週ですか…。
一時、まとめて回答が届いたものの、また未回答が続くようになってます。

私もメール&講義終了後の質問を利用しています。
確かに講師に質問してもあやふやな回答の時があります。
そんな時には、メールで再質問。紙で残すこともできて便利ですね。
メールの回答には回答者名が入っていないですよね。
誰が担当なのでしょうか?

講義終了後の質問ですが、毎回質問している人と全く質問をしない人に
分かれてますね。質問しない人は、疑問が沸かないのでしょうか?
それとも、何を質問していいのか迷っている?
こんどは、電話による質問を利用してみようかな?誰が電話に出るのかな?

693 :名無し検定1級さん:2005/06/20(月) 13:47:50
この資格なんか将来性なさそう

694 :名無し検定1級さん:2005/06/20(月) 14:02:34
>>693
そんなこと言っていると

          从从
         人   从
       从      从
    大変なことになりますよ
        从     从
         从    人
          人从

695 :名無し検定1級さん:2005/06/20(月) 14:09:24
嫌われもんは、眺めています。

696 :名無し検定1級さん:2005/06/20(月) 14:58:20
受験者数が年を重ねるごとに減少している時点でそんなの分かる

697 :682:2005/06/20(月) 21:38:52
>692
そうですね。名前を書いてくれる先生と書いてくれない先生がおられますね。
私の書いた質問関係で、名前を書いてくれた先生は岡○先生と那賀○先生です。面識ありませんが東京の方だと思います。
名前を書いてくれない先生を含めると、かなりの方が日々僕らの変な質問に翻弄されているんだなぁと思いますね。
元の質問内容をコピペし忘れられる先生がいるので、質問内容は保存しておいた方がいいですよ。

Lの話題でスレを興ざめさせてしまいましたが、出る順を持っておられる方であれば同じようなメール質問攻撃できるようですので一度試されたらどうでしょうか。
っと、とりあえずフォローしときます。



698 :名無し検定1級さん:2005/06/21(火) 03:20:55
>>693
無いよ

699 :三冠への道:2005/06/21(火) 11:33:03
マン管・宅建・管理を同時に合格したい。より抜粋。

12 :名無し検定1級さん :2005/06/11(土) 09:08:41
宅建試験後にマン管・管業の勉強をスタートさせるとすると
漏れのような凡人の場合はマン管を落としちゃう。
結果として、翌年5問免除でマン管取れたんだけど。
これじゃ同時合格じゃないもんね。
参考にならなくてスマソ。

13 :名無し検定1級さん :2005/06/11(土) 19:13:39
オレは資格マニアであるが、
マン管・管業は同じ年に合格した。
ちなみに宅建については例年10月の第3日曜が試験日なので
オレは当分の間受けられない。
早くて5年後といったところである。
何故かはマニアな人ならわかるであろう・・・フフフ。

実際、マン管・管業は試験範囲はほとんど共通なので
まとめて始末すれば効率がよろし。

700 :?三冠への道 :2005/06/21(火) 11:33:41

24 :ミニ三冠を目指す :2005/06/12(日) 03:42:00
とりあえず、宅建を中心にして、
宅建の試験が終了したら、
管理業務やマン菅の勉強するというのが、通常だとは思うけど、
要領はあると思う。効率性とか。
宅建で捨てる範囲でもやった方がよいのもあると思う。

27 :ミニ三冠を目指す :2005/06/12(日) 10:20:17
>>21
私は大原のガイダンスに行ったことがある。
管理業務とマン菅の合格者は免除の人が多いと言っていた。
つまり、管理業務の合格者は過去にマン菅に合格した者、
マン菅の合格者は過去に管理業務に合格した者。
つまり、同時合格は少ない。

701 :三冠への道:2005/06/21(火) 11:38:20
28 :K ◆MYCc28KuMI :2005/06/12(日) 10:30:19
マン管は複合問題や具体事例の問題が出る(特に区分所有法や債権、訴訟関連)
宅建が一番民法の範囲が広い。
民事訴訟法、民事執行法はマン管ではでるが、取引の資格の宅建では出ない。

宅建ではでないけど、マン管、管業では建物設備の問題が出る。
これが >>1 にとっては1から勉強しなくてはいけないところだろうか。
あとは、宅建業法と建築基準法、都市計画法等の法令上の制限なんかは宅建中心にやる。
ただし、建築基準法はマン管では単体規定もしないといけない。
マンション適正化法は宅建業法と似ているから、宅建業法を学んでから勉強する。
宅建の豊富な過去問を利用できるのは利用する。

試験のイメージは
宅建は不動産取引の安全が中心課題。
マン管はマンション建替えや大規模修繕に関して安全に手続きを勧められるか(第一課題)と
マンションでの紛争に関する知識という感じ。
管業はマン管と範囲が似ているが、マンション管理業の実務的法律知識という感じ。

29 :名無し検定1級さん :2005/06/12(日) 11:14:59
>>28でほぼ語りつくされた感がありますが、
下記HPの下部で重複科目一覧表があります
http://www.lec-jp.com/mankan/shiken/index.html

私は>>16ではありませんが、ある程度の同時合格のための受験イメージが
形成される時期が来たら、あとは個々の資格対策を進めるだけですので、
このスレの発展的解消もよいのではないかと思います。
(その前に現在出されている削除依頼がとおってしまうかもしれませんが。)


702 :三冠への道:2005/06/21(火) 11:39:17

34 :K ◆MYCc28KuMI :2005/06/14(火) 22:01:41
どこかというよりも、三冠を目指すにあたって、どの講座を組み合わせるかが鍵だと思う。
つまり、何をメインにするか。
宅建かマン管か。

マン管対策を早めに始めて、宅建講座に入るか、
宅建講座を早めに受けといて(そんなのありました?)
八月からのマン管講座など、遅めに始めるマン管講座を受けるか。

あとは、各予備校のスケジュールや講座調べですな。

LECは聞いている話だとハイレベルらしいけど、テストはない。(演習講座はある)
日建は基礎を中心にハイレベルではないかもしれないが、テストや宿題まであり、初心者向き。直前は演習もやる。
大原はわかりません。中間テストはあった。

漏れは法律をほとんど知らない状態で、
昨年四月より宅建の無名校に行き、三冠を密かに目指し、
無名校にいきながら、八月に区分所有法と規約ちょっとを密かにwセミナーの区分所有法徹底講座で勉強し、
宅建終わった後、wセミナーの宅建太郎マン管講座を受講したが、撃沈した。

結果、宅建38 マン管28 管業35
ま、こちらもどうぞ。
【28点】マン管28点不合格を反省するスレッド【伝説】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1117717504/

703 :三冠への道:2005/06/21(火) 11:39:52

41 :名無し検定1級さん :2005/06/16(木) 00:02:33
宅建試験までひたすら宅建の勉強をする。
終わったらすぐに満干の勉強をする。
満干は↑のほう見りゃ分かると思うけど、
30点前後の実力はすぐにつく。
が、試験があまりにも奇問・珍問がありすぎて対策不能な面が多すぎる。
宅建だったらそこ(30点前後)から5?10点UPの方法は、そこそこ確立されてるが、
満干は運に頼ることしか出来ない。さらに勉強するにつれてどつぼにハマる。
漏れは運が良かったからクリアしただけ。
寒行は満干やってりゃ問題ない。
まぁガンガレ。
後、↑のほうで結果書いてる人がいたので晒しておく。
全部独学。宅建45、満干31、寒行42。
満干は落ちたと思ったよ。

704 :三冠への道:2005/06/21(火) 11:51:13
46 :名無し検定1級さん :2005/06/17(金) 07:00:41
管業合格で5問免除の権利を取り、翌年マン管にチャレンジするのも一つの方法ですね。
でも、スレの趣旨は同時合格ですし、まだ時間もあります。
試験日までの同時合格スケジュールを組んでみるのはいかがでしょうか?
スケジュールは進捗状況に応じて見直せばよいのですから。

50 :名無し検定1級さん :2005/06/19(日) 09:43:17
過去問をきっちりと理解すれば、普通に宅建は受かる
マン管、管業の範囲は大部分重なるから、この2資格については難易度の高い
マン管中心の対策でよいと思う
民法などは共通科目だし、3つの全く別個の試験というより、併せて2つちょっと
くらいの印象


705 :三冠への道:2005/06/21(火) 11:51:44
53 :名無し検定1級さん :2005/06/20(月) 11:02:11
(入門)「マンション法の解説」(一橋出版)
(入門)「マンション管理適正化法の解説」(一橋出版)
(参考)「マンション標準管理規約の解説」(マンション管理センター)
(参考)「コンメンタールマンション区分所有法」(日本評論社)
(必読)「ファーストステップ民法」(東洋経済新報社)
(参考)「マンション管理の判例&解説」(オーム社)
(参考)「マンション管理組合の運営」(オーム社)
(参考)「イラストでわかる二級建築士用語集」(学芸出版社)
(必読)「図解雑学 建築基準法」(ナツメ社)
(入門)「マンガ 簿記入門」(サンマーク出版)

706 :名無し検定1級さん:2005/06/21(火) 17:20:22
質問です
去年独学で宅建1月でとりました
勉強には自信がありますが今年狙えますか?

707 :名無し検定1級さん:2005/06/21(火) 19:18:13
取ってもいいこと無いな。勧業の方がまだ焼く辰し。なんでこんなふうに
したんだ。

708 :名無し検定1級さん:2005/06/21(火) 20:17:47
設備関係、法改正ありましたか?
去年の教材でも大丈夫?

709 :名無しさん@:2005/06/22(水) 08:27:17
改正は、民法と不動損登記法だけです。





710 :名無し検定1級さん:2005/06/23(木) 08:33:55
人気ないね

711 :名無し検定1級さん:2005/06/23(木) 15:52:29
この資格取ってもマンション管理じゃ誰も注目しないつーの

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